목차
[표제지]=0,1,1
제출문=0,2,1
목차=i,3,3
표목차=iv,6,3
그림목차=vii,9,2
제1장 연구의 개요=ix,11,1
1. 연구의 필요성 및 목적=1,12,1
2. 연구의 범위와 방법=2,13,2
3. 연구의 내용과 체계=3,14,4
제2장 지구단위계획 제도개요 및 운영현황=7-1,18,1
1. 지구단위계획 제도 개요=7,19,1
가. 지구단위계획 제도 도입 및 성격=7,19,3
나. 지구단위계획 지정 운영 현황=9,21,3
다. 지구단위계획 제도운영의 변화 양상=11,23,4
라. 지구단위계획 관련 제반여건의 변화=14,26,4
2. 지구단위계획 제도 내용=18,30,1
가. 제1종지구단위계획의 내용=18,30,11
나. 제2종지구단위계획의 내용=28,40,6
다. 지구단위계획의 일반사항=33,45,33
3. 지구단위계획 운영상의 주요 문제점=66,78,1
가. 지구단위계획 문제점 검토방향=66,78,1
나. 법제도 변화에 따른 지침 개선 검토방향=66,78,6
다. 일반 지구단위계획 운영상 주요 현안 과제=71,83,6
제3장 제1종지구단위계획 운영실태 및 개선과제=77-1,89,1
1. 제1종지구단위계획의 운영실태=77,90,1
가. 제1종지구단위=77,90,1
나. 계획의 개요=77,90,2
다. 제1종지구단위계획 주요 현안=78,91,4
2. 제1종지구단위계획의 주요 문제점=81,94,1
가. 법 제도 관련 문제점=81,94,3
나. 지침 및 운영 관련 문제=83,96,3
3. 제1종지구단위계획 제도 및 운영 개선방향=85,98,1
가. 법 제도 관련 개선방향=85,98,2
나. 지침 및 운영 관련 개선방향=86,99,2
제4장 제2종지구단위계획 운영실태 및 개선과제=88,101,1
1. 제2종지구단위계획의 운영실태=89,102,1
가. 제2종지구단위계획의 개요=89,102,2
나. 제2종지구단위계획 주요 현안=90,103,3
다. 제2종지구단위계획 수립지침 개선방향=92,105,3
2. 제2종지구단위계획의 주요 문제점=94,107,1
가. 법 제도 관련 문제점=94,107,2
나. 지침 및 운영 관련 문제점=95,108,3
다. 제2종지구단위계획 유형별 사례검토=98,111,4
라. 제2종지구단위계획의 유형별 문제점=102,115,3
3. 제2종지구단위계획 제도 및 운영 개선 방향=104,117,1
가. 법 제도 관련 개선 방향=104,117,2
나. 지침 관련 개선 방향=105,118,2
다. 유형별 지침 개선 방향=106,119,2
제5장 제2종지구단위계획지침 개선방안=108,121,1
1. 제2종지구단위계획의 개선 기본방향=109,122,2
2. 수립지침 개정 골격=110,123,4
3. 지침 「제1장」-「제3장」의 개선 제안 주요내용=114,127,7
4. 지침 「제4장」-「제8장」의 개선 제안 주요내용=121,134,14
제6장 제2종 지구단위계획 유형별 계획수립 방안=135-1,148,1
1. 접근 기본방향=135,149,1
2. 주거형 계획수립 방안=136,150,11
3. 산업형 계획수립 방안=147,161,12
4. 유통형 계획수립 방안=159,173,22
5. 관광휴양형 계획수립 방안 및 사례=181,195,13
6. 기타 유형 계획수립 방안 및 사례=194,208,6
제7장 지구단위계획 유형별 수립 사례예시(제2종 중심)=200,214,1
1. 주거형 계획수립 사례예시=201,215,7
2. 산업형 계획수립 사례예시=208,222,7
3. 유통형 계획수립 사례예시=215,229,7
4. 관광휴양형 계획수립 사례예시=222,236,7
제8장 제도개선 제언 및 향후과제=229-1,243,1
1. 제도개선 제언=229,244,1
가. 일반사항=229,244,2
나. 법ㆍ시행령 제도 개선 관련=230,245,5
다. 지침 작성시 고려사항=235,250,1
2. 연구한계와 향후과제=236,251,1
부록I=237-1,252,1
1. 전국 지구단위계획 지정 운영현황(2000년 7월 이후)=237,253,23
2. 지구단위계획 연구추진 경과=260,276,19
[부록II : 지구단위계획 수립지침 개정안(제2종 중심) 등]=279,295,36
[표1-1] 연구 프로세스=3,14,1
[표2-1] 제1종지구단위계획과 제2종지구단위계획 비교=8,19,1
[표2-2] 제1종ㆍ제2종 종별 전국 지구단위계획 수립현황=9,21,1
[표2-3] 제1종ㆍ제2종 결정내용별 전국 지구단위계획 수립현황=10,22,1
[표2-4] 법상의 지구단위계획 구역지정 대상=12,24,1
[표2-5] 지구단위계획 관련 제반여건 변화=17,29,1
[표2-6] 제1종지구단위계획 구역지정 목적과 계획요소=19,31,1
[표2-7] 리모델링 완화기준=24,36,1
[표2-8] 공공시설부지의 제공비율에 따라 건축할 수 있는 지상층 연면적 비교=25,37,1
[표2-9] 주거기능이 포함된 사업의 제2종지구단위계획구역 지정대상=29,41,1
[표2-10] 제2종지구단위계획구역의 지정목적의 구분=31,43,1
[표2-11] 제2종지구단위계획의 완화범위=32,44,1
[표2-12] 제2종지구단위계획 요소=32,44,1
[표2-13] 기초조사 시행방법=36,48,1
[표2-14] 주민(이해관계자를 포함)제안을 할 수 있는 사항=37,49,1
[표2-15] 주민제안시 제출도서(내용없음)=38,50,1
[표2-16] 제1종지구단위계획에 포함되어야 할 사항=40,52,1
[표2-17] 용도지역ㆍ지구안에서 지역ㆍ지구의 세분계획=40,52,1
[표2-18] 지구단위계획으로 결정할 수 있는 도시계획시설=42,54,1
[표2-19] 가구 및 획지의 규모와 조성계획=45,57,1
[표2-20] 용도제한의 종류=48,60,1
[표2-21] 건축물의 배치와 건축선=50,62,1
[표2-22] 지구단위계획의 계획요소의 많음=75,87,1
[표2-23] 지구단위계획의 규제적 성격=76,88,1
[표3-1] 전국의 지구단위계획구역 지정현황(2004년 8월 현재)=77,90,1
[표4-1] 제2종지구단위계획의 유형별 관련 사업=90,103,1
[표4-2] 주거형 사례=98,111,1
[표4-3] 관광ㆍ휴양형 사례=99,112,1
[표4-4] 산업형 사례=100,113,1
[표4-5] 유통형 사례=101,114,1
[표5-1] 지구단위계획구역의 지정대상=112,125,2
[표6-1] 유형별 수립방안 연구흐름=135,149,1
[표6-2] 종전법과 제2종지구단위계획 주거형 개발규모 지침 비교검토=136,150,1
[표6-3] 제2종지구단위계획 주거형 토지이용 분류체계 지침검토 비교=138,152,1
[표6-4] 제2종지구단위계획 주거형 녹지면적 지침검토 비교=138,152,1
[표6-5] 제2종지구단위계획 주거형 토지이용배분 비율 지침검토 비교=139,153,1
[표6-6] 제2종지구단위계획 주거형 도로 및 공원녹지 지침검토 비교=140,154,1
[표6-7] 제2종지구단위계획 주거형 가구 및 획지 지침검토 비교=141,155,1
[표6-8] 제2종지구단위계획 주거형 개발규모 및 계획기준 지침검토 비교=142,156,1
[표6-9] 제2종지구단위계획 주거형 경관계획 지침검토 비교=143,157,1
[표6-10] 제2종지구단위계획 주거형 환경계획 지침검토 비교=143,157,1
[표6-11] 제2종지구단위계획 주거형 교통계획 지침검토 비교=144,158,1
[표6-12] 종전법과 제2종지구단위계획 산업형 개발규모 지침 비교검토=147,161,1
[표6-13] 제2종지구단위계획 산업형 토지이용 분류체계 지침검토 비교=149,163,1
[표6-14] 제2종지구단위계획 산업형 토지이용 용지배분의 비율 지침검토 비교=149,163,1
[표6-15] 제2종지구단위계획 산업형 도로 및 공원녹지 지침검토 비교=151,165,1
[표6-16] 제2종지구단위계획 산업형 가구 및 획지 지침검토 비교=152,166,1
[표6-17] 제2종지구단위계획 산업형 개발규모 및 계획기준 지침검토 비교=154,168,1
[표6-18] 제2종지구단위계획 산업형 가구 및 획지 지침검토 비교=154,168,1
[표6-19] 제2종지구단위계획 산업형 환경계획 지침검토 비교=156,170,1
[표6-20] 종전법과 제2종지구단위계획 유통형 개발규모 지침 비교 검토=159,173,1
[표6-21] 제2종지구단위계획 유통형 사례 계획요소=164,178,1
[표6-22] 제2종지구단위계획 유통형 토지이용계획 지침검토 비교=165,179,1
[표6-23] 제2종지구단위계획 유통형 기반시설계획 지침검토 비교=168,182,1
[표6-24] 제2종지구단위계획 유통형 도로계획 지침검토 비교=170,184,1
[표6-25] 제2종지구단위계획 유통형 녹지계획 지침검토 비교=171,185,1
[표6-26] 제2종지구단위계획 유통형 기반시설 부담계획 지침검토 비교=173,187,1
[표6-27] 제2종지구단위계획 유통형 가구 및 획지 지침검토 비교=174,188,1
[표6-28] 제2종지구단위계획 유통형 개발규모 및 계획기준 지침검토 비교=175,189,1
[표6-29] 제2종지구단위계획 유통형 개발규모 및 계획기준 지침검토 사례 비교=175,189,1
[표6-30] 제2종지구단위계획 유통형 경관계획 지침검토 비교=177,191,1
[표6-31] 제2종지구단위계획 유통형 환경계획 지침검토 비교=178,192,1
[표6-32] 종전법과 제2종지구단위계획 관광휴양형 개발규모 지침 비교검토=181,195,1
[표6-33] 제2종지구단위계획 관광휴양형 토지이용 분류체계 지침검토 비교=183,197,1
[표6-34] 제2종지구단위계획 관광휴양형 원지형보존 분류체계 지침검토 비교=183,197,1
[표6-35] 제2종지구단위계획 관광휴양형 토지이용 용지배분 비율 지침검토 비교=183,197,1
[표6-36] 제2종지구단위계획 관광휴양형 도로 및 공원녹지 지침검토 비교=185,199,1
[표6-37] 제2종지구단위계획 관광휴양형 가구 및 획지 지침검토 비교=187,201,1
[표6-38] 제2종지구단위계칙 관광휴양형 개발규모 및 계획기준 지침검토 비교=189,203,1
[표6-39] 제2종지구단위계획 관광휴양형 경관계획 지침검토 비교=190,204,1
[표6-40] 제2종지구단위계획 관광휴양형 환경계획 지침검토 비교=191,205,1
[표6-41] 제2종지구단위계획 기타유형 토지이용계획 지침검토 비교=195,209,1
[표6-42] 제2종지구단위계획 기타유형 도로 및 공원녹지 지침검토 비교=196,210,1
[표6-43] 제2종지구단위계획 기타유형 가구 및 획지 지침검토 비교=197,211,1
[표6-44] 제2종지구단위계획 기타유형 개발규모 및 계획기준 지침검토 비교=197,211,1
[표6-45] 제2종지구단위계획 기타유형 경관계획 지침검토 비교=198,212,1
[표6-46] 제2종지구단위계획 기타유형 환경계획 지침검토 비교=199,213,1
[표7-1] 제2종지구단위계획 주거형 계획수립시 단계별 검토사항=201,215,1
[표7-2] 제2종지구단위계획 주거형 계획수립 내용 및 개선방향=205,219,1
[표7-3] 제2종지구단위계획 산업형 계획수립시 단계별 검토사항=208,222,1
[표7-4] 제2종지구단위계획 산업형 계획수립 내용 및 개선방향=212,226,1
[표7-5] 제2종지구단위계획 유통형 계획수립시 단계별 검토사항=215,229,1
[표7-6] 제2종지구단위계획 유통형 계획수립 내용 및 개선방향=219,233,1
[표7-7] 제2종지구단위계획 관광휴양형 계획수립시 단계별 검토사항=222,236,1
[표7-8] 제2종지구단위계획 관광휴양형 계획수립 내용 및 개선방향=226,240,1
[그림1-1] 연구의 체계=6,17,1
[그림2-1] 전국 지구단위계획 지정현황표=10,22,1
[그림2-2] 지구단위계획 지정 흐름도=34,46,1
[그림2-3] 지구단위계획 입안 및 결정 흐름도=34,46,1
[그림2-4] 주민제안서의 처리 절차(내용없음)=38,50,1
[그림2-5/2-4] 가구 및 획지계획의 흐름=45,57,1
[그림2-6] 쇼핑단지에 특별계획구역 방식을 적용하는 예시=56,68,1
[그림2-7] 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획 표시기호=63,75,2
[그림2-8] 단계별 집행계획 수립 흐름도=65,77,1
[그림2-9] 제1종지구단위계획 내용에 대한 이해정도=74,86,1
[그림2-10] 제1종지구단위계획 내용 이해부족의 원인=74,86,1
[그림2-11] 제2종지구단위계획 내용에 대한 이해 정도=74,86,1
[그림2-12] 제2종지구단위계획 내용 이해부족의 원인=74,86,1
[그림2-13] 현 지침의 개선이 필요한 정도=74,86,1
[그림2-14] 지구단위계획에 요구되는 위상=74,86,1
[그림2-15] 계획시 지역특성 반영정도=75,87,1
[그림2-16] 계획시 상호의견 존중 및 교환 정도=75,87,1
[그림2-17] 계획요소 과다 설정시 문제점=76,88,1
[그림6-1] 제2종지구단위계획 주거형 사례 A - 토지이용계획도=139,153,1
[그림6-2] 제2종지구단위계획 주거형 사례 A - 기반시설 계획도=141,155,1
[그림6-3] 제2종지구단위계획 주거형 사례 A - 가구 및 획지계획=142,156,1
[그림6-4] 제2종지구단위계획 산업형 사례 A - 토지이용계획도=150,164,1
[그림6-5] 제2종지구단위계획 산업형 사례 B - 토지이용계획도=150,164,1
[그림6-6] 제2종지구단위계획 산업형 사례 A - 기반시설계획도=151,165,1
[그림6-7] 제2종지구단위계획 산업형 사례 B - 기반시설계획도=152,166,1
[그림6-8] 제2종지구단위계획 산업형 사례 A - 가구 및 획지계획도=153,167,1
[그림6-9] 제2종지구단위계획 산업형 사례 B - 가구 및 획지계획도=153,167,1
[그림6-10] 제2종지구단위계획 산업형 사례 A - 경관계획도=155,169,1
[그림6-11] 제2종지구단위계획 산업형 사례 B - 경관계획 사진=155,169,1
[그림6-12] 제2종지구단위계획 유통형 사례 A - 구역결정도=162,176,1
[그림6-13] 제2종지구단위계획 유통형 사례 B - 구역결정도=162,176,1
[그림6-14] 제2종지구단위계획 유통형 사례 A - 토지적성평가도=163,177,1
[그림6-15] 제2종지구단위계획 유통형 사례 B - 토지적성평가도=163,177,1
[그림6-16] 제2종지구단위계획 유통형 사례 A - 토지이용계획도=167,181,1
[그림6-17] 제2종지구단위계획 유통형 사례 B - 토지이용계획도=167,181,1
[그림6-18] 제2종지구단위계획 유통형 사례 A - 기반시설 배치도=169,183,1
[그림6-19] 제2종지구단위계획 유통형 사례 B - 기반시설 배치도=169,183,1
[그림6-20] 제2종지구단위계획 유통형 사례 A - 도로계획=170,184,1
[그림6-21] 제2종지구단위계획 유통형 사례 B - 도로계획=170,184,1
[그림6-22] 제2종지구단위계획 유통형 사례 A - 녹지조성계획도=172,186,1
[그림6-23] 제2종지구단위계획 유통형 사례 B - 공원녹지계획도=172,186,1
[그림6-24] 제2종지구단위계획 유통형 사례 A - 획지계획도=174,188,1
[그림6-25] 제2종지구단위계획 유통형 사례 B - 획지계획도=174,188,1
[그림6-26] 제2종지구단위계획 유통형 사례 A - 교통처리계획도=177,191,1
[그림6-27] 제2종지구단위계획 유통형 사례 B - 가로망계획도=177,191,1
[그림6-28] 제2종지구단위계획 관광휴양형 사례 A - 토지이용계획도=184,198,1
[그림6-29] 제2종지구단위계획 관광휴양형 사례 B - 토지이용계획도=185,199,1
[그림6-30] 제2종지구단위계획 관광휴양형 사례 A - 기반시설계획도=186,200,1
[그림6-31] 제2종지구단위계획 관광휴양형 사례 B - 기반시설계획도=186,200,1
[그림6-32] 제2종지구단위계획 관광휴양형 사례 A - 가구 및 획지계획도=188,202,1
[그림6-33] 제2종지구단위계획 관광휴양형 사례 B - 가구 및 획지계획도=188,202,1
[그림6-34] 제2종지구단위계획 관광휴양형 사례 A - 건축배치도=189,203,1
[그림6-35] 제2종지구단위계획 관광휴양형 사례 B - 건축배치도=190,204,1
[그림6-36] 제2종지구단위계획 기타유형 사례 A - 토지이용계획도=195,209,1
[그림6-37] 제2종지구단위계획 기타유형 사례 A - 동선계획도=195,209,1
[그림7-1] 제2종지구단위계획 주거형 계획수립 배경 및 목적=204,218,1
[그림7-2] 제2종지구단위계획 주거형 검토예시도 - 토지이용계획도=206,220,1
[그림7-3] 제2종지구단위계획 주거형 검토예시도 - 지구단위계획 종합결정도=207,221,1
[그림7-4] 제2종지구단위계획 산업형 사례예시 계획배경 및 목적=211,225,1
[그림7-5] 제2종지구단위계획 산업형 검토예시도 - 토지이용계획도=213,227,1
[그림7-6] 제2종지구단위계획 산업형 검토예시도 - 지구단위계획 종합결정도=214,228,1
[그림7-7] 제2종지구단위계획 유통형 사례예시 계획배경 및 목적=218,232,1
[그림7-8] 제2종지구단위계획 유통형 검토예시도 - 토지이용계획도=220,234,1
[그림7-9] 제2종지구단위계획 유통형 검토예시도 - 지구단위계칙 종합결정도=221,235,1
[그림7-10] 제2종지구단위계획 관광휴양형 기본구상=225,239,1
[그림7-11] 제2종지구단위계획 관광휴양형 검토예시도 - 토지이용계획도=227,241,1
[그림7-12] 제2종지구단위계획 관광휴양형 검토예시도 - 지구단위계획 종합결정도=228,242,1
[그림8-1] 평균 층수 개념 도입의 예시=231,246,1
[그림7-9] 제2종지구단위계획 유통형 검토예시도 - 지구단위계획 종합결정도=221,235,1