표제지
목차
Ⅰ. 서론 8
1. 연구의 배경 및 목적 8
2. 연구의 범위 및 방법 9
3. 연구필요성 및 활용방안 10
Ⅱ. 이론적 고찰 12
1. 인천의 도시재생 12
1.1. 도시재생의 개념 12
1.2. 우리나라의 도시재생 12
1.3. 인천의 도시재생 13
2. 인천의 도시개발과정 16
2.1. 인천의 성장 16
2.2. 인천의 도시계획구역 변화 16
2.3. 인천 도시계획의 문제점과 방향 18
3. 인천의 도시균형발전 20
3.1. 등장배경과 전개 20
3.2. 인천광역시 도시균형발전 현황 26
4/3. 인천광역시 도시균형발전의 방향 35
4.1/3.1. 도시재생의 개념 35
4.2/3.2. 교통의 중심지, 루원시티 36
4.3/3.3. 문제점 37
Ⅲ. 연구대상지 분석 38
1. 루원시티 도시개발사업의 개요 38
1.1. 초기 계획안 38
1.2. 루원시티 현재 계획안 51
2. 루원시티 도시개발사업의 추진상황 53
2.1. 추진계획 53
2.2/2.1. 향후계획 53
3. 루원시티 도시개발사업의 문제점 54
3.1. 사업 여건의 변화에 따른 문제점 54
3.2. 사업비용의 문제점 54
3.3. 사업내용에 관한 문제점 55
3.4. 언론에서 보도된 문제점 55
Ⅳ. 선진사례 조사 59
1. 도시재생의 선진사례 59
1.1. 구도심 재활성화 59
1.2. 수변재개발 60
1.3. 문화시설도입 61
1.4. 역사문화환경활용 61
2. 관련사례 : 보스턴 창조지구(Boston Innovation District) 62
2.1. 개요 62
2.2/2.3. 종합 67
Ⅴ. 개선방향 및 결론 80
1. 기본 방향 80
2. 도입용도 예시 82
2.1. 한류문화의 중심지구 82
2.2. Media Park 83
2.3. 창조문화공간 83
3. 개발방식의 전환 85
4. 결론 86
Ⅵ. 참고문헌 87
표 1. 인천의 도시개발과정 20
표 2. 지역균형발전전략상의 인천광역시 도시재생사업 25
표 3. 인천광역시 도시ㆍ주거환경정비 예정구역(2010년 11월 30일 현재, 인천광역시 내부자료) 26
표 4. 신ㆍ구시가지 역할분담 27
표 5. 4거점 및 4축 입지여건 29
표 6. 4거점 및 4축 구상 30
표 7. 4대 거점별 도시재생 사업 31
표 8. 구도심 재생사업 추진현황 32
표 9. 주요 도시재생사업의 문제점 및 정책적 대응방안 34
표 10. 경제자유구역 개요 39
표 11. 루원시티 도시재생사업 및 경인고속도로 직선화사업 개요 42
표 12. 루원시티 토지이용계획표 42
표 13. 사업개요 52
표 14. 2014년 루원시티 관련 신문기사 (2014.02~11.19) 56
표 15. 주택소유형태별 설명변수의 평균 및 표준편차 59
표 16. 2010년 이후 이노베이션 디스트릭트에 입주한 기업 65
표 17. Innovation District의 전략인 Work-Live-Play 68
표 18/표 17. 미국 주요 도시의 평균 임대료 및 증가율 72
표 19/표 18. 보스턴의 사무 공간 공실률 및 임대료 73
그림 1. 도시재생의 대두 15
그림 2. 인천의 도시계획구역 변화 17
그림 3. 2014 현재 1,439.349㎢ 17
그림 4. 인천도시계획의 문제점 18
그림 5. 인천도시계획의 방향 19
그림 6. 인천의 도시개발과정 21
그림 7. 인천 도시균형발전의 배경 22
그림 8. 지역균형발전전략 상의 도시균형발전사업 개념도 24
그림 9. 도시재생 공간구성도 27
그림 10. 루원시티(가정오거리) 도시재생사업 39
그림 11. 루원시티 위치도 41
그림 12. 루원시티 토지이용계획도 43
그림 13. 루원시티 지상부 교통처리계획 47
그림 14. 센터루프 버스 교통처리계획 48
그림 15. 센터루프 택시 교통처리계획 48
그림 16. 센터루프 일반차량 교통처리계획 48
그림 17. 가정오거리 도시재생사업 (보행+철도+고속도로+일반도로) 49
그림 18. 가정오거리 도시재생사업 구역별 상세도(1) 49
그림 19. 가정오거리 도시재생사업 구역별 상세도(2) 50
그림 20. 가정오거리 도시재생사업 구역별 상세도(3) 50
그림 21. 가정오거리 도시재생사업 구역별 상세도(4) 51
그림 22. 신문 기사내용 56
그림 23. 영국 쉐필드 도시재생사업 60
그림 24. 수변개발을 통한 도시재생사례 61
그림 25. 문화시설도입을 통한 도시재생사례 61
그림 26. 수변개발을 통한 도시재생사례 62
그림 27. Innovation District의 공간구성 64
그림 28. Innovation District의 전략인 Work-Live-Play 66
그림 29. 매스챌린지 액셀러레이터 프로그램의 모습 70
그림 30. 매스챌린지 액셀러레이터 프로그램의 연도별 지원현황 변화 70
그림 31. 매스챌린지 액셀러레이터 프로그램의 연도별 일자리, 외부자금, 수입의 변화 71
그림 32. 보스턴 사무 공간의 공실률 변화 72
그림 33. 인큐베이터 및 촉진제로 작용하는 Innovation District의 공공장소 74
그림 34. 매스챌린지의 '미디엄'인 벽 74
그림 35. 매스챌린지의 업무 공간 75
그림 36. Innovation Housing 76
그림 37. 소형 아파트의 모습 77
그림 38. 대학-정부-기업 간 상호작용을 통한 창조적 생태계 조성 78
그림 39. 대학-정부-기업 간 선순환 생태계 79
그림 40. 대학에서의 창조적 환경(Creative Milieu) 79
그림 41. 한류문화 중심지구 예시도 82