목차
[표제지 등]=1,1,2
서문=3,3,2
요약=5,5,4
목차=9,9,2
표목차=11,11,2
그림목차=13,13,2
제1장 주요 현안 연구=15,15,1
1. 자산디플레이션에 대한 검토=15,15,1
1) IMF 금융지원과 토지·주택시장의 동향=15,15,2
2) 자산디플레이션의 영향 및 파급효과=16,16,5
3) 자산디플레이션 문제에 대한 검토=20,20,7
2. 통화긴축 충격이 토지가격과 건설투자에 미치는 영향=27,27,1
1) 통화정책 파급경로에서 토지가격의 역할-일본자료에 의한 실증분석=27,27,3
2) 우리나라의 경우, 통화긴축 충격(금리상승)의 영향=29,29,10
3) 정책적 시사점=39,39,2
제2장 동향 및 전망=41,41,1
1. 거시경제 및 금융·외환시장=41,41,1
1) 거시경제=41,41,2
2) 금융·외환시장=42,42,3
3) 구조조정 추이=44,44,6
2. 토지시장=50,50,1
1) 토지거래 및 가격 동향=50,50,6
2) 토지시장 전망=55,55,5
3. 주택시장=59,59,1
1) 주택시장 동향=59,59,2
2) 주택시장 동향=60,60,3
3) 주택시장의 전망=62,62,3
4. 건설시장=64,64,1
1) 건축허가=64,64,3
2) 건설투자=66,66,3
제3장 구조조정기의 부동산 대책=69,69,1
1. 구조조정의 현황과 부동산 대책=69,69,1
1) 최근의 경제동향과 과제=69,69,2
2) 경제의 구조조정과 부동산=70,70,6
3) 부동산 정책의 방향=75,75,3
2. 토지부문=77,77,1
1) 정부대책의 평가=77,77,4
2) 외국의 대응책 검토=80,80,2
3) 대응방안=81,81,5
3. 주택부문=86,86,1
1) 주택부문별 현안문제=86,86,11
2) 주요 대책=96,96,7
제4장 건설산업의 구조조정 방안=103,103,1
1. IMF시대의 건설산업 실상=103,103,2
2. 건설산업 구조변화의 전망=104,104,4
3. 건설산업 구조조정 방향=108,108,5
4. 구조조정 여건조성=113,113,1
판권지=114,114,1
(표I-1) 기업의 금융구조 비교(1996)=17,17,1
(표I-2) 일본의 지가하락율('91∼'97)=19,19,1
(표I-3) 일본 금융기관의 부실채권 규모=20,20,1
(표I-4) 경제성장률과 지가, 주택가격 변동 추이=23,23,1
(표I-5) 향후 경제전망=23,23,1
(표I-6) 한국·일본의 지가총액/국민총생산 배율 추이=25,25,1
(표I-7) 한국·일본의 년소득대비주택가격(PIR)배수 추이=25,25,1
(표I-8) 콜금리의 분산분해=34,34,1
(표II-1) 외국인 투자추이=42,42,1
(표II-2) 전국 토지거래 동향(전년 동기 대비)=50,50,1
(표II-3) 용지지역 및 지목별 토지거래 동향(전년 동기 대비)=51,51,1
(표II-4) 거래주체별 토지거래 동향(전년 동기 대비)=52,52,1
(표II-5) 지가변동 추이=52,52,1
(표II-6) 부동산 가격 하락률, '97.10∼'98.4=53,53,1
(표II-7) 성업공사의 부동산경매 낙찰가율=53,53,1
(표II-8) 금융권별 부실채권 규모=54,54,1
(표II-9) 30대 대기업의 부동산매물 추정=54,54,1
(표II-10) 성업공사의 매입 부동산 규모=55,55,1
(표II-11) 도시근로자가구의 소득변화 추이=59,59,1
(표II-12) 주택업체 부도현황=60,60,1
(표II-13) 주택건설 실적=61,61,1
(표II-14) 미분양주택 현황=61,61,1
(표II-15) 주택가격의 동향=62,62,1
(표II-16) 전세값 동향=62,62,1
(표II-17) 1998년 상반기 건축허가 동향 및 하반기 전망=65,65,1
(표II-18) 1998년 건설투자 상반기 동향 및 하반기 전망=67,67,1
(표III-1) 부실채권 인수실적(성업공사, '98. 4월 현재)=79,79,1
(표III-2) 지역별·점유형태별 가구수(1995년)=88,88,1
(표III-3) 주택건설업체수 및 부도업체 현황=89,89,1
(표III-4) 주택업계의 주요경영지표('95년)=90,90,1
(표III-5) 분양가자율화 이후 건축비 인상 정도(2차 동시분양)=90,90,1
(표III-6) 주택청약저축 가입자수 추이=91,91,1
(표III-7) 주택금융신용보증기금의 보증실적 및 보증사고 추이=92,92,1
(표III-8) 제도권 주택금융의 대출잔액 추이 및 비중=93,93,1
(표III-9) 주택금용신용보증기금의 자금조성(잔액기준)=94,94,1
(표III-10) 주택금용신용보증기금의 보증사고 추이(잔액기준)=95,95,1
(표III-11) 주택금용신용보증기금의 보증잔액 추이=95,95,1
(그림I-1) 자산디플레이션의 파급효과=17,17,1
(그림I-2) 예측치 못한 금리상승에 따른 거시경제변수들의 반응-일본의 경우=28,28,1
(그림I-3) 산업생산 변동에서 통화긴축충격의 기여-지가포함모델과 기존모델의 비교=30,30,1
(그림I-4) 외생충격에 대한 산업생산의 반응-지가포함모델과 기존모델의 비교=31,31,1
(그림I-5) 예측치 못한 금리상승에 따른 거시경제변수들의 반응=33,33,1
(그림I-6) 콜금리의 역사적 분해=35,35,1
(그림I-7) 통화긴축정책충격의 지가에 대한 영향=37,37,1
(그림I-8) 통화긴축충격의 고정투자에 대한 영향=38,38,1
(그림III-1) 구조조정과 부동산시장=75,75,1
(그림III-2) 부동산대책의 지연과 경제적 파급효과=81,81,1
(그림III-3) 전세거래활성화를 위한 주택상품권 및 채권발행=98,98,1
(그림IV-1) 새로운 건설산업분야의 출현=106,106,1
(그림IV-2) 민간과 공공의 역할 변화방향=107,107,1
(그림IV-3) 건설업체간의 역할 분담방안=110,110,1
(그림IV-4) 건설관련업체간의 역할 분담방안=111,111,1
(그림IV-5) 건설생산 구조조정 방안=112,112,1