표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위 및 구성 12
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 분석 14
제1절 중장년층 가구 14
1. 중장년층의 의의 14
2. 중장년층 가구의 특성 15
제2절 주거선택에 관한 이론 20
1. 확률선택이론 20
2. 생애주기이론 21
제3절 선행연구 검토 23
1. 임차 주거유형에 관한 연구 23
2. 점유형태 결정에 관한 연구 24
3. 중장년층의 주거특성에 관한 연구 27
제4절 선행연구와의 차별성 30
제3장 분석자료 및 분석방법 31
제1절 분석자료 31
1. 한국노동패널자료 31
2. 한국노동패널자료의 구성 31
제2절 분석방법 32
1. 로지스틱 회귀분석 32
2. 로지스틱 회귀분석 모형 활용 33
3. 종속변수 설정 33
4. 독립변수 설정 34
제4장 분석결과 37
제1절 기술통계량 37
제2절 이분형 로지스틱 분석 결과 44
제5장 결론 48
제1절 연구의 요약 48
제2절 연구의 시사점 및 한계점 48
참고문헌 50
ABSTRACT 53
〈표 2-1〉 주택점유형태(2021) 17
〈표 2-2〉 생애최초주택마련 유무(2021) 17
〈표 2-3〉 생애최초주택마련 평균소요년수(2021) 17
〈표 2-4〉 생애주기별 주거 특성 22
〈표 2-5〉 종속변수 관련 연구 28
〈표 2-6〉 선행연구 종합정리 29
〈표 3-1〉 변수설정 36
〈표 4-1〉 임차점유가구 설명변수 기술통계량 (2018년) 37
〈표 4-2〉 중장년층 임차점유가구 설명변수 기술통계량 (2018년_t-1기) 38
〈표 4-3〉 소득분위별 세부 분석(2018년_t-1기) 39
〈표 4-4〉 중장년층가구 주택점유형태별 기술통계량 (2020년_t기) 39
〈표 4-5〉 중장년층 임차점유월세가구 설명변수 기술통계량 (2018년_t-1기) 40
〈표 4-6〉 중장년층 임차점유전세가구 설명변수 기술통계량 (2018년_t-1기) 41
〈표 4-7〉 중장년층 임차점유월세가구 설명변수 기술통계량 (2020년_t기) 42
〈표 4-8〉 중장년층 임차점유전세가구 설명변수 기술통계량 (2020년_t기) 43
〈표 4-9〉 주택점유형태 변화의 로지스틱 회귀분석 결과 45
〈표 4-10〉 월세가구의 임차점유형태 변화 46
〈표 4-11〉 전세가구의 임차점유형태 변화 47
〈그림 1-1〉 연구 흐름도 13
〈그림 2-1〉 (좌) 중장년층 가구 / (우) 가구원 수 15
〈그림 2-2〉 중장년층 연령대별 주택소유 현황(2021) 16
〈그림 2-3〉 중장년층 가구 주택가액별 비중(2021) 18
〈그림 2-4〉 대출보유 비중 및 중앙값(2021) 18
〈그림 2-5〉 소득보유 비중 및 평균소득(2021) 19