표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
1. 연구의 배경 10
2. 연구의 목적 12
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 13
제1절 외장마감재의 분류 13
1. 재료에 따른 분류 13
2. 단일·복합유형에 따른 분류 19
제2절 중소형건축물의 가격 23
1. 중소형건축물의 정의 23
2. 중소형건축물 가격 결정요인 23
제3절 선행연구와의 차별성 24
제3장 연구설계 25
제1절 분석의 틀 25
1. 분석자료 구축 25
2. 연구 및 분석모형 26
3. 가설의 설정 및 변수의 구성 27
제4장 실증분석 29
제1절 기초통계량 29
1. 조사대상 총괄현황 29
2. 외장마감재 사용현황 30
제2절 특성별 비교분석 36
1. 특성에 따른 가격차이 분석 36
2. 소결 50
제3절 다중회귀분석 51
1. 분석결과 51
제4절 평균비교분석과 다중회귀분석 결과 교차검증 54
1. 검증결과 54
2. 소결 57
제5장 결론 58
제1절 연구결과의 요약 및 시사점 58
제2절 연구한계 및 향후 연구과제 60
참고문헌 62
ABSTRACT 64
〈표 1〉 외장마감재 분류 14
〈표 2〉 조사내용 출처 26
〈표 3〉 다중회귀분석 변수구성 28
〈표 4〉 기초통계표 30
〈표 5〉 주마감재 개수에 따른 분류 31
〈표 6〉 주마감재 사용현황(단일·복합 구분) 31
〈표 7〉 주마감재 사용현황(단일·복합 구분 없이) 32
〈표 8〉 연면적 범주별 주마감재 사용현황 34
〈표 9〉 건축물연령 범주별 주마감재 사용현황 35
〈표 10〉 외장마감재 유형 및 개수에 따른 가격차이 37
〈표 11〉 주마감재에 따른 가격차이 39
〈표 12〉 단일·복합유형에 따른 가격차이 40
〈표 13〉 토지특성에 따른 가격차이 42
〈표 14〉 입지특성에 따른 가격차이 43
〈표 15〉 건축물특성에 따른 가격차이 46
〈표 16〉 거래시기에 따른 가격차이 49
〈표 17〉 다중회귀분석결과 53
〈표 18〉 단일·복합유형 분석결과 교차검증 55
〈표 19〉 주마감재별 분석결과 교차검증 56
〈그림 1〉 외장마감재 종류 18
〈그림 2-1〉 단일/복합유형 외장마감재별 사례 20
〈그림 2-2〉 단일/복합유형 외장마감재별 사례 21
〈그림 2-3〉 단일/복합유형 외장마감재별 사례 22
〈그림 3〉 단일유형 외장마감재로 디자인한 사례 33
〈그림 4〉 연면적 범주별 주마감재 사용현황 34
〈그림 5〉 건축물연령 범주별 주마감재 사용현황 35
〈그림 6〉 마감재 유형에 따른 가격 37
〈그림 7〉 마감재 개수에 따른 가격 37
〈그림 8〉 주마감재에 따른 가격 40
〈그림 9〉 용도지역에 따른 가격 42
〈그림 10〉 대지면적에 따른 가격 42
〈그림 11〉 인접 주도로 너비에 따른 가격 44
〈그림 12〉 지하철역과의 거리에 따른 가격 44
〈그림 13〉 건축면적에 따른 가격 47
〈그림 14〉 연면적에 따른 가격 47
〈그림 15〉 건폐율에 따른 가격 47
〈그림 16〉 용적률에 따른 가격 48
〈그림 17〉 지상층수에 따른 가격 48
〈그림 18〉 지하층수에 따른 가격 48
〈그림 19〉 거래시기에 따른 가격 49