최근 도심에서 공동주택의 수가 증가하며 우리나라의 대표적인 주거유형으로 인식되고 있다. 대형화, 고층화되고 있는 공동주택은 경관적으로 중요한 요소로 떠오르고 있다. 2014년 경관법이 개정되며 건축물 경관심의가 의무화되었으며 경관심의 시 지자체별 경관가이드라인 준수정도를 검토하여야 한다. 경관가이드라인은 지역의 장소성, 특수성을 반영하여 경관계획의 실현성을 높여 아름다운 도시경관을 만들기 위한 수단으로 사용되고 있다. 경관가이드라인이 잘 지켜질 경우 아름다운 경관이 조성될 것으로 예상하고 있으나, 실제로 이에 대한 실증적인 연구는 진행된 바 없다. 본 연구는 경관가이드라인이 현장에서 잘 준수되고 있는지 파악하고 가이드라인이 경관 특성 및 경관미에 영향을 주는지 알아보고자 한다.
연구의 내용은 크게 3단계로 구성된다. 첫째, 연구대상 및 사진을 통해 가이드라인 준수정도를 파악할 수 있는 가이드라인을 도출하였다. 둘째, 온라인조사와 현장조사를 통해 설문지를 작성하고 경관분야 전문가를 대상으로 가이드라인 준수정도와 경관특성 및 경관미에 대한 설문조사를 진행하였다. 셋째, 수집된 설문조사의 결과를 SPSS 프로그램을 이용하여 통계적으로 분석하였다. 결과 분석은 총 세 가지 관점으로 살펴보았다. ①경관가이드라인 준수정도 분석, ②경관특성 및 경관미 분석, ③경관가이드라인과 경관미 상관성 분석으로 살펴보았다.
위와 같은 과정을 거쳐 도출한 주요 연구결과는 다음과 같다.
① 단지별 가이드라인 적용여부 분석 결과 단지 전체에서 가이드라인 준수정도 평균점수는 2.78점으로 가이드라인의 내용이 대부분 지켜진 것으로 나타났다. 가이드라인의 내용에 대한 해석의 차이와 단지 현황의 차이로 인하여 준수정도의 편차가 나타났다. 가이드라인별 준수정도 비교 결과, 주동출입구와 관련된 가이드라인과 단지 출입구와 관련된 가이드라인이 잘 준수되고 있었으며 국제적 이미지, 아파트 유형 다양화, 특화된 옥탑부 디자인과 관련된 가이드라인이 상대적으로 잘 준수되고 있지 않았다. 단지별 가이드라인 준수정도 비교 결과, 단지별로 가이드라인 준수정도가 다르게 나타났다. 경관가이드라인 내용 중 국제적 이미지, 특화된 디자인 등 주관적인 표현은 심의자가 스스로 판단 시 이해의 차이가 있을 것으로 판단된다. 실제 현장에서 가이드라인에 대한 오해가 발생하지 않도록 주관적 표현을 지양하고 유도적인 표현보다 명확한 표현으로 작성하는 것이 필요하다.
② 경관미 분석결과, 13개 단지의 경관미를 10점 척도로 측정한 결과 5.13으로 중간정도 수준의 경관미로 나타났다. 경관특성 분석 결과 공동주택에 대한 전반적인 경관특성은 '빽빽한', '복잡한', '획일적인', '익숙한', '조용한', '따분한', '색채가 단조로운', '조화로운', '밝은', '평온한'으로 도출되었다. '따분한-재미있는'을 제외한 모든 경관특성은 단지에 따라 통계적으로 차이가 있는 것으로 나타났다.
③ 가이드라인 준수정도가 경관미 및 경관특성에 영향을 미치는지 알아보고자 상관분석을 실시하였다. 분석 결과 경관가이드라인과 경관미는 상관성이 있는 것으로 나타났다. 22개의 경관가이드라인과 경관미간에 인과관계를 알아보기 위하여 다중회귀분석을 진행하였으며 그 결과, '단위평면 다양화'와 관련된 가이드라인 12번과 '국제적 이미지'와 관련된 가이드라인 20번이 경관미에 약 26% 영향력이 있는 것으로 나타났다.
한편 가이드라인 준수정도와 경관특성의 상관관계를 분석한 결과 '주동길이'와 관련된 가이드라인이 경관특성에 많은 영향을 미치는 것으로 나타났다. 다중회귀분석 결과, 경관가이드라인 준수정도는 '빽빽한-트인', '복잡한-단조로운', '따분한-재미있는' 3개의 경관특성에 각각 약 22%, 30%, 37%의 영향력이 있는 것으로 분석되었다. 경관가이드라인은 지역의 장소성, 특수성 등에 기반한 내용으로 가이드라인을 잘 준수하는 것이 경관미뿐만 아니라 경관특성에도 영향을 주고 것으로 나타났다. 경관특성의 변수들이 경관미에 미치는 영향의 인과관계를 알아보기 위하여 다중회귀분석을 진행하였다. 분석 결과 총 5개의 형용사쌍이 경관미에 약 46% 정도 영향을 주고 있음을 알 수 있었다.
비록 경관가이드라인의 준수정도와 경관미와 상관관계는 경관특성과 경관미의 관계에 비하면 영향력은 적게 도출되었지만, 비교적 의미있는 수준에서 영향을 주고 있는 것으로 판단된다. 경관가이드라인은 지역이 가지고 있는 장소성과 특수성에 기반한 내용이며 경관가이드라인의 목적이 지역의 경관미 향상인 것을 미루어 보아 경관가이드라인을 준수하는 것이 경관적으로 의미가 있음을 알 수 있었다.
본 연구는 경관가이드라인의 준수정도가 경관미 및 경관특성에 영향을 주고 있음을 실증적으로 확인한 연구로 향후 현장에서의 실제 적용을 고려한 경관가이드라인 작성의 기초 자료로 의의가 있을 것이라 판단된다.