표제지
목차
ABSTRACT 12
제1장 서론 15
제1절 연구의 배경 및 목적 15
1. 연구의 배경 15
2. 연구의 목적 17
제2절 연구의 대상 및 방법 18
제3절 선행연구 고찰 19
제4절 연구의 흐름도 22
제2장 이론적 고찰 23
제1절 공공임대주택 정의 및 유형 23
1. 공공임대주택 정의 23
2. 임대주택 관련 법 25
3. 공공임대주택 유형 및 시대별 변화와 특징 30
제2절 가구 구조 및 인구변화 추이 39
1. 1~2인 가구 정의 39
2. 1~2인 가구 변화 추이 41
3. 1인 가구 변화 라이프스타일 50
제3절 1~2인 가구 공간 유형 59
1. 1인 가구의 주택 유형 59
2. 1~2인 가구 유형 및 공간적 특성 71
3. 1~2인 가구 선호주택 및 공간 유형 75
제3장 공공임대주택 1~2인 가구 공간구성 사례 조사 78
제1절 공공임대주택 1~2인 가구 공간 사례 78
1. 공공임대주택 공간 사례 선정 78
2. 공공임대주택의 주거공간 사례조사 79
제2절 공공임대주택 1~2인 가구 유형과 특성에 따른 문제점 100
1. 공공임대주택 1~2인 가구 공간구성 기준과 문제점 100
제3절 소결 102
제4장 공공임대주택 1~2인 가구 공간 사례분석 104
제1절 분석의 틀 104
1. 분석 방법 104
2. 분석의 틀을 위한 기준 105
3. 분석의 틀 108
제2절 사례분석 109
1. LH강남 3단지 109
2. 서초 LH3단지 111
3. 천왕이펜하우스 3단지 113
4. 헬리오시티 115
5. 강남 LH 힐스테이트 117
6. DMC파크뷰자이 119
7. 송파파인 9단지 121
8. 수원호매실휴먼시아7단지 123
9. 포일숲속 휴먼시아 1단지 125
10. 시흥은계LH 2단지 127
제3절 소결 129
제4절 종합 130
가. 확장성 131
나. 가변성 131
다. 다양성 131
라. 연계성 132
제5장 결론 133
참고문헌 136
국문초록 138
〈표 1-1〉 1인 가구 및 공공임대주택과 라이프스타일에 관한 선행연구 분류 19
〈표 2-1〉 공공주택의 구분 24
〈표 2-2〉 공공임대주택 관련 법령 26
〈표 2-3〉 임대주택 주요정책 변화 28
〈표 2-4〉 공공임대주택 유형 30
〈표 2-5〉 「주택공급에 관한 규칙」 제31조의 입주자 자격 33
〈표 2-6〉 국민주택 입주자격 34
〈표 2-7〉 공공분양주택 전매제한기간 36
〈표 2-8〉 공공임대주택 시대별 평면구성 37
〈표 2-9〉 1인 가구의 정의 40
〈표 2-10〉 전국 1인 가구 현황 42
〈표 2-11〉 1인 가구 증가비율 44
〈표 2-12〉 일반가구 가구원 및 1인 가구 변화 추이 48
〈표 2-13〉 일반가구 가구원 및 1인 가구 변화 추이 49
〈표 2-14〉 국내외 연구자별 라이프스타일 정의 51
〈표 2-15〉 현대인의 라이프스타일 변화 52
〈표 2-16〉 연령층별 라이프스타일의 특징 및 선호공간 55
〈표 2-17〉 가구유형별 라이프스타일 특성에 따른 주택요구 유형 분류 56
〈표 2-18〉 1인 가구의 주택 유형 60
〈표 2-19〉 도시형생활주택 유형별 구분 61
〈표 2-20〉 도시형생활주택의 건설기준 중 적용제외 항목 62
〈표 2-21〉 도시형생활주택의 건설기준 중 적용항목 62
〈표 2-22〉 부대·복리시설중 설치의무 면제 항목 63
〈표 2-23〉 부대시설 중 적용항목 63
〈표 2-24〉 도시형생활주택 관련 제도 변천 64
〈표 2-25〉 동일 단지·건축물에 혼합건설허용 여부 65
〈표 2-26〉 일반 공동주택과 도시형생활주택 비교 65
〈표 2-27〉 건축법상 준주택의 분류 및 정의 66
〈표 2-28〉 고시원 관련 건축기준 67
〈표 2-29〉 오피스텔의 출현 배경 69
〈표 2-30〉 오피스텔 관련 건축기준 69
〈표 2-31〉 공공공급 1~2인 임대주택 사례 70
〈표 2-32〉 2021 주거유형 71
〈표 2-33〉 공간적 특성 75
〈표 2-34〉 수요자 유형별 각 공간 선호도 분석 76
〈표 3-1〉 사례대상지 개요표 79
〈표 3-2〉 LH강남 3단지 개요 80
〈표 3-3〉 LH강남 3단지 도면 및 이미지 81
〈표 3-4〉 LH서초 3단지 개요 82
〈표 3-5〉 LH서초 3단지 도면 및 이미지 83
〈표 3-6〉 천왕이펜하우스 3단지 개요 84
〈표 3-7〉 천왕이펜하우스 3단지 도면 및 이미지 85
〈표 3-8〉 헬리오시티 개요 86
〈표 3-9〉 헬리오시티 도면 및 이미지 87
〈표 3-10〉 LH강남힐스테이트 개요 88
〈표 3-11〉 LH 강남 힐스테이트 도면 및 이미지 89
〈표 3-12〉 DMC파크뷰자이 개요 90
〈표 3-13〉 DMC파크뷰자이 도면 및 이미지 91
〈표 3-14〉 송파파인 9단지 개요 92
〈표 3-15〉 송파파인 9단지 도면 및 이미지 93
〈표 3-16〉 수원호매실 휴먼시아 7단지 개요 94
〈표 3-17〉 수원호매실 휴먼시아 7단지 도면 및 이미지 95
〈표 3-18〉 포일숲속 휴먼시아 1단지 개요 96
〈표 3-19〉 포일숲속 휴먼시아 1단지 도면 및 이미지 97
〈표 3-20〉 시흥은계 LH2단지 개요 98
〈표 3-21〉 시흥은계 LH2단지 도면 및 이미지 99
〈표 3-22〉 전용 면적별 표준가구 및 구성 100
〈표 3-23〉 공간 구조 개선안 101
〈표 4-1〉 라이프스타일에 따른 주거공간 요소 평가표 105
〈표 4-2〉 라이프스타일에 따른 주거공간 요소 정도 평가 106
〈표 4-3〉 라이프스타일에따른 주거공간 선호 요소 평가 기준 106
〈표 4-4〉 분석의 틀 108
〈표 4-5〉 LH강남 3단지 공간 분석 109
〈표 4-6〉 서초 LH 3단지 공간 분석 111
〈표 4-7〉 천왕이펜하우스 3단지 공간 분석 113
〈표 4-8〉 헬리오시티 공간 분석 115
〈표 4-9〉 강남 LH 힐스테이트 공간 분석 117
〈표 4-10〉 DMC파크뷰자이 공간 분석 119
〈표 4-11〉 송파파인 9단지 공간 분석 121
〈표 4-12〉 수원호매실휴먼시아7단지 공간 분석 123
〈표 4-13〉 포일숲속 휴먼시아 1단지 공간 분석 125
〈표 4-14〉 시흥 은계LH 2단지 공간 분석 127
〈표 4-15〉 사례분석 종합 평가 129
〈표 4-16〉 공공임대주택 라이프스타일에따른 특성 요소별 점수 현황 130
〈그림 2-1〉 공공 건설임대주택 관련 법의 변천 과정 28
〈그림 2-2〉 연도별 1인 가구 비중 43
〈그림 2-3〉 2020~2045년 1인 가구 변화 추이 45
〈그림 2-4〉 1인 가구 연령별 인구수 45
〈그림 2-5〉 가구원수별 가구추이 47
〈그림 2-6〉 거주지역별 1인 가구 분포율 47
〈그림 2-7〉 1~2인 가구 라이프 스타일 유형 분류 58
〈그림 2-8〉 주거 NEEDS 도출 다이어그램 58
〈그림 2-9〉 1인 가구주의 주택 유형 72
〈그림 4-1〉 이론적 고찰에 따른 분석 요소 도출 104