표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 10
제1절 연구의 목적 10
제2절 연구의 구성 및 범위 12
제2장 이론적 고찰 15
제1절 코로나와 상업용 오피스의 변화 15
제2절 선행연구 분석 18
가. 코로나19 영향 관련 선행 연구 18
나. 오피스 임차 결정 요인 선행 연구 21
제3절 선행연구와의 차별성 26
제3장 데이터 및 방법론 28
제1절 데이터 28
제2절 방법론 설명 30
제4장 분석결과 33
제1절 기술통계량 33
가. 분석 모형 변수 기초통계량 33
나. 임대료 및 공실율 변화 37
다. 업종변화 40
라. 다양성 지수 변화 41
제2절 모형 추정결과 42
가. 로지스틱 회귀 모형 42
나. 회귀모형 45
제5장 결론 및 시사점 48
제1절 요약 48
제2절 시사점 50
제3절 연구의 한계 52
참고문헌 53
ABSTRACT 55
〈표 1-1〉 연구의 구성 14
〈표 2-1〉 기존 연구된 오피스 임차 결정요인 관련 선행연구 요약 24
〈표 4-1〉 업종변화 및 다양성변화 기술통계량 34
〈표 4-2〉 독립변수 상관관계 분석 36
〈표 4-3〉 임대료 및 공실율 변화 37
〈표 4-4〉 임대료 및 공실율 건물등급별 변화 및 변동률 38
〈표 4-5〉 2018년, 2021년 빈도분석 통계량 비교 표 39
〈표 4-6〉 연도별 상위 5 업종변화 40
〈표 4-7〉 연도별 및 상권별 다양성 지수 비교 41
〈표 4-8〉 로지스틱 회귀모형 분석결과 44
〈표 4-9〉 다양성 지수 회귀분석 결과 47
〈그림 2-1〉 코로나 19의 확산 여부에 따른 세계 경제 성장 전망 16