표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
제2절 연구의 범위 및 방법 10
제2장 이론적 배경 및 선행연구 고찰 15
제1절 이론적 배경 15
제2절 선행 연구 16
1. 상업용도 변화에 대한 공간분석 선행연구 16
2. 상업용도 변화에 대한 특성분석 선행연구 17
3. 연구대상지역에 대한 선행연구 18
제3절 선행 연구와의 차별성 19
제3장 연구방법 및 모형 20
제1절 단독주택의 상업용도 변화에 대한 공간분석 방법 20
제2절 단독주택의 상업용도 변화에 대한 통계분석 방법 및 모형 23
1. 연구방법 23
2. 변수설정 24
제4장 실증분석 26
제1절 단독주택 상업용도 변화의 공간적 분포 26
1. 건축물 현황 26
2. 상업용도 변화 군집분석 29
3. 상업용도 변화 공간 종속성 분석 31
제2절 단독주택 상업용도 변화에 대한 로지스틱 회귀분석 결과 35
1. 기초통계량 35
2. 건축물 상업용도 변화 영향요인 37
제5장 연구의 결론 및 한계 40
제1절 연구의 결론 40
제2절 연구의 한계 41
참고문헌 42
ABSTRACT 44
표 3-1. 변수 설정표 25
표 4-1. 연구대상지역 건물 주용도 26
표 4-2. 연구대상지역의 단독주택 상업용 용도변경 및 신축허가 현황 28
표 4-3. 연구대상지역 일반음식점 영업허가 현황 29
표 4-4. 변수의 기초통계량 36
표 4-5. 상업용도 전환여부에 따른 변수의 기초통계량 36
표 4-6. 상업용도 전환 분석 결과 39
〈그림 1-1〉 연구 대상지역 13
〈그림 1-2〉 연구 흐름도 14
〈그림 4-1〉 연구대상지역 2017년 건물 주용도 현황 27
〈그림 4-2〉 건축물 상업용도 변화 군집분석 30
〈그림 4-2〉 LISA 통계량 지도 34