표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
제2절 연구의 범위 및 방법 11
1. 연구의 범위 11
2. 연구의 방법 11
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 13
제1절 종전부동산의 배경 13
1. 혁신도시특별법과 공공기관의 지방이전 13
2. 종전부동산의 개념 13
제2절 종전부동산의 처분 15
1. 국공유자산의 공매 15
2. 종전부동산 처분 개요 16
3. 종전부동산 매각의 문제점 17
제3절 선행연구 검토 18
1. 경매/공매 낙찰여부 연구 18
2. 경매/공매 낙찰가 연구 19
3. 공장의 매각에 관한 연구 21
4. 선행연구와의 차별성 21
제3장 연구설계 25
제1절 분석모형 25
1. 낙찰여부에 대한 연구모형 25
2. 낙찰가에 대한 연구모형 26
3. PSM (성향점수매칭) 27
4. 자료 28
제2절 가설의 설정 및 변수의 구성 29
1. 연구가설 29
2. 변수의 구성 30
제4장 실증분석 34
제1절 낙찰여부 모형 34
1. 낙찰여부모형의 기술통계량 34
2. 모형의 적합도 35
3. 낙찰여부 결정요인 분석 36
제2절 낙찰가 모형 39
1. 낙찰가 모형 기술통계량 39
2. 모형의 적합도 39
3. 낙찰가 결정요인 분석 41
제3절 소결 43
제5장 결론 44
제1절 연구 결과 요약 및 시사점 44
제2절 연구의 한계 및 향후 연구과제 46
참고문헌 47
ABSTRACT 50
〈표 2-1〉 낙찰여부 관련 선행연구 요약 22
〈표 2-2〉 낙찰가 관련 선행연구 요약 22
〈표 2-3〉 공매 매각 관련 선행연구 요약 24
〈표 3-1〉 변수표 33
〈표 4-1〉 낙찰여부모형 기초통계량 34
〈표 4-2〉 낙찰여부 모형요약 35
〈표 4-3〉 Hesmer와 Lemeshow의 검정 35
〈표 4-4〉 낙찰여부 모형 계수 36
〈표 4-5〉 PSM - 기초통계량 37
〈표 4-6〉 PSM - 낙찰여부 모형 계수 38
〈표 4-7〉 낙찰가모형 기초통계량 39
〈표 4-8〉 낙찰가 모형 요약 40
〈표 4-9〉 ANOVA 40
〈표 4-10〉 낙찰가 모형 계수 42