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Explanatory Notes
목차
국내통계 25
I. 일반현황 27
I-1. 국토·도시 29
〈도시현황〉 31
1. 국토지표의 진전 31
2. 시·도별 행정구역 32
I-2. 인구 가구 35
〈인구〉 36
1. 주요인구지표 36
2. 총인구 및 인구증가율 37
3. 시도별 인구 및 가구 38
4. 시도별 인구구성비 추이 40
5. 연령계층별 인구 구성비 추이 42
6. 대도시 및 수도권 인구추이 44
7. 장래추계인구 45
8. 시·도별 연도별 장래인구 추계 46
9. 인구이동 48
10. 시도별 혼인발생 49
11. 부양비 및 노령화지수 50
〈가구〉 51
12. 주요가구지표 추이 51
13. 가구 및 가구원수 현황 52
14. 가구원수별 가구분포 54
15. 세대구성별 가구분포 56
16. 거처종류별 가구분포 58
17. 주거점유형태별 가구분포(시·도별) 60
18. 사용방수별 가구분포(시·도별) 62
19. 주거시설형태별 가구분포 64
20. 가구구성별 가구 66
I-3. 경제·사회 67
〈주요경제지표〉 69
1. 국민계정 주요지표 69
2. 지역내 총생산 및 생산구조 71
3. 지방재정자립도 72
〈노동·임금〉 73
4. 경제활동인구 73
5. 산업별취업자 74
6. 산업별 입직률 75
7. 산업별 이직률 76
8. 주당 평균근로시간 77
9. 산업별 임금 79
10. 직종별 월평균 임금수준 81
〈물가·가계〉 82
11. 물가지수 82
12. 도시근로자가구 소득10분위별 가구당 월평균 가계수지(2008) 83
13. 가구당 주거비 지출률 87
〈사회복지〉 89
14. 기초생활보장 수급자수(시도별) 89
15. 기초생활보장 수급자수(연령별) 90
16. 기초생활보장 가구수(가구 규모별) 93
17. 기초생활보장수급자 급여집행실적 94
18. 최저 생계비 95
19. 소년소녀 가장 현황 96
20. 저소득 한부모가족 현황(2008) 97
21. 사회복지생활시설수 생활인원 및 종사자수 98
〈환경〉 99
22. 전국배출시설현황 99
23. 폐기물 발생량 99
24. 상수도 보급현황 100
25. 하수도 보급현황 101
I-4. 건설산업 103
〈건설경기 및 공사현황〉 104
1. 주요건설경제 지표 104
2. 건축허가 106
3. 발주자별 수주액 107
4. 공사종류별 수주액 109
5. 지역별 해외건설 수주현황 111
5-1. 건수별 111
5-2. 금액별 112
6. 공사직종 노임단가 113
7. 건설공사비 지수 114
8. 도로현황 115
8-1. 연도별 도로현황 115
8-2. 시,도별 도로 현황 116
〈건설업체〉 117
9. 건설산업 주요경영지표 117
10. 일반건설업 업체 및 등록분포 현황 118
11. 전문건설업 등록분포현황 119
12. 설비건설업 등록 및 업체수 현황 121
I-5. 남북한 경제,사회 비교 123
1. 총인구 124
2. 인구밀도 125
3. 주요경제지표 비교 126
4. 국민총소득(GNI) 및 경제성장률 127
5. 산업구조 128
6. 산업별 성장률 129
II. 토지 131
II-1. 국토 및 지역 133
〈국토계획〉 134
1. 국토계획 134
1-1. 국토개발지표 134
1-2. 제4차 국토종합계획 134
II-2. 도시 135
〈도시계획〉 136
1. 도시화 추세 136
2. 도시기본계획 수립도시 현황 138
2-1. 연도별 138
2-2. 지역별 139
3. 도시관리계획 수립도시 현황 140
3-1. 연도별 140
3-2. 지역별 141
4. 인구 1인당 도시지역면적 현황 142
4-1. 연도별 142
4-2. 지역별 143
5. 시도별 용도지역현황 144
6. 시도별 용도지구현황 146
〈도시(재)개발 사업〉 150
7. 도시개발 사업현황 150
8. 도시재정비 사업현황 151
8-1. 연도별 주택재개발사업 151
8-2. 시도별 주택재개발 사업현황 152
8-3. 연도별 재건축사업현황 153
8-4. 시도별 주택재건축 사업현황 154
8-5. 연도별 주거환경개선사업현황 155
8-6. 시도별 주거환경개선사업현황 156
9. 주요도시계획시설 현황 157
9-1. 도시공원 157
9-2. 주차장 159
9-3. 학교시설 160
II-3. 토지이용 163
1. 용도지역·지구지정현황 164
1-1. 용도지역 164
1-2. 용도지구 166
2. 지목별 국토이용현황 170
3. 산업단지 현황 176
3-1. 국가산업단지 현황 176
3-2. 일반산업단지 현황 178
3-3. 도시첨단산업단지 현황 194
4. 국유지 현황 196
II-4. 지가동향 및 토지보상 199
〈지가 및 거래〉 200
1. 지가변동률 200
1-1. 연도별 200
1-2. 지목별 202
2. 토지거래현황 206
2-1. 연도별, 지역별 206
2-2. 지목별 208
〈토지보상〉 212
3. 토지수용재결현황 212
4. 공공용지 취득 및 보상실적 214
4-1. 총괄 214
4-2. 사업별 216
4-3. 지역별 217
5. 보상대상별 손실보상 현황 219
III. 주택 221
III-1. 주택재고 223
1. 연도별 주택수 및 주택보급 225
2. 시도별 주택수 및 주택보급률(신 주택보급률) 226
3. 시도별 주택수 및 주택보급률(종전 주택보급률) 227
4. 시군구별 인구, 가구 및 주택수 228
〈주택 현황〉 248
5. 건축년도별·종류별 주택수 248
6. 건축년도별·종류별 주택비율 260
7. 주택당 총방수별 주택수 262
8. 건축연면적별 주택수 264
9. 거주가구수별 주택수 266
10. 거주인수별 주택수 272
11. 주거시설 278
12. 주거공간 280
13. 임대주택 재고현황 281
〈아파트 현황〉 282
14. 시,도별 건설현황(아파트) 282
15. 규모별 건설호수(아파트) 284
III-2. 주택수급 289
〈주택건설〉 290
1. 사업주체 및 주택종류별 건설호수 290
2. 시·도별 주택건설호수 292
3. 주택규모별 건설실적 294
4. 연도별·시도별 미분양현황 296
〈주택금융〉 297
5. 국민주택기금 수입현황 297
6. 국민주택기금 운용현황 298
7. 보금자리론(모기지론) 299
8. MBS 발행내역 300
9. 주택금융신용보증기금 주요지표 301
9-1. 주택금융신용보증 잔액현황 301
9-2. 보증종류별 주택금융신용보증 공급현황 302
9-3. 보증종류별 주택금융신용보증 잔액현황 304
10. 주택금융 수요실태 조사결과(국민은행) 306
10-1. 주요통계 306
10-2. 연소득대비 주택구입가격 비율(PIR : 2009년) 307
10-3. 월소득 대비 월상환금액 비율 (PTI) 308
10-4. 연소득 대비 대출금액 비율(DTI) 309
10-5. 대출희망 상품 310
11. 주택금융 관련지표(한국주택금융공사) 311
11-1. LTV 수준별 대출금액 및 잔액 현황 311
11-2. DTI 수준별 대출금액 및 잔액 현황 313
11-3. 지역별 PIR 및 LIR 315
11-4. 예금은행 가중평균 대출금리 317
〈주택수요〉 318
12. 주택매매가격지수(유형별) 318
13. 주택매매가격 종합지수(도시별, 연도별) 320
14. 주택전세 가격지수 추이(유형별) 326
15. 주택전세가격 종합지수(도시별, 연도별) 328
16. 주택청약 334
16-1. 연도별 334
16-2. 순위별 335
16-3. 주택청약종합저축 336
16-4. 주택청약저축 337
16-5. 주택청약예금 338
16-6. 주택청약부금 339
사내통계 341
I. 택지 343
1. 택지매수(취득방법별) 344
2. 택지매수(지구별'90~2008) 346
II. 주택건설 사업 405
〈건설현황〉 406
1. 주택건설개황(연도별) 406
2. 조립식주택 건설(시,도별) 408
3. 조립식주택건설(단지 및 유형별) 410
4. 설계, 시공 일괄발주(T.K) 실적 418
5. 도시정비사업 추진실적 420
5-1. 주거환경개선사업 420
5-2. 주택재개발사업 425
5-3. 주택재건축사업 425
5-4. 도시환경정비사업 426
5-5. 도시개발사업 426
6. 외인주택 건설 427
III. 입주가구 실태 및 특성 429
1. LH아파트 입주가구의 가구특성 431
2. LH아파트 입주가구의 가구주특성 432
3. LH아파트 입주가구의 전(前)거주특성 433
4. LH아파트 입주가구의 향후거주계획특성 434
IV. 주택관리 435
1. 주택관리(연도별/총괄) 436
2. 주택관리(2009/총괄) 438
3. 주택관리(2009/유형) 440
3-1. 자회사 440
3-2. 민간위탁 442
4. 자치관리전환 444
5. 부금관리세대(연도별/총괄) 474
6. 부금관리세대(2008/유형별) 474
V. 건설재원 475
1. 융자금 수용 476
2. 차관자금 도입 478
3. 연도별 자본금 납입 482
4. 연도별 자본금 불입내역 483
해외통계 485
I. 사회·경제지표 487
1. OECD 국가의 주요지표 488
2. APEC 국가의 주요지표 490
3. ASEM 국가의 주요지표 492
4. 물가지수 494
5. 주요도시 인구 496
6. 도시화율 498
II. 주요국가별 주택통계 501
1. 일본 503
1-1. 인구 503
1-2. 가구·주택 503
2. 미국 504
2-1. 인구 504
2-2. 가구, 가족, 부부 505
2-3. 주택재고 506
2-4. 주택 착공호수 507
2-5. 준공 단독주택 특성 508
2-6. 공가율 509
2-7. 가구 유형별 자가점유율 509
2-8. 주요 군별 소비자물가지수 510
2-9. 지역별 단독주택 판매가격(중앙치) 510
2-10. 화폐시장 금리 및 모기지 금리 511
3. 유럽연합(EU) 512
3-1. 인구 512
3-2. 인구밀도 513
3-3. 가구수 514
3-4. 가구당 가구원수 515
3-5. 주택재고 516
3-6. 주택의 규모 516
3-7. 총 주거 비용 구매력 평가 517
4. 싱가포르 518
4-1. 인구 및 국토면적 518
4-2. 주거용 주택 518
4-3. 민영주택의 승인, 착공, 준공 519
4-4. HDB 건설 주택 519
4-5. 공공주택 520
4-6. HDB 관리 호수 520
참고자료 521
판권기 522
Contents
DOMESTIC statistics 25
I. GENERAL 27
I-1. Land & City 29
〈CITY〉 31
1. National Territory Development Index 31
2. Administration Districts by Province 32
I-2. Population & Households 35
〈POPULATION〉 36
1. Major Indicators of Population 36
2. Total Population and Population Growth Rate 37
3. Population and Households by Province 38
4. Trend of Population Composition by Province 40
5. Trend of Population Composition by Age Group 42
6. Population Trend in Major Cities and Seoul Metropolitan Areas 44
7. Future Population projections 45
8. Future Population Estimation(by Province and Year) 46
9. Internal Migration 48
10. Marriages by Province 49
11. Dependency ratio & index of aging 50
〈HOUSEHOLDS〉 51
12. Trend of Major Household Indicators 51
13. Number of Households And Households by Number 52
14. Households by Number of Household Members 54
15. Households by Composition of Generation in a Household 56
16. Households by Type of Living Quarters 58
17. Households by Type of Occupancy(by Province) 60
18. Households by Number of Room Used(by Province) 62
19. Households by Type of Housing Facilities 64
20. Households by Household Composition 66
I-3. Economy & Society 67
〈MAJOR ECONOMIC INDICATORS〉 69
1. Principal Indicators on National Accounts 69
2. GRDP & production structure 71
3. Financial Independence of Local Government 72
〈LABOR·WAGE〉 73
4. Economically Active Population 73
5. Employed Persons by Industry 74
6. Employment Accession Rate by Industry 75
7. Employment Separation Rate by Industry 76
8. Weekly Average Hours Worked 77
9. Wages by Industry 79
10. Monthly wage levels by occupation 81
〈PRICE·HOUSEHOLD〉 82
11. Price Indices 82
12. Monthly Average Income & Expenditure of Urban Laborer Household by Deci-Income Group(2008) 83
13. Percentage of housing expenditure per household 87
〈SOCIAL WELFARE〉 89
14. Basic Livelihood Security by city/Province 89
15. Basic Livelihood Security Recipients by Age 90
16. Covered households of Basic Livelihood Security by size of family 93
17. Total Benefits Espenditure for Basic Livelihood Security Recipients 94
18. Minimum standard cost of living 95
19. The state of households headed by child 96
20. Low Income Single-parent Households(2008) 97
21. Social welfare institutions, inmates and workers 98
〈ENVIRONMENT〉 99
22. Number of Pollution Facilities 99
23. Generation of Wastes 99
24. Water Supply Facilities 100
25. Sewage System Supply 101
I-4. Construction 103
〈CONSTRUCTION ACTIVITY〉 104
1. Principal Construction Economy Indicator 104
2. Building Construction Permits 106
3. Value of Orders Received by Orderer 107
4. Value of Orders Received by Kind of Construction 109
5. Oversea Construction Orders by Region (Cases) 111
5-1. by Cases 111
5-2. by Sum 112
6. Construction Wages 113
7. Indices of Construction Cost 114
8. Road Statistics 115
8-1. Yearly Road Statistics 115
8-2. Roads Status by Si/Do 116
〈CONSTRUCTOR〉 117
9. Major Indicators of Construction Industry 117
10. No. of general construction companies & their registration 118
11. Registered Special Construction Companies 119
12. No. of Registration & Companies of Plant & Mechanical Works 121
I-5. Economic and Social Indicators of South and North Korea 123
1. Total Population 124
2. Density of Population 125
3. Major Economic Indicators 126
4. GNI and Economic Growth Rate 127
5. Industry Structure 128
6. Growth Rate According to Industries 129
II. Land 131
II-1. Land AND Region 133
〈National Comprehensive Territorial Plan〉 134
1. National Comprehensive Territorial Plan 134
1-1. Trends and Prospects of National Indicators 134
1-2. The Fourth National Comprehensive Territorial Plan 134
II-2. City 135
〈CITY PLANNING〉 136
1. Trend of Urbanization 136
2. Establishment of Urban Master Planning 138
2-1. by Year 138
2-2. by Province 139
3. Establishment of Urban Management Planning 140
3-1. by year 140
3-2. by Province 141
4. Urban land area per person 142
4-1. by year 142
4-2. by Province 143
5. Specific Use Area by City/province 144
6. Use district by City/province 146
〈URBAN (RE)DEVELOPMENT PROJECT〉 150
7. Urban Development Project 150
8. Urban Rearrangement Project 151
8-1. Housing redevelopment project by year 151
8-2. Housing Redevelopment Project by City/Province 152
8-3. Reconstruction projects by year 153
8-4. Housing Reconstruction by city/province 154
8-5. Living environment improvement project by year 155
8-6. Living environment improvement project by city/province 156
9. Urban Planning Facilities 157
9-1. Urban Parks 157
9-2. Parking Facilities 159
9-3. school Facilities 160
II-3. Land Use 163
1. Designation of Land Use Purpose 164
1-1. Specific Use Area 164
1-2. Subdivision of Specific Use Area 166
2. Utilization of National Land Area 170
3. Industrial Complex 176
3-1. National Industrial Complex 176
3-2. General Industrial Complex 178
3-3. Urban High-tech Industrial Complex 194
4. Status of National Land Property 196
II-4. Treand of Land Value and Land Compensation 199
〈LAND VALUE & TRANSACTION〉 200
1. Change Rate of Land Price 200
1-1. by Year 200
1-2. by Land Category 202
2. Status of Land Transaction 206
2-1. by Year & Province 206
2-2. by purpose 208
〈LAND COMPENSATION〉 212
3. Land Expropriation Decision Making 212
4. Acquisition and Compensation of Land for Public Use 214
4-1. General 214
4-2. by Project 216
4-3. by Province 217
5. Status of Compensation by Type of Property 219
III. HOUSING 221
III-1. Housing Stock 223
1. Housing Stock and Rate of Housing Supply by Year 225
2. Housing Stock and Rate of Housing Supply by Province 226
3. Housing Stock and Rate of Housing Supply by Province 227
4. Population, Household and Housing unit by Sis, Guns, and Gus 228
〈STATUS OF HOUSING UNIT〉 248
5. Housing Stock by Year and Type of Construction 248
6. Housing Ratio by Year and Type of Construction 260
7. Housing Stock by Number of Rooms per Housing Unit 262
8. Housing Stock by Total Floor Space per Housing Unit 264
9. Housing Stock by Number of Households Occupying Unit 266
10. Housing Stock by Number of Occupants 272
11. Housing Facilities 278
12. Housing Space 280
13. Stock of Rental Housing 281
〈CONSTRUCTION APARTMENTS HOUSING〉 282
14. Overall View of Housing Construction by Province(Apt.) 282
15. Housing Construction by Floor-Space(Apt.) 284
III-2. Demand and Supply of Housing 289
〈HOUSING CONSTRUCTION〉 290
1. Housing Construction by Supplier and Type of Housing Units 290
2. Housing Construction by Province 292
3. Housing Construction Results by Size 294
4. Unsold Housings by Year·City/Province 296
〈HOUSING FINANCING〉 297
5. Deposits in National Housing Funds 297
6. Operating of National Housing Funds 298
7. Bogeumjari(Mortgage) 299
8. Issued of MBS(Mortgage Backed Securities) 300
9. Housing Finance Credit Guarantee 301
9-1. Housing Finance Credit Guarantee Outstanding 301
9-2. Housing Finance Credit Guarantee Origination by Type 302
9-3. Housing Finance Credit Guarantee Outstanding by Type 304
10. Demand on Housing Loan 306
10-1. By Major Statistics 306
10-2. Price Income Ratio 307
10-3. Payment to Income 308
10-4. Debt to Income 309
10-5. Kind of Housing Loan 310
11. Index on housing Financing 311
11-1. Bogeumjari(Mortagage) Loan Origination and Outstanding by LTV 311
11-2. Bogeumjari(Mortgage) Lone Origination and Outstanding by DTI 313
11-3. Price Income Ratio and Loan Income Ratio by Region 315
11-4. CBs & SBs Weighted Average of Interest Rates 317
〈DEMAND OF HOUSING〉 318
12. Housing Purchase Price Indices (by Type) 318
13. Housing Purchase Price Composite Indices(by City and Year) 320
14. Housing Deposit only(No Rent)Price Indices 326
15. Housing Jeonse Price Composite Indices(by City and Year) 328
16. Housing Subscription System 334
16-1. By Year 334
16-2. By Priority Rank 335
16-3. Comprehensive Housing Subscription Savings Deposits 336
16-4. National Housing Subscription Savings Deposits 337
16-5. Stock of Housing Subscription Time Deposits 338
16-6. Stock of Housing Installment Savings Deposits 339
LH statistics 341
I. Housing Site Development 343
1. Acquisition of Housing Site(by Method) 344
2. Acquisition of Housing Site(by Region'90~2008) 346
II. Housing Construction 405
〈STATUS OF CONSTRUCTION〉 406
1. Overall View of Housing Construction 406
2. Construction of Prefabricated House(by Province) 408
3. Construction of Prefabricated House(by Housing Complex and Type of Scheme) 410
4. Status of Turn-Key Contract 418
5. Status of Urban Redevelopment 420
5-1. Residental Circumstance Improvement 420
5-2. Housing Redevelopment 425
5-3. Housing Reconstruction 425
5-4. Urban Environment Improvement Project 426
5-5. Urban Development Project 426
6. Construction of Housing for Foreigners 427
III. STATUS OF DWELLERS 429
1. Attributes of Dwellers in LH Apartments(Household) 431
2. Attributes of Dwellers in LH Apartments(Householder) 432
3. Attributes of Dwellers in LH Apartments(Ex-Dwelling) 433
4. Attributes of Dwellers in LH Apartments(Post-Dwelling Plan) 434
IV. HOUSING MANAGEMENT 435
1. Housing Management (by Year/Overall View) 436
2. Housing Management(2009/Overall View) 438
3. Housing Management(2009/by Type) 440
3-1. Consigned to subsidiary company 440
3-2. Consigned to private company 442
4. Transfer to Self Management by Dwellers 444
5. Number of Households Paying Monthly(Year/Summary) 474
6. Number of Households Paying Monthly(2008/Type of Scheme) 474
V. Financial Sources for Construction 475
1. Receipt of Loans 476
2. Introduction of Foreign Loans 478
3. Paid in Capital by Year 482
4. Payment in Capital by Year 483
FOREIGN statistics 485
I. Social and Economic Indicators 487
1. Main Statistical Indicators for OECD Member Countries 488
2. Main Statistical Indicators for APEC Member Countries 490
3. Main Statistical Indicators for ASEM Member Countries 492
4. GDP Growth Rates(Constant Prices) 494
5. Population of Urban Agglomerations 496
6. Proportion of Urban Population 498
II. Housing Statistics of Major Countries 501
1. JAPAN 503
1-1. Population 503
1-2. Household and Housing Stock 503
2. U.S.A 504
2-1. Population 504
2-2. Households, families, married couples 505
2-3. Total Housing Inventory 506
2-4. New Privately-Owned Housing Units Started 507
2-5. Characteristics of New Privately Owned One-Family Houses Completed 508
2-6. Vacancy rates for housing units 509
2-7. Homeownership Rates by Household Type 509
2-8. Consumer Price Indices by Major Groups 510
2-9. Median Sales Price of One-Family House by Region 510
2-10. Money Market Interest Rates and Mortgage Rates 511
3. European Union(EU) 512
3-1. Population 512
3-2. Population density 513
3-3. Number of households 514
3-4. Average number of persons per household 515
3-5. Housing Stock 516
3-6. Space of Housing 516
3-7. Total housing costs in purchasing power standard 517
4. Singapore 518
4-1. Population and Land Area 518
4-2. Residental Dwellings 518
4-3. Approval, Construction Commencement and Completion of Private Residental Properties 519
4-4. Residental Units Constructed and Sold by Housing and Development Board 519
4-5. Public Housing 520
4-6. Properties under the Management of Housing and Development(Developnment) Board 520
Copyright 522