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요약문
목차
I. 과업의 개요 20
1. 연구의 추진배경 및 목적 22
2. 연구용역의 범위 및 대상 23
3. 조사연구의 Flow Chart 24
II. 개발여건 분석 26
1. 지역구조 분석[원문불량;p.29~30] 28
2. 역세권분석[원문불량;p.31] 34
3. 교통여건분석 44
4. 관련계획 및 법규 검토 47
5. 역세권 개발 사례조사 70
6. 개발여건 분석결과의 종합 94
III. 상권분석 96
1. 지역주민의 특성 98
2. 상권 특성 분석 100
3. 개발적합성 평가 112
IV. 경쟁구조 분석 114
1. 도소매 업종의 판매 현황 116
2. 일반소매업의 상품별 판매동향 118
3. 종합소매업의 동향 120
4. 시설업종별 현황 및 전망 121
V. 유치업종 선정 및 규모산정 134
1. 업종선정의 기본방향 136
2. 적종업종 및 업태 선정 137
3. 선정업종별 수요추정 146
4. 사업지의 부지규모와 활용가능면적 158
5. 용도별 시설 규모산정 159
VI. 역사 사업화 계획 178
1. 역사건립의 기본계획[원문불량;p.180] 180
2. 역사 관리운영계획 188
VII. 사업 타당성 분석 196
1. 경제성분석의 개요 198
2. 서강역종합개발사업의 경제성 분석 210
3. 서강역 사업타당성 분석결과 종합 228
4. 서강역 종합개발사업의 적정 개발대안 설정 230
VIII. 종합역사 건축계획 232
1. 건축개요 234
2. 시설배치 계획 237
3. 교통동선계획 238
IX. 결론 및 건의 240
1. 종합결론 242
2. 건의 243
부록 244
1. 서강역사 경제성분석 기초자료 246
2. 종합역사개발타당성조사 건축기본계획안(서강) 265
3. 설문양식 286
4. 자문회의 의견 내용 297