표제지
국문초록
목차
제1장 서론 16
제1절 연구의 배경 및 목적 16
제2절 연구의 범위 및 방법 18
제2장 예비적 고찰 21
제1절 민간 주택건설공사 감리제도 21
1. 국내 건설공사 감리제도의 도입배경 21
2. 주택건설공사 감리 관련 법령 및 규정 23
3. 국외 건설공사 감리제도 30
제2절 건설 프로젝트의 인력 투입 규모 산정 43
1. 인력 투입 규모의 산정단위 43
2. 인력 투입 규모의 산정방법 45
3. 인력 투입 규모의 산정방법 비교·분석 53
제3절 선행연구 고찰 54
1. 민간 주택건설공사의 감리원 배치기준 개선 54
2. 건설 프로젝트의 적정 인력 투입 규모 산정 58
제3장 민간 주택건설공사의 감리인력 산정기준에 대한 적정성 검토 65
제1절 민간 주택건설공사의 감리인력 산정기준 현황분석 65
1. 감리인력 산정기준의 변화 추세 65
2. 현행 감리인력 산정기준에 대한 감리업계 인식 조사 68
제2절 건설사업관리와 주택건설공사 감리의 인력 투입현황 비교·분석 73
1. 감독 권한대행 등 시공단계의 건설사업관리기술인 배치기준 73
2. 건설사업관리와 주택건설공사 감리의 업무강도 비교·분석 80
3. 건설사업관리 대비 주택건설공사 감리의 인력 투입현황 86
제3절 현행 감리인력 산정기준의 문제점 및 개선방향 90
1. 문제점 90
2. 개선방향 92
제4장 민간 주택건설공사의 적정 감리인력 산정모델 개발 93
제1절 감리인력 산정 영향요인 분석 93
1. 감리용역 사례 수집 및 분석 93
2. 감리인력 산정 영향요인 도출 95
제2절 다중회귀분석을 활용한 적정 감리인력 산정모델 개발 99
1. 데이터셋 구성 및 전처리 99
2. 영향요인 간의 상관관계 분석 105
3. 단계적 선택법을 활용한 모델 구축 109
제3절 모델의 평가 및 검증 116
1. 사례적용을 통한 성능 평가 116
2. 전문가 검증 120
제5장 결론 122
참고문헌 125
Abstract 130
[표 2-1] 감리자의 적격심사 항목 및 배점기준 24
[표 2-2] 감리자의 사업수행능력 세부평가기준 24
[표 2-3] 주택건설공사 감리비 지급기준 공사비 요율 25
[표 2-4] 총괄감리원 배치기준 26
[표 2-5] 2023년 주택건설공사 감리원 등급별 노임가격 및 환산비 27
[표 2-6] 주택건설공사 감리인·월수 산정기준 27
[표 2-7] 일본의 건축사 등급에 따른 감리대상의 범위 34
[표 2-8] 일본의 공동주택 건설공사에 대한 감리인력 배치기준 35
[표 2-9] 일본의 공사감리에 대한 표준업무의 세부 항목 및 내용 37
[표 2-10] 일본의 공사감리에 대한 기타 표준업무의 세부 항목 및 내용 38
[표 2-11] 중국의 감리업체 자격관리 규정에 따른 감리자 자격조건 40
[표 2-12] 중국의 건설공사 등급 분류기준 (일반건축물 및 주택단지) 41
[표 2-13] 충칭시의 민간 주택건설공사 감리인력 산정기준 42
[표 2-14] 건설 프로젝트의 인력 투입 규모 산정 방법 비교·분석 53
[표 2-15] 민간 주택건설공사의 감리원 배치기준 개선 관련 선행연구 고찰 57
[표 2-16] 건설 프로젝트의 적정 인력 투입 규모 산정 관련 선행연구 고찰 ① 60
[표 2-17] 건설 프로젝트의 적정 인력 투입 규모 산정 관련 선행연구 고찰 ② 63
[표 3-1] 국내 민간 주택건설공사의 개정연도별 감리인력 산정기준 65
[표 3-2] 전력시설물공사의 감리원 배치기준 70
[표 3-3] 소방시설 등의 자체점검 시 점검인력 배치기준(아파트 예시) 71
[표 3-4] 책임건설사업관리기술인 배치기준 74
[표 3-5] 건설기술인의 역량지수에 따른 등급 산정 및 경력 인정방법 등 74
[표 3-6] 건축분야의 건설사업관리기술인 배치기준 75
[표 3-7] 건축분야의 건설사업관리기술인 배치기준에 대한 보정계수 77
[표 3-8] 건축법 시행령에 따른 건축물의 용도별 분류기준 78
[표 3-9] 건축분야 건설사업관리의 공사난이도 산출식 78
[표 3-10] 시공단계의 평균 건설사업관리 기간 79
[표 3-11] 건설사업관리와 주택건설공사 감리의 배치기준 비교·분석 79
[표 3-12] 건설사업관리와 주택건설공사 감리의 수행업무 비교·분석 예시 80
[표 3-13] 건설사업관리 대비 주택건설공사 감리의 업무강도 비교표 82
[표 3-14] 2022년 건설사업관리기술인 등급별 노임가격 및 환산비 86
[표 3-15] 건설사업관리 대비 주택건설공사 감리의 인력 투입현황 예시 87
[표 3-16] 전체 사례에 대한 현행 감리인력 산정기준의 적정성 검토 결과 89
[표 4-1] 민간 주택건설공사의 건축 감리용역 사례 개요 93
[표 4-2] 민간 주택건설공사의 감리인력 투입 규모의 영향요인 98
[표 4-3] 각 영향요인의 척도에 따른 데이터의 입력방법 100
[표 4-4] 각 영향요인의 상관계수에 대한 유의성 검정 결과 108
[표 4-5] 최종 모델을 구성하는 각 영향요인의 다중공선성 검증 결과 115
[표 4-6] 사례적용을 통한 모델의 성능 평가 결과 119
[그림 1-1] 연구의 흐름도 20
[그림 3-1] 1994년 대비 현행 감리인력 산정기준의 증감률 및 추세선 66
[그림 3-2] 1995년 대비 현행 감리인력 산정기준의 증감률 및 추세선 66
[그림 3-3] 2000년 대비 현행 감리인력 산정기준의 증감률 및 추세선 67
[그림 3-4] 현행 감리인력 산정기준의 신뢰성에 대한 감리업계 인식 69
[그림 3-5] 감리원의 수행업무 대비 감리인력 투입 규모의 적정성에 대한 감리업계 인식 72
[그림 4-1] 수집한 건축 감리용역 사례(96개)에 대한 전체 데이터셋 예시(60~96번) 101
[그림 4-2] 전체 데이터셋에 대한 이상치(Outlier) 탐색 102
[그림 4-3] 이상치(Outlier)가 제거된 데이터셋(92개) 예시(60~92번) 103
[그림 4-4] 표준화된 데이터셋 예시(1~20번) 104
[그림 4-5] 규모적 영향요인 ①과 감리인력 투입 규모 간의 상관관계 분석 결과 105
[그림 4-6] 규모적 영향요인 ②와 감리인력 투입 규모 간의 상관관계 분석 결과 106
[그림 4-7] 특성적 영향요인 및 기타 영향요인과 감리인력 투입 규모 간의 상관관계 분석 결과 107
[그림 4-8] 전체 데이터셋 중 훈련 데이터셋(전체 74개 중 30개) 110
[그림 4-9] 전체 데이터셋 중 테스트 데이터셋(전체 18개) 110
[그림 4-10] 단계적 선택법을 활용한 최적의 모델 탐색 과정 112
[그림 4-11] 최종 구축된 모델(총공사비, 총공사기간, 동수, 주동 형태)의 개요 113
[그림 4-12] 주동 형태를 제거한 모델(총공사비, 총공사기간, 동수)의 개요 114
[그림 4-13] 교차타당성 검증(k-Fold Cross Validation) 개념도 116
[그림 4-14] 최종 구축한 모델의 교차타당성 검증 결과 117