표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경과 목적 11
제2절 연구의 범위 및 구성 12
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 분석 12
제1절 이론적 고찰 12
1. 토지거래허가구역의 지정 절차 12
2. 토지거래허가구역의 구체적 내용 13
3. 토지거래허가구역 연혁 14
4. 타 제도와의 차이점 15
5. 토지거래허가구역에서 허가를 받지 않아도 되는 경우 18
6. 강남구의 특징 19
제2절 선행 연구 22
1. 선행연구에 대한 고찰 22
2. 연구가설 30
3. 선행연구와의 차별성 30
제3절 코로나의 영향과 이중차이분석 소개 31
1. 코로나의 영향 31
2. 이중차이분석 소개 31
제3장 실증분석 32
제1절 모형1 (강남구 분석 대상 전체) 32
1. 거래량 증감률 32
2. 기술통계량 33
3. 회귀분석 34
제2절 모형2 (대치동, 역삼동, 도곡동, 개포동, 일원동) 36
1. 거래량 증감률 36
2. 기술통계량 36
3. 회귀분석 37
제3절 모형3 (삼성동, 역삼동, 논현동) 39
1. 거래량 증감률 39
2. 기술통계량 39
3. 회귀분석 40
제4절 모형4 (청담동, 신사동, 논현동) 42
1. 거래량 증감률 42
2. 기술통계량 43
3. 회귀분석 44
제5절 모형5 (압구정동, 신사동) 45
1. 거래량 증감률 45
2. 기술통계량 46
3. 회귀분석 47
제6절 DiD 분석결과 및 해석 49
제4장 결론 52
참고문헌 54
ABSTRACT 56
〈표 1-1〉 토지거래허가구역 허가 대상 14
〈표 1-2〉 토지거래허가구역 면적 기준 14
〈표 1-3〉 타 제도와의 차이점 16
〈표 1-4〉 타 제도와의 차이점 17
〈표 1-5〉 서울시 토지거래허가구역 지정 현황 20
〈표 1-6〉 강남구 분석대상지역 토지거래허가구역 지정 현황 21
〈표 2-1〉 선행연구 요약 26
〈표 2-2〉 선행연구 요약 27
〈표 2-3〉 선행연구 요약 29
〈표 2-4〉 DiD 설명 표 32
〈표 3-1〉 토지거래허가구역 거래량 증감률 32
〈표 3-2〉 토지거래허가구역이 아닌 구역 거래량 증감률 33
〈표 3-3〉 토지거래허가구역이 아닌 구역 거래량 증감률 33
〈표 3-4〉 모형1 전체 기술통계량 33
〈표 3-5〉 모형1 회귀분석 35
〈표 3-6〉 모형1 회귀분석 35
〈표 3-7〉 토지거래허가구역 거래량 증감률 36
〈표 3-8〉 토지거래허가구역이 아닌 구역 거래량 증감률 36
〈표 3-9〉 모형 2 기술통계량 37
〈표 3-10〉 모형 2 회귀분석 38
〈표 3-11〉 모형 2 회귀분석 38
〈표 3-12〉 동별 거래량 증감률 39
〈표 3-13〉 모형3 기술통계량 40
〈표 3-14〉 모형 3 회귀분석 41
〈표 3-15〉 모형 3 회귀분석 41
〈표 3-16〉 동별 거래량 증감률 42
〈표 3-17〉 모형 4 기술통계량 43
〈표 3-18〉 모형 4 회귀분석 44
〈표 3-19〉 모형 4 회귀분석 44
〈표 3-20〉 토지거래허가구역 거래량 증감률 45
〈표 3-21〉 모형 4 기술통계량 46
〈표 3-22〉 모형 4 회귀분석 47
〈표 3-23〉 모형 4 회귀분석 48
〈표 4-1〉 모형 1 DiD 분석결과 49
〈표 4-2〉 모형 2 DiD 분석결과 49
〈표 4-3〉 모형 3 DiD 분석결과 50
〈표 4-4〉 모형 4 DiD 분석결과 50
〈표 4-5〉 모형 5 DiD 분석결과 50