본 연구는 신포동 젠트리피케이션 현상에 관한 연구이다. 인천의 중심지였던 신포동 지역은 1985년 시청 및 공공시설이 구월동으로 이전하고 인천시의 대규모 도시개발정착에 따라 낙후된 지역으로 변해갔다.
그러나 2008년부터 교육서비스업종, 창작 및 예술, 협회 및 단체 업종의 종사자 수를 보면 신포동이 다른 주변지역(연안동, 동인천동, 북성동) 보다 크게 증가하고 있다.
같은 시기 신포동의 인구의 수는 계속 감소하는 반면에 부동산업, 교육서비스업종, 창작예술업종, 문화예술인들이 카페 등으로 등록하는 휴게음식점 종사자는 증가하고 있다.
중구지역 지가변동은 2008년부터 2012년 까지 감소하다가 2013년부터 증가한다. 2013년부터 지가변동율이 증가하자 휴게음식점업종 및 창작예술업종이 감소하고 있다.
연구 결과를 종합해보면 신포동의 인구의 수는 계속 감소하는 반면에 부동산업, 교육서비스업종, 창작예술업종, 휴게음식점 종사자의 증가하고 있으며, 2013년부터 지가변동율이 증가하자 휴게음식점업종 및 창작예술업종이 감소한다. 신포동은 2013년을 기점으로 젠트리피케이션 단계로 진입한 것으로 파악된다.This study is a study on the phenomenon of gentrification phenomena in Shinpo - dong. The Shinpodong area, which was the center of Incheon, was moved to Guwol-dong in 1985 when the city and public facilities were moved to Incheon.
However, since 2008, the number of employees in the education service industry, creative arts, arts, associations and organizations has increased sharply compared to other surrounding areas (coastal dong, Dongchun-dong, and north-east).
At the same time, the number of population in Shinpo - dong continues to decline, while the number of resting restaurants that real estate, educational service, creative arts, and cultural artists are registered as cafes is increasing.
The fluctuation of Jungang area land prices will decrease from 2008 to 2012, but it will increase from 2013. As the land price volatility has increased since 2013, the rest restaurants and creative arts industries are declining.
According to the results of the study, the number of population in Shinpo - dong continues to decrease, while the number of real estate, educational service, creative arts and resting restaurants are increasing, and the rate of change in land prices has increased since 2013.
Shinpodong appears to have entered the gentrification phase starting in 2013.