표제지
요약
목차
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
1. 연구의 배경 11
2. 연구의 목적 12
제2절 연구의 범위와 방법 및 구성 13
1. 연구의 범위 13
2. 연구의 방법 14
3. 연구의 구성 15
제2장 부동산 경매에 관한 이론적 고찰 16
제1절 부동산 경매의 개념 16
1. 경매의 의의 16
2. 부동산 경매의 종류 17
제2절 부동산 경매 집행절차 18
1. 압류 절차 19
2. 현금화 절차 20
3. 배당절차 23
4. 부동산 인도 24
제3절 선행연구 고찰 25
제3장 연구 설계 29
제1절 연구범위 29
1. 부산 아파트 경매시장 29
2. 조정대상지역 선정 30
제2절 연구 모형 및 분석기법 32
1. 연구 모형 32
2. 분석기법 33
제3절 분석자료 및 변수선정 33
1. 분석자료 33
2. 변수선정 34
제4장 아파트 경매 낙찰가 요인에 관한 실증분석 39
제1절 기초통계분석 39
1. 부산시 전역 기초통계 분석 39
2. 기존 조정대상지역 기초통계분석 41
3. 기타 지역 기초통계분석 42
제2절 다중회귀분석 43
1. 부산시 전역 다중회귀분석 43
2. 기존 조정대상지역 다중회귀분석 45
3. 기타 지역 다중회귀분석 46
제3절 실증분석 요약 및 시사점 50
1. 실증분석 요약 50
2. 시사점 52
제5장 결론 54
참고문헌 57
Abstract 59
〈표 2-1〉 임의경매와 강제경매 비교 18
〈표 2-2〉 선행연구 요약 27
〈표 3-1〉 최근 10년 부산 아파트 경매 결과 29
〈표 3-2〉 부동산 규제 지정현황 31
〈표 3-3〉 선행연구의 종속변수 및 주요 설명변수 35
〈표 3-4〉 변수의 정의 36
〈표 4-1〉 부산시 전체 기초통계분석 40
〈표 4-2〉 기존 조정대상지역 기초통계분석 41
〈표 4-3〉 기타 지역 기초통계분석 42
〈표 4-4〉 부산시 전역 다중회귀분석 결과 44
〈표 4-5〉 기존 조정지역 다중회귀분석 결과 46
〈표 4-6〉 기타 지역 다중회귀분석 결과 48
〈표 4-7〉 다중회귀분석 결과 비교 49
〈표 4-8〉 유의변수 비교 51
〈그림 2-1〉 경매절차 24
〈그림 3-1〉 연구 모형 요약 32