표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위 13
1. 시간적 범위 13
2. 공간적 범위 13
3. 내용적 범위 14
제3절 연구의 방법 및 과정 14
1. 연구의 방법 14
2. 연구의 과정 15
제2장 이론 및 선행연구 검토 17
제1절 부동산 공매제도 17
1. 부동산 공매의 의의와 종류 17
1. 공매의 종류 20
2. 공매의 절차 21
3. 공매의 연혁 및 재정기여도 27
제2절 부동산 공매 시장의 현황 29
1. 부동산 공매 시장 현황 29
제3절 선행연구 검토 33
1. 선행연구 검토 33
2. 선행연구와의 차별성 38
제3장 실증분석을 위한 연구 설계 39
제1절 연구모형 39
제2절 변수의 설정 41
1. 종속변수 선정 41
2. 독립변수 선정 41
제4장 낙찰가격 결정요인 실증분석 43
제1절 기술통계분석 43
제2절 상관관계 분석 44
제3절 회귀분석 47
제5장 결론 49
제1절 연구의 요약 및 시사점 49
제2절 연구의 의의 및 한계 50
참고문헌 52
ABSTRACT 54
〈표 2-1〉 법원경매와 공매의 비교 19
〈표 2-2〉 공매 재정기여액 28
〈표 2-3〉 2022년 4분기 낙찰 현황 29
〈표 2-4〉 연도별 전국 부동산 공매 시장 현황 30
〈표 2-5〉 연도별 서울지역 부동산 공매 시장 현황 30
〈표 2-6〉 연도별 경기지역 부동산 공매 시장 현황 31
〈표 2-7〉 연도별 전국 주거용도별 부동산 공매 시장 현황 32
〈표 2-8〉 공매 시장 선행연구 요약 36
〈표 2-9〉 경매 시장 선행연구 요약 37
〈표 2-10〉 코로나19 시기 아파트 낙찰가격 선행연구 요약 37
〈표 4-1〉 특성 변수의 기술통계량 44
〈표 4-2〉 pearson 상관계수표 46
〈표 4-3〉 아파트 공매 낙찰가격 결정요인 48
〈그림 1-1〉 연구의 흐름도 16