표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 12
제1절 연구의 목적 12
제2절 연구의 범위 및 방법 13
1. 연구의 범위 13
2. 연구의 방법 14
제2장 선행연구의 고찰 17
제1절 오피스텔 가격 결정요인에 관한 선행연구 검토 17
제2절 오피스텔 가격결정 요인 선행연구와의 차별성 18
제3절 연구의 분석틀 19
1) 헤도닉 가격 모형 (Hedonic Price Model) 20
2) 헤도닉 가격 모형의 기본 가정 21
3) 모형의 구조 22
제3장 오피스텔 관련 제도 및 현황 27
제1절 법률상 오피스텔의 정의 27
제2절 오피스텔의 공간적 특성 및 유형 분류 29
1) 오피스텔과 일반적인 주거용 부동산과의 비교 29
제3절 오피스텔의 활성화 요인 및 배경 30
1. 오피스텔의 발전 배경 30
2. 오피스텔의 가격 동향 33
제4장 원룸형 오피스텔의 가격 결정 요인에 대한 실증분석 36
제1절 가설설정 36
1) 경제성 36
2) 편의성 36
3) 투자성 37
제2절 실증분석 37
1. 최종 분석 변수의 정의 37
2. 기초통계 47
3. 실증분석 결과 48
제5장 결론 52
제1절 연구결과의 요약 52
제2절 가설의 검증 53
제3절 연구의 한계점 55
참고문헌 56
ABSTRACT 58
〈표 3-1〉 오피스텔 건축 기준 27
〈표 3-2〉 업무용 오피스텔 vs 주거용 오피스텔 세금 비교 28
〈표 3-3〉 오피스텔 vs 아파트 비교 29
〈표 4-1〉 최종 분석 변수의 정의 46
〈표 4-2〉 전체표본 이산형 변수의 빈도분석표 48
〈표 4-3〉 가격결정요인 모형 회귀분석 결과 요약 51
〈그림 1-1〉 분석변수의 선정 15
〈그림 3-1〉 전국 오피스텔 매매가격 상승률 (2021년) 34
〈그림 3-2〉 전국 오피스텔 매매가격지수 추이 35
〈그림 4-1〉 같은 전용면적인데 아파트보다 좁은 오피스텔...올해 열풍 이어갈까 42