표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
1. 연구의 배경 10
2. 연구의 목적 12
제2절 연구의 범위 및 방법 12
1. 연구의 범위 12
2. 연구의 방법 13
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 16
제1절 주택청약제도의 도입 16
1. 개념 16
2. 도입배경 및 변천 16
3. 현행 주택청약제도 23
4. 청약률에 대한 이해 25
제2절 선행연구 검토 25
1. 청약률에 관한 선행연구 25
2. 선행연구와의 차별성 29
제3장 연구설계 및 가설의 설정 30
제1절 변수 및 가설 설정 30
1. 변수 설정 30
2. 가설 설정 36
제2절 분석모형 44
제4장 실증분석 45
제1절 기초통계 분석 45
제2절 분석결과 48
1. 건물 및 단지특성 52
2. 입지특성 53
3. 가격특성 53
4. 정책특성 54
5. SNS특성 54
제5장 결론 56
제1절 연구결과 요약 56
제2절 연구의 시사점 및 한계 57
참고문헌 59
ABSTRACT 61
〈표 1〉 연구의 흐름도 15
〈표 2〉 청약가점 항목 및 점수 18
〈표 3〉 청년우대형 종합저축 내용 19
〈표 4〉 주택청약제도 변천 20
〈표 5〉 투기과열지구 지정 현황 22
〈표 6〉 청약과열지역 지정 현황 22
〈표 7〉 APT 청약주택의 종류 24
〈표 8〉 APT 청약통장의 종류와 내용 24
〈표 9〉 변수구성 31
〈표 10〉 도급 순위 32
〈표 11〉 아파트 브랜드 순위 34
〈표 12〉 연구 가설 정리 43
〈표 13〉 변수의 기초통계량 47
〈표 14〉 선형모형 분석결과 48
〈표 15〉 준로그모형 분석결과 50
〈그림 1〉 전국, 수도권 및 지방 주택 매매가격 변동률 10
〈그림 2〉 정권별 주택정책 변화와 아파트 매매가격지수 추이 11
〈그림 3〉 자동차 등록대수 37
〈그림 4〉 금리 충격에 대한 아파트 매매가격 반응함수 40
〈그림 5〉 스마트폰 사용률 41
〈그림 6〉 인터넷 이용률 42