표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위 및 방법 12
1. 연구의 범위 12
2. 연구의 방법 12
제2장 이론적 고찰 14
제1절 리모델링 사업의 개요 14
1. 리모델링의 개념 14
2. 리모델링 관련 법·제도 변천 16
3. 리모델링 사업 추진 절차 18
4. 수직증축에 대한 이해 21
제2절 서울특별시 리모델링사업아파트의 현황 23
제3절 선행연구 고찰 24
제3장 분석의 틀 26
제1절 변수의 구성 26
1. 분석대상 26
2. 변수의 설정 28
제2절 분석모형 31
1. 헤도닉 가격 모형 31
2. 분석방법 33
3. 연구가설 33
제4장 실증분석 34
제1절 기초통계량 34
1. 기술통계량 34
2. 빈도분석 35
제2절 헤도닉 가격모형 분석 39
제5장 결론 42
제1절 연구의 요약 및 시사점 42
제2절 연구의 한계 및 향후 과제 44
참고문헌 45
ABSTRACT 48
〈표 1〉 연구의 범위 12
〈표 2〉 리모델링과 대수선의 정의 14
〈표 3〉 도시정비사업과 리모델링의 차이 15
〈표 4〉 리모델링 관련 법·제도 변화 17
〈표 5〉 안전진단 등급 19
〈표 6〉 수직증축 리모델링 관련 개정된 주택법 주요내용 22
〈표 7〉 리모델링 추진현황 23
〈표 8〉 서울시 공동주택 리모델링 사업 준공완료단지(2020년 기준) 27
〈표 9〉 2022년도 시공능력평가 상위 10개사 현황(토목건축) 29
〈표 10〉 변수의 구성 30
〈표 11〉 본 연구의 가설 정리 33
〈표 12〉 기술통계량 35
〈표 13〉 난방방식 빈도분석 35
〈표 14〉 1군 건설사 빈도분석 36
〈표 15〉 강남구 여부 빈도분석 36
〈표 16〉 거래시점 빈도분석 37
〈표 17〉 수직증축 여부 빈도분석 38
〈표 18〉 회귀분석 41
〈그림 1〉 리모델링 제도 변천과정 16
〈그림 2〉 리모델링 사업 추진절차 18
〈그림 3〉 수직증축 리모델링 시 늘어나는 면적 예시 (평면 및 단면) 21