표제지
발간사
목차
요약문 10
Ⅰ. 서론 13
1. 연구의 배경 및 목적 14
1.1. 연구의 필요성 14
1.2. 연구의 목적 및 기대효과 15
2. 연구내용 및 연구방법 16
3. 선행연구 검토 17
Ⅱ. 강원 춘천지역 주택 시장 분석 19
1. 인구ㆍ가구 현황 및 전망 21
1.1. 인구ㆍ가구 현황 21
1.2. 인구ㆍ가구 전망 25
2. 주택 현황 29
2.1. 주택보급률 29
2.2. 주택재고 현황 30
3. 주택시장 현황 37
3.1. 주택가격(매매/전세) 37
3.2. 주택거래 41
4. 소결 44
Ⅲ. 접근성 개선이 주택시장에 미치는 영향 분석 47
1. 접근성 개선 시기별 주택시장 변화 분석 49
1.1. 접근성 개선과 춘천지역 지가 변동 추이 50
1.2. 접근성 개선과 춘천지역 주택 시장 변동 추이 52
1.3. 접근성 개선과 지역 신문기사에 나타난 주택시장 변화 55
2. 접근성 개선과 주택시장과의 관계 분석 60
2.1. 분석 개요 60
2.2. 분석방법 및 자료설명 61
2.3. 분석결과 65
2.4. 분석결과의 정책적 함의 71
Ⅳ. 결론 및 정책 제언 74
1. 춘천권역 주택시장동향분석과 정책적 시사점 75
2. 접근성 개선에 따른 지역주택시장과의 관계와 정책적 시사점 76
참고문헌 78
Abstract 79
판권기 83
[표Ⅰ-1] 선행연구 검토 18
[표Ⅱ-1] 주택현황 분석 주요내용 20
[표Ⅱ-2] 인구 현황 21
[표Ⅱ-3] 인구성장률 22
[표Ⅱ-4] 가구 현황 23
[표Ⅱ-5] 가구성장률 24
[표Ⅱ-6] 인구 추계 25
[표Ⅱ-7] 강원도 영서권 주요도시 가구 추계 27
[표Ⅱ-8] 주택보급률(2009) 29
[표Ⅱ-9] 인구 천인당 주택수 30
[표Ⅱ-10] 주택건축연도별 주택 재고 34
[표Ⅱ-11] 임대주택 현황(2008년) 36
[표Ⅱ-12] 규모별 사업주체별 임대주택 재고 현황(2006년) 37
[표Ⅱ-13] 2011년 도내 신규 아파트 입주 물량 추이 41
[표Ⅱ-14] 주거용 건축물 거래현황(2006년~2010년) 43
[표Ⅱ-15] 아파트 거래건수 변화(2006년~2010년) 44
[표Ⅱ-16] 아파트 규모별 거래건수 및 비중(2006년~2010년) 44
[표Ⅲ-1] 주요 접근성 개선 대상 교통망 49
[표Ⅲ-2] 신문기사와 부동산(주택)시장과의 관계 기사검색 개요 55
[표Ⅲ-3] 연도별ㆍ월별 신문기사 수 56
[표Ⅲ-4] 기사 방향 57
[표Ⅲ-5] 분석에 이용되는 변수의 요약통계 62
[표Ⅲ-6] 상관계수 추정결과 63
[표Ⅲ-7] 단위근 검정결과 66
[표Ⅲ-8] 공적분 검정결과 67
[표Ⅲ-9] 인과관계 검정결과 69
[표Ⅲ-10] 변수들 간의 영향력 추정결과 71
[그림Ⅰ-1] 연구의 주요내용 16
[그림Ⅱ-1] 인구추이(비중) 21
[그림Ⅱ-2] 인구 성장률 22
[그림Ⅱ-3] 가구수 증감 추이 23
[그림Ⅱ-4] 가구성장률 24
[그림Ⅱ-5] 인구 추계 26
[그림Ⅱ-6] 가구 추계 27
[그림Ⅱ-7] 춘천 지역 인구 및 가구 추계 28
[그림Ⅱ-8] 가구원수별 가구 추계 29
[그림Ⅱ-9] 주택재고 추이 31
[그림Ⅱ-10] 주택 유형별 현황(2009년) 32
[그림Ⅱ-11] 규모별 주택 현황(2010년) 33
[그림Ⅱ-12] 춘천시 20년이상 경과 주택비율 34
[그림Ⅱ-13] 점유유형별 가구수 현황(2010년) 36
[그림Ⅱ-14] 최근 5년간 주택매매가격지수 변화 38
[그림Ⅱ-15] 최근 5년간 주택전세가격지수 변화 39
[그림Ⅱ-16] 최근 5년간 아파트 매매가, 전세가 변화(3.3㎡당) 40
[그림Ⅱ-17] 주거용 건축물 거래건수 변화(분기별) 42
[그림Ⅱ-18] 아파트 거래건수 변화(분기별) 43
[그림Ⅲ-1] 접근성 개선과 주택시장과의 연계분석 내용 48
[그림Ⅲ-2] 접근성 개선 시기별 춘천지역 지가 변동 추이 50
[그림Ⅲ-3] 접근성 개선 시기별 춘천지역 토지 매입자 거주지별 비중 분석 52
[그림Ⅲ-4] 접근성 개선 시기별 춘천지역 주택 가격 변화 및 거래량 추이 54
[그림Ⅲ-5] 연도별 기사 내용의 상세 분석 58
[그림Ⅲ-6] 춘천시 주택매매가격지수 및 전세가격지수 추이 63
[그림Ⅲ-7] 춘천시 인구 순 이동 추이 64
[그림Ⅲ-8] 춘천시 지가 상승률 추이 65