표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
1. 연구의 배경 11
2. 연구의 목적 12
제2절 연구의 범위 및 방법 12
1. 연구의 범위 12
2. 연구의 방법 15
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 17
제1절 이론적 고찰 17
1. 수도권 접근성 향상 17
2. 속초시의 주거 선호도 변화 18
3. 강원도 속초시의 특징 20
제2절 선행연구 28
1. 교통 접근성에 관한 연구 28
2. 아파트 가격 결정요인 중 건축적 특성에 관한 연구 29
3. 아파트 가격 결정요인 중 입지적 특성에 관한 연구 32
제3장 연구가설 설정 및 선행연구와의 차별성 36
제1절 연구가설 설정 36
제2절 선행연구와의 차별성 39
제4장 분석모형 41
제1절 변수구성 41
제2절 헤도닉 가격모형 42
제5장 속초시 아파트 가격 결정요인 실증분석 45
제1절 기초통계량 분석 45
제2절 회귀분석 47
제3절 가설과의 비교 및 교통 접근성 분석 53
제6장 결론 56
제1절 연구의 요약 56
제2절 연구의 한계 57
참고문헌 59
ABSTRACT 61
〈표 1-1〉 2018년 실거래를 토대로 한 연구 대상지 아파트 단지의 건축적 특성 13
〈표 2-1〉 속초시 주택 현황 및 보급률 20
〈표 2-2〉 주민등록 전입지별 인구이동 (속초 ← 타지역) 22
〈표 2-3〉 주민등록 전입지별 인구이동 (속초 ← 타지역) 23
〈표 2-4〉 연령(5세 계급) 및 성별 인구 (0세~44세) 24
〈표 2-5〉 연령(5세 계급) 및 성별 인구 (45세~85세 이상) 26
〈표 2-6〉 산업별 취업자 수 및 구성 비율 28
〈표 2-7〉 건축적 특성과 매매가격의 상관관계에 관한 연구 정리표 31
〈표 2-8〉 입지적 특성과 매매가격의 상관관계에 관한 연구 정리표 34
〈표 3-1〉 독립변수와 예상효과 38
〈표 4-1〉 최종 변수의 구성 44
〈표 5-1〉 기술 통계량 결과 47
〈표 5-2〉 상관 분석표 48
〈표 5-3〉 모형 요약표 49
〈표 5-4〉 ANOVA 분석표 50
〈표 5-5〉 자연로그 다중회귀분석표 52
〈그림 2-1〉 서울 양양 고속도로 노선도 18