표제지
목차
요약 3
I. 서론 16
1. 들어가며 : 서면은 부산의 심장이다 17
2. 연구의 배경 및 목적 24
3. 연구의 범위 및 방법 26
1) 연구의 범위 26
2) 연구의 방법 27
II. 이론적 고찰 및 사례분석 29
1. 도심재생의 개념 및 경향 30
1) 도심재생의 개념 30
2) 도심재생의 시대적 경향 33
3) 도심재생과 근대산업ㆍ문화자산의 관계 34
2. 선행연구 고찰 35
1) 도심 활성화 관련 연구 35
2) 국내외 도심재생 사례연구 36
3) 부산시 재생 관련 연구 37
4) 본 연구의 관점 38
3. 사례분석 : 국내외 도심재생 관련 정책 및 제도 39
1) 국외 사례 분석 39
2) 국내 사례 분석 49
3) 종합 및 시사점 55
III. 서면의 변천과정 및 역사문화자원 56
1. 서면의 근대화와 발달 개요 57
2. 서면의 시계열별 변천과정 61
1) 전제 61
2) 원형기(1904년 이전) : 경부선 철도 개통 이전 62
3) 태동기 (1904-1933) : 경부선 개통 65
4) 성장기 (1934-1949) : 동해남부선 개통 68
5) 활성기 (1950-1968) : 6.25전쟁 발발 71
6) 조정기 (1969-1979) : 조선방직의 폐쇄 75
7) 토건개발기 (1980-2013) : 동천 복개 78
8) 변화모색기 (2014년 이후) : 부산시민공원 개장 81
3. 산업ㆍ문화자산의 재조명 84
1) 재조명을 위한 개관 84
2) 산업 유산 85
3) 극장문화유산 97
IV. 서면의 현황 분석 102
1. 상위계획 및 관련계획 검토 103
1) 2030 부산도시 기본계획 103
2) 부산진구 발전 10개년 계획 106
3) 부산시민공원 조성 계획 107
4) 송상현광장(부산중앙광장) 조성계획 108
5) 부전역 복합환승센터 개발사업 109
6) 문현금융단지 (문현혁신지구) 110
7) 동천로 대중교통 전용지구 110
8) 서면 특화거리 조성사업 111
9) 서면 문화으뜸로 관광테마거리 111
2. 관련법규 검토 112
1) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 112
2) 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 113
3) 부산광역시 도시디자인 조례 117
3. 부산시 도시기본계획상 서면의 위상 119
4. 대상지 일반현황 121
1) 입지여건 121
2) 자연환경 122
3) 인문환경 123
5. 서면의 공간특성 131
1) 공간형태 및 구조 131
2) 주ㆍ야간 활동 133
3) 지하상권 환경 136
6. 자산에 기반한 현황 분석 137
1) 교통도시 서면 137
2) 상업도시 서면 143
3) 의료도시 서면 148
4) 지하도시 서면 152
5) 수변도시 서면 155
6) 생활도시 서면 159
7) 문화도시 서면 163
V. 서면 재생관련 조사결과 169
1. 조사개요 170
2. 시민 조사 171
1) 응답자 특성 171
2) 서면 지역 실태 진단 172
3) 서면 지역 개발 방향애 관한 질문 179
3. 전문가 조사 183
1) 응답자 특성 183
2) 서면 지역의 문제점 및 의견제시 183
4. 결과종합 및 시사점 190
VI. 서면 재생방안 구상 192
1. 기본 구상 193
1) 비전 193
2) 6대 재생전략 194
3) 범위 설정 196
4) 구역별 재생잠재력 거점 198
2. 서면재생 구상 201
1) 5대 핵심재생 구상 202
2) 일반재생 구상 216
3) 구역별 재생구상 239
3. 단계적 사업추진방안 249
1) 전제 : 단계별 접근 249
2) 촉발기 : 서면 역사문화자원을 발굴하고 가치를 인식하는 단계 250
3) 활성기 : 발굴한 역사문화자원의 가치를 재정립하는 단계 253
4) 지속기 : 정립된 서면의 역사문화적 가치를 크게 키우고 지속하는 단계 255
VII. 결론 및 정책제언 258
Abstract 264
참고문헌 268
[부록 1] 설문지 277
[부록 2] 설문조사 결과 284
[부록 3] 서면지역 시계열별 자산의 분류 291
판권기 304
〈표 I-1〉 현장조사 개요 27
〈표 II-1〉 재생 관련 개념 변천 종합 31
〈표 II-2〉 도심재생의 필요성 및 기대효과 32
〈표 II-3〉 쉐필드 도심재생의 목표 및 내용 43
〈표 II-4〉 쉐필드 도심재생의 목표 및 내용 44
〈표 II-5〉 록본기 힐스 개요 46
〈표 II-6〉 미나토미라이21(MM21)의 계획요소별 주요내용 49
〈표 II-7〉 재생계획의 세부내용 50
〈표 II-8〉 추진조직 구성 및 역할 I 52
〈표 II-9〉 재생계획의 세부내용 53
〈표 II-10〉 추진조직 구성 및 역할 II 54
〈표 III-1〉 산업자산 관련 서면의 주요 사건 정리 84
〈표 III-2〉 서면 내 극장 현황(해방이후부터 지금까지) 99
〈표 IV-1〉 2030 부산도시 기본계획 내용 103
〈표 IV-2〉 부산진구 장기발전계획 2015 3대 핵심사업 및 5대 중점부문 주요 사업 106
〈표 IV-3〉 부산시민공원 조성 계획 107
〈표 IV-4〉 송상현광장 조성계획 108
〈표 IV-5〉 부전역 복합환승센터 개발사업 109
〈표 IV-6〉 문현금융단지 조성 계획 110
〈표 IV-7〉 동천로 대중교통 전용지구 계획 110
〈표 IV-8〉 서면 특화거리 조성사업 111
〈표 IV-9〉 서면 문화으뜸로 관광테마거리 111
〈표 IV-10〉 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 목적 및 기본원칙 113
〈표 IV-11〉 도시경제기반재생형과 근린재생형 핵심사업 114
〈표 IV-12〉 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 내용 115
〈표 IV-13〉 부산광역시 도시디자인 조례 내용 117
〈표 IV-14〉 부산시 공간구조 변천과정 119
〈표 IV-15〉 현재 부산시 도심 구조 120
〈표 IV-16〉 부산진구 인구수의 변화 123
〈표 IV-17〉 10대 상권 124
〈표 IV-18〉 20대 상권(좌) 및 자정에 가장 유동인구 많은 곳(우) 124
〈표 IV-19〉 2013년도 지하철 승하차 현황 125
〈표 IV-20〉 주ㆍ야간 활동 조사 개요 133
〈표 IV-21〉 서면일대의 도심하천 현황 155
〈표 V-1〉 설문조사 설계 170
〈표 V-2〉 시민 응답자 특성 171
〈표 V-3〉 서면 방문 횟수 172
〈표 V-4〉 서면 발전 정도 174
〈표 V-5〉 예상되는 서면 발전 정도 174
〈표 V-6〉 전반적 만족도 181
〈표 V-7〉 계획적 정비의 필요성 182
〈표 V-8〉 전문가 응답자 특성 183
〈표 VI-1〉 입지규제최소지구와 투자선도지구 204
〈그림 I-1〉 서면의 역사적 특징 26
〈그림 I-2〉 연구 흐름도 28
〈그림 II-1〉 근대산업ㆍ문화자산 관리 구성 33
〈그림 II-2〉 도심재생과 근대산업ㆍ문화자산의 관계 34
〈그림 II-3〉 연구 관점 38
〈그림 II-4〉 파이어니어 스퀘어 위치 및 옛 사진 1914년과 1917년 모습 40
〈그림 II-5〉 파이어니어 스퀘어 41
〈그림 II-6〉 쉐필드 도시재생사업 43
〈그림 II-7〉 록본기 힐스 47
〈그림 II-8〉 미나토미라이21 모습 48
〈그림 II-9〉 서울 도심재창조 프로젝트 추진전략 50
〈그림 II-10〉 복원 전 청계고가도로(좌), 복원된 청계천 전경(중), 복원된 청계천(우) 51
〈그림 II-11〉 인천 부평문화의 거리 54
〈그림 III-1〉 1950년 초읍동 미국 항공 사진(좌), 1950년 서면 미군 항공 사진(우) 58
〈그림 III-2〉 1960년대 전차가 다녔던 교차로(좌), 1975년 서면교차로 일대(우) 59
〈그림 III-3〉 서면의 발달 개요 60
〈그림 III-4〉 서면의 변천 과정 개념 61
〈그림 III-5〉 19세기 초의 각읍지도, 동래부(좌), 1861년 대동여지도(우) 63
〈그림 III-6〉 원형기의 공간 상황 64
〈그림 III-7〉 태동기의 공간 상황 67
〈그림 III-8〉 성장기의 공간 상황 70
〈그림 III-9〉 활성기의 공간 상황 74
〈그림 III-10〉 조정기의 공간 상황 77
〈그림 III-11〉 토건개발기의 공간 상황 80
〈그림 III-12〉 변화모색기의 공간 상황 83
〈그림 III-13〉 1960년대 초 동천하류의 조선방직(좌), 1960대 후반 조선방직 일대(우) 86
〈그림 III-14〉 1960년대 동명목재 일대 86
〈그림 III-15〉 1970년대 초 범내골 교차로(좌), 범내골교차로 조성 공사(우) 87
〈그림 III-16〉 제일제당 전경 : 1950년대(좌상), 1960년대(우상), 1970년대(좌하), 1980년대(좌하) 88
〈그림 III-17〉 제일제당 부지의 현 포스코건설의 아파트 88
〈그림 III-18〉 1972년 당감동 화장장 전경(좌), 화장장 입구에서 바라본 동양고무(우) 89
〈그림 III-19〉 락희공업사의 옛 모습들 90
〈그림 III-20〉 락희화학 부산 연지동공장 정문 91
〈그림 III-21〉 신진자동차(대우자동차) 부지 옛모습 91
〈그림 III-22〉 신진자동차(대우자동차) 부지 현모습 92
〈그림 III-23〉 1960년대 초 보생고무(좌), 보생고무 앞 부전천 다리(우) 92
〈그림 III-24〉 1960년대 초 부산방직과 태화고무(좌), 가야천 일대(우) 93
〈그림 III-25〉 광무교 위 전차레일 철거(좌), 광무교 일대(우), 1968년 93
〈그림 III-26〉 1960년대 서면 일대 94
〈그림 III-27〉 1970년대 일대 95
〈그림 III-28〉 철길이 한길 된 주택가(우암선) 95
〈그림 III-29〉 1970년대 전포동 기찻길 96
〈그림 III-30〉 현 우암선 철로사 있던 자리 일대 96
〈그림 III-31〉 1964년 7월 22일 미군 촬영의 우암선 철로 97
〈그림 III-32〉 1970년대 초 보림극장(좌), 현재의 보림극장 터(우) 98
〈그림 III-33〉 서면 내 극장분포 현황(해방이후부터 지금까지) 100
〈그림 III-34〉 서면 자산 종합 101
〈그림 IV-1〉 부산시민공원 조감도 107
〈그림 IV-2〉 송상현광장 조감도 108
〈그림 IV-3〉 부전역 복합환승센터 조감도 109
〈그림 IV-4〉 문현금융단지 조감도 110
〈그림 IV-5〉 동천로 대중교통전용지구 110
〈그림 IV-6〉 서면 특화거리조성사업 111
〈그림 IV-7〉 서면 문화으뜸로 111
〈그림 IV-8〉 서면일대 입지여건 현황 121
〈그림 IV-9〉 서면일대 녹지 분포 및 동천 현황 122
〈그림 IV-10〉 서면 일원의 토지이용과 교통현황 126
〈그림 IV-11〉 건축물 노후도 현황 128
〈그림 IV-12〉 건축물 용도 현황 129
〈그림 IV-13〉 개별 공시지가 130
〈그림 IV-14〉 서면의 시설 131
〈그림 IV-15〉 서면 일원의 공간 형태 및 구조 132
〈그림 IV-16〉 서면일원의 주ㆍ야간 활동 134
〈그림 IV-17〉 서면일원의 주ㆍ야간활동 조사 분석 135
〈그림 IV-18〉 대현프리몰부산(좌), 서면지하상가(우) 136
〈그림 IV-19〉 서면 지하상가 위치도 136
〈그림 IV-20〉 1960년대 부산탑(좌), 1980년대 서면교차로(우) 138
〈그림 IV-21〉 현재의 서면교차로(좌), 서면문화로의 부산탑 축소 모형(우) 139
〈그림 IV-22〉 1967년 3월 2일 방한중에 부산을 방문한 '뤼뷔케' 서독대통령의 차량시가행진 중 서면동보극장 앞 (서면 ~ 조방앞 방향) 140
〈그림 IV-23〉 부전마켓타운 144
〈그림 IV-24〉 서면시장 외부 145
〈그림 IV-25〉 서면시장 내부 1, 2층 146
〈그림 IV-26〉 서면1번가 147
〈그림 IV-27〉 서면특화거리에 설치된 상징문주와 조형물 148
〈그림 IV-28〉 스웨덴 적심자 병원의 의료진(좌), 서면 롯데백화점 스웨덴 참전기념비(우) 150
〈그림 IV-29〉 서면 메디컬스트리트 152
〈그림 IV-30〉 대현 프리몰 153
〈그림 IV-31〉 서면지하도상가 위치 154
〈그림 IV-32〉 서면지하상가 154
〈그림 IV-33〉 서면 주변 지형도 156
〈그림 IV-34〉 1960년대 동천 하류(좌), 1960년대 말 동천과 전포천이 만나는 지점의 풍경(우) 157
〈그림 IV-35〉 1960년대 현 영광도서 앞 부전천(좌), 1980년대 복개된 영광도서 앞(우) 158
〈그림 IV-36〉 서면의 특색 있는 골목 160
〈그림 IV-37〉 서면시장 돼지국밥골목(좌), 인쇄골목(중), 카페골목(우) 161
〈그림 IV-38〉 철길마을과 외부를 연결하는 굴다리 162
〈그림 IV-39〉 철길마을 내부의 모습 162
〈그림 IV-40〉 시대별 영광도서 모습 164
〈그림 IV-41〉 시립부전도서관 165
〈그림 IV-42〉 부산포민속박물관 166
〈그림 IV-43〉 소민아트센터 167
〈그림 IV-44〉 서면 문화으뜸로 168
〈그림 V-1〉 서면 방문 횟수 172
〈그림 V-2〉 서면 방문 목적 173
〈그림 V-3〉 서면 발전 정도 174
〈그림 V-4〉 예상되는 서면 발전 정도 174
〈그림 V-5〉 서면 지역의 변화 175
〈그림 V-6〉 서면의 만족도 176
〈그림 V-7〉 서면의 대표 이미지 176
〈그림 V-8〉 서면의 전체 이미지 177
〈그림 V-9〉 서면의 문제점 178
〈그림 V-10〉 서면의 매력 178
〈그림 V-11〉 중요한 부분 179
〈그림 V-12〉 서면의 미래상 180
〈그림 V-13〉 서면 주요사업의 효과성 181
〈그림 V-14〉 전반적 만족도 181
〈그림 V-15〉 계획적 정비의 필요성 182
〈그림 V-16〉 계획의 추진주체 182
〈그림 V-17〉 서면지역의 구역별 분류 184
〈그림 VI-1〉 재생방안의 비전 193
〈그림 VI-2〉 6대 재생전략 195
〈그림 VI-3〉 서면 재생방안의 범위 설정 197
〈그림 VI-4〉 구역별 재생잠재력 거점 199
〈그림 VI-5〉 도시재생 구상 프레임 201
〈그림 VI-6〉 입지규제 최소지구 203
〈그림 VI-7〉 파나소닉의 창시자 마츠시타고노시케의 기업 박물관 205
〈그림 VI-8〉 근대 산업유산 흔적 트레일(안) 206
〈그림 VI-9〉 중국 'The Place'LED전광판 207
〈그림 VI-10〉 씨네 클라우드 영상터널 갤러리 위치도(안) 208
〈그림 VI-11〉 대전 으능정이 거리 209
〈그림 VI-12〉 라스베가스 트리몬트 스트릿 익스피어리언스 아케이드 모습 209
〈그림 VI-13〉 구글 캠퍼스 서울 오픈 예정 211
〈그림 VI-14〉 구글 캠퍼스 런던 내부(우상), 지하 1층 카페에 있는 구인ㆍ구직 게시판(우하) 212
〈그림 VI-15〉 전주 남부시장 청년몰 214
〈그림 VI-16〉 5대 핵심재생 구상도 215
〈그림 VI-17〉 일반재생 구상도 216
〈그림 VI-18〉 부평역사박물관 기획전시실 217
〈그림 VI-19〉 정선지역의 팹카페 219
〈그림 VI-20〉 팹카페의 3D 스캐너를 이용한 얼굴 초콜잇(좌), 동경의 팹카페(우) 219
〈그림 VI-21〉 근대 서면 극장가 메모리사업 및 트레일 조성(안) 220
〈그림 VI-22〉 부산국제영화제 220
〈그림 VI-23〉 신영영화박물관 221
〈그림 VI-24〉 부산시민공원과의 스토리웨이 조성 222
〈그림 VI-25〉 대구 근대골목 투어 222
〈그림 VI-26〉 런던의 3D 스트리트아트 223
〈그림 VI-27〉 서면문화로 실개천(좌), 독일 프라이부르크의 도심 물길 네트워크(우) 225
〈그림 VI-28〉 동경 세타가야 기타자와 복개하천(좌), 네덜란드 워트레흐트의 도심 수로 보존(우) 225
〈그림 VI-29〉 푸쿠오카 텐진 지하쇼핑몰(좌), 서울 코엑스 몰(우) 227
〈그림 VI-30〉 지하철 역사와 연결된 지하정원, 동경 이즈미 가든(좌), 동경 시오도메(우) 227
〈그림 VI-31〉 스카이 스퀘어(가칭) 228
〈그림 VI-32〉 네비게이션으로 주변 주차장 정보 검색 229
〈그림 VI-33〉 공개공지 공간 230
〈그림 VI-34〉 서면 카페골목의 야외공간을 활용한 상업공간 231
〈그림 VI-35〉 바르셀로나 포블레누의 스트리트 레스토랑(좌), 멜버른 Centre Place의 스트리트카페(우) 232
〈그림 VI-36〉 서면지역의 보행환경 233
〈그림 VI-37〉 앱개발 교육 및 지원 235
〈그림 VI-38〉 도시재생신탁 개념도 236
〈그림 VI-39〉 도시재생신탁의 역할 237
〈그림 VI-40〉 일반재생 및 구역별 재생 구상도 238
〈그림 VI-41〉 부전역세권의 개발 개념도 239
〈그림 VI-42〉 3D프린터로 만든 자동차부품(좌), 가정용 3D프린터(우) 241
〈그림 VI-43〉 서면시장 앞 골목들 242
〈그림 VI-44〉 홍콩의 야시장 템플 스트리트 243
〈그림 VI-45〉 부평깡통야시장 243
〈그림 VI-46〉 덕천역 환승센터 중앙버스전용차로(좌), 서면 롯데백화점 앞 대중교통전용차로(우) 244
〈그림 VI-47〉 노원 문화의 거리 공연(좌), 부평 문화의 거리(우) 245
〈그림 VI-48〉 일본 미키시 철물축제 247
〈그림 VI-49〉 서면 종합재생 구상도 248
〈그림 VI-50〉 단계적 사업추진방안 257