우리나라 총인구수는 2020년 기준, 약 5,184만 명을 정점으로 감소할 것으로 예상된다. 이로 인해 농촌 및 중소도시의 빈집 문제에 대한 우려가 커지고 있다. 빈집이 오랜 기간 방치될 경우, 범죄 장소로 활용될 수 있음은 물론 화재, 도시 경관 파괴, 주거 환경 악화 등 다른 도시 문제를 야기할 뿐만 아니라 지역사회의 경제적 쇠퇴를 가속화시킬 수 있다.
본 연구는 효율적인 빈집관리와 예방을 위하여 2020년 인구주택총조사 데이터를 활용하여 전국 229개 시·군·구 단위의 빈집 비율에 미치는 영향 요인을 분석하였다. 이에 따라 시·군·구별 종합적인 빈집관리 및 대책을 마련하고 지역개발방향 등 정책 수립에 필요한 정보와 시사점을 제공할 수 있다.
분석방법에는 다중회귀분석을 사용하였으며, 빈집 비율을 종속변수로, 5년간 총가구수 감소 더미, 5년간 청년 인구수 감소 더미, 외국인수, 고령인구비율, 가임여성인구 순이동률, 신규주택비중, 사업체수, 실질주택매매가격지수를 독립변수로 사용하였다.
실증분석에서는 시·군·구마다 변화량에 대한 더미를 부여하여 세밀한 분석을 통해 맞춤형 분석을 실시하였고, 범주형 변수를 도입하여 각 지역의 특성을 고려한 맞춤형 대책 마련의 중요성을 시사하였다.
또한, 점차 증가하는 빈집문제를 효과적으로 대응하기 위해 선행연구를 통한 빈집에 대한 다양한 요인 분석과 현재 우리나라의 빈집 현황 및 사례를 통한 정책적 대응점을 모색하고자 한다.
이러한 다양한 노력들이 결합하여 빈집 문제를 해결하고, 지역사회에 새로운 경제적, 사회적 활동 기회를 제공한다면, 더 많은 협력과 노력을 통해 빈집 문제를 해결하여 지역사회에 긍정적인 변화를 이끌어내는 데 기여할 수 있을 것이다.