표제지
제출문
참여연구진
목차
제1장 과업의 개요 15
1.1. 과업의 배경 및 목적 15
1.1.1. 과업의 배경 15
1.1.2. 과업의 목적 15
1.2. 과업의 범위 16
1.2.1. 공간적 범위(과업대상지) 16
1.2.3. 시간적 범위 16
1.2.3. 내용적 범위 16
1.3. 과업수행과정 17
제2장 도시현황 분석 21
2.1. 일반 현황 21
2.1.1. 사회경제지표 현황 21
2.1.2. 도로 현황 22
2.1.3. 복지시설 현황 22
2.2. 주차시설 현황 23
2.2.1. 주차장 유형별 주차면수 23
2.2.2. 부천시 주차수급비 현황 29
2.2.3. 부천시 불법주정차 단속 현황 30
제3장 고도화 규모 및 용도 33
3.1. 과업대상지 현황 33
3.2. 주차 수급 분석 35
3.2.1. 블록별 주차 수급 분석 35
3.2.2. 주차장별 주차 특성 분석 39
3.3. 주차용도설정 44
3.3.1. 설문조사 44
3.3.2. 법적 용도 검토 49
3.4. 고도화 방안 52
3.4.1. 고도화 규모 산정 52
3.4.2. 고도화 대상지 선정 53
제4장 사업지별 경제적 타당성 분석 57
4.1. 분석의 전제 57
4.2. 경제적 타당성 분석 58
4.2.1. 분석방법 58
4.2.2. 경제적 편익 및 비용 산정 59
4.3. 재무적 타당성 분석 64
제5장 기본계획수립 67
5.1. 사레분석 67
5.1.1. 공영주차장 67
5.1.2. 민간투자 공영주차장 69
5.2. 기본계획수립 72
5.2.1. 기본계획수립 대상 주차장 선정 72
5.2.2. 공영주차장 고도화 컨셉 설정 73
5.2.3. 법원 주차장 고도화 74
5.2.4. 부천역남부 주차장 고도화 80
5.2.5. 도당동 주차장 고도화 87
5.2.6. 안중근공원 지하주차장 고도화 95
5.3. 민간투자 사업 추진 방식 99
5.3.1. 민간투자사업 지정 및 원칙 99
5.3.2. 민간투자사업 추진절차 100
5.3.3. 민간투자사업의 공익성 확보 102
제6장 결론 및 정책건의 107
6.1. 결론 107
6.2. 정책건의 110
제7장 부록 113
7.1. 설문조사 결과 분석 115
7.1.1. 법원주차장 115
7.1.2. 송내북부 주차장 117
7.1.3. 서촌공원 주차장 119
7.1.4. 안중근공원 주차장 121
7.1.5. 부천역 남부 주차장 123
7.1.6. 도당동 주차장 125
7.1.7. 설문지 양식 127
7.2. 경제성 분석 결과 128
7.2.1. 법원주차장 128
7.2.2. 부천역 남부 주차장 129
7.2.3. 도당동주차장 131
7.2.4. 안중근 공원 주차장 132
7.2.5. 서촌공원 주차장 134
7.3. 최종보고자료 135
7.4. 관련법령 152
7.4.1. 사회기반시설에 대한 민간투자법 152
7.4.2. 주차장법 155
7.4.3. 공유재산 및 물품관리법 162
7.5. 민간투자사업 시행방식 및 추진절차 165
〈표 1-1〉 과업대상지 16
〈표 2-1〉 사회경제지표 21
〈표 2-2〉 부천시 도로율 22
〈표 2-3〉 부천시 복지시설 현황 22
〈표 2-4〉 부천시 주차시설 현황 23
〈표 2-5〉 공영 노상주차장 현황(2011년) 24
〈표 2-6〉 구별 공영 노외주차장 현황(2011년) 25
〈표 2-7〉 공영 노외주차장 현황(2011년) 25
〈표 2-8〉 민영주차장 현황(2011년) 27
〈표 2-9〉 건축물 부설주차장 현황(2011년) 28
〈표 2-10〉 부천시 주차공급 현황 29
〈표 2-11〉 주차시설 확보율 29
〈표 2-12〉 불법주정차 단속실적 추이 30
〈표 3-1〉 과업대상 주차장 현황 33
〈표 3-2〉 주차 분석을 위한 블록구분 35
〈표 3-3〉 블록별 주차공급 분석결과 36
〈표 3-4〉 평일 블록별 주차수요 분석결과 37
〈표 3-5〉 주말 블록별 주차수요 분석결과 37
〈표 3-6〉 블록별 주차수급비 분석결과 38
〈표 3-7〉 주차장별 운영 형태 39
〈표 3-8〉 주차장별 주차수요 및 회전율 40
〈표 3-9〉 주차장별 주차시간 및 주차수입 41
〈표 3-10〉 주차장별 주차수급비 42
〈표 3-11〉 환승주차장 분석 43
〈표 3-12〉 설문조사 대상 주차장 선정 44
〈표 3-13〉 주차장별 조사수량 45
〈표 3-14〉 표본 설문조사 결과 46
〈표 3-15〉 설문조사 전수화 결과 47
〈표 3-16〉 주차장별 설문조사 희망시설 우선순위 산정 결과 48
〈표 3-17〉 사회복지시설의 종류 49
〈표 3-18〉 주차장별 고도화 가능용도 50
〈표 3-19〉 주차장과 중복설치 되는 시설(도시계획시설의 중복결정) 51
〈표 3-20〉 주차장별 고도화 규모 산정 52
〈표 3-21〉 고도화 대안 53
〈표 4-1〉 공영주차장 주차요금표 57
〈표 4-2〉 경제적 타당성 분석방법 58
〈표 4-3〉 경제적 편익 산정방법 59
〈표 4-4〉 경제적 비용 산정방법 59
〈표 4-5〉 주차장별 평균 이용요금 및 회전율 60
〈표 4-6〉 임대수입 산정 기준 60
〈표 4-7〉 주차장별 평균 대기시간 및 첨두시 집중률 61
〈표 4-8〉 운영비용 산정 결과 61
〈표 4-9〉 고도화 대안별 편익 산정결과 62
〈표 4-10〉 고도화 대안별 비용 산정결과 62
〈표 4-11〉 고도화 대안별 경제적 타당성 분석결과 63
〈표 4-12〉 주차장별 재무적 타당성 분석결과 64
〈표 5-1〉 서울시 민자주차장 현황 71
〈표 5-2〉 안중근 공원 입체화(안)별 장·단점 비교 72
〈표 5-3〉 법원주차장 건축개요 74
〈표 5-4〉 법원주차장 층별개요 74
〈표 5-5〉 부천역남부 주차장 건축개요 80
〈표 5-6〉 부천역남부 주차장 층별개요 80
〈표 5-7〉 도당동 주차장 건축개요 87
〈표 5-8〉 도당동 주차장 층별개요 87
〈표 5-9〉 안중근공원 지하주차장 건축개요 95
〈표 5-10〉 안중근공원 지하주차장 층별개요 95
〈표 5-11〉 부천시 관내 역사 이용객수 및 환승주차장 현황 102
〈표 5-12〉 환승주차장 사례 102
〈표 5-13〉 자전거 주차장 사례 103
〈표 5-14〉 본 과업의 주차장별 공익시설 선호도 조사 결과 104
〈표 6-1〉 입체화(안)의 경제적 타당성 분석결과 108
〈표 6-2〉 안중근 공원 입체화(안)별 장·단점 비교 109
〈표 7-1〉 법원 주차장 조사 결과 115
〈표 7-2〉 법원 주차장 성별응답 결과 116
〈표 7-3〉 법원 주차장 연령별 응답 결과 116
〈표 7-4〉 법원 주차장 직업별 응답 결과 116
〈표 7-5〉 송내북부 주차장 조사 결과 117
〈표 7-6〉 송내북부 주차장 성별 응답 결과 118
〈표 7-7〉 송내북부 주차장 연령별 응답 결과 118
〈표 7-8〉 송내북부 주차장 직업별 118
〈표 7-9〉 서촌공원 주차장 조사 결과 119
〈표 7-10〉 서촌공원 주차장 성별 응답 결과 120
〈표 7-11〉 서촌공원 주차장 연령별 응답 결과 120
〈표 7-12〉 서촌공원 주차장 직업별 응답 결과 120
〈표 7-13〉 안중근공원 주차장 조사 결과 121
〈표 7-14〉 안중근공원 주차장 성별 응답 결과 122
〈표 7-15〉 안중근공원 주차장 연령별 응답 결과 122
〈표 7-16〉 안중근공원 주차장 직업별 응답결과 122
〈표 7-17〉 부천역 남부 주차장 조사 결과 123
〈표 7-18〉 부천역 남부 주차장 성별 응답 결과 124
〈표 7-19〉 부천역 남부 주차장 연령별 응답 결과 124
〈표 7-20〉 부천역 남부 주차장 직업별 응답 결과 124
〈표 7-21〉 도당동 주차장 조사 결과 125
〈표 7-22〉 도당동 주차장 성별 응답 결과 126
〈표 7-23〉 도당동 주차장 연령별 응답 결과 126
〈표 7-24〉 도당동 주차장 직업별 응답결과 126
〈표 7-25〉 법원주차장(주차전용, 공영) 경제성 분석 결과 128
〈표 7-26〉 부천역 남부 주차장(주차전용, 공영) 경제성 분석 결과 129
〈표 7-27〉 부천역 남부 주차장(복합용도, 민영) 경제성 분석 결과 130
〈표 7-28〉 도당동주차장(복합용도, 공영) 경제성 분석 결과 131
〈표 7-29〉 안중근공원 주차장(주차전용, 공영) 경제성 분석 결과 132
〈표 7-30〉 안중근공원 주차장(복합용도, 민영) 경제성 분석 결과 133
〈표 7-31〉 서촌공원(복합용도, 공영) 주차장 경제성 분석 결과 134
〈그림 1-1〉 과업의 배경 및 목적 15
〈그림 1-2〉 과업수행과정 17
〈그림 2-1〉 사회경제지표 현황 21
〈그림 2-2〉 부천시 주차시설 추이 23
〈그림 2-3〉 부천시 불법주정차 단속실적 추이 30
〈그림 3-1〉 과업대상지 위치도 34
〈그림 3-2〉 블록 구분도 35
〈그림 5-1〉 주차장 외관 컨셉 73
〈그림 5-2〉 법원주차장 지하1층 평면도 75
〈그림 5-3〉 법원주차장 지상1층 평면도 75
〈그림 5-4〉 법원주차장 지상2~4층 평면도 76
〈그림 5-5〉 법원주차장 지붕층 평면도 76
〈그림 5-6〉 법원주차장 동측면도 77
〈그림 5-7〉 법원주차장 북측면도 77
〈그림 5-8〉 법원주차장 횡단면도 78
〈그림 5-9〉 법원주차장 종단면도 78
〈그림 5-10〉 법원주차장 투시도1 79
〈그림 5-11〉 법원주차장 투시도2 79
〈그림 5-12〉 부천역남부 주차장 지하1층 평면도 81
〈그림 5-13〉 부천역남부 주차장 지상1층 평면도 81
〈그림 5-14〉 부천역남부 주차장 지상2층 평면도 82
〈그림 5-15〉 부천역남부 주차장 지상3층~5층 평면도 82
〈그림 5-16〉 부천역남부 주차장 옥상층 평면도 83
〈그림 5-17〉 부천역남부 주차장 남측면도 84
〈그림 5-18〉 부천역남부 주차장 동측면도 84
〈그림 5-19〉 부천역남부 주차장 횡단면도 85
〈그림 5-20〉 부천역남부 주차장 종단면도 85
〈그림 5-21〉 부천역남부 주차장 투시도1 86
〈그림 5-22〉 부천역남부 주차장 투시도2 86
〈그림 5-23〉 도당동 주차장 지하2층 평면도 88
〈그림 5-24〉 도당동 주차장 지하1층 평면도 88
〈그림 5-25〉 도당동 주차장 지상1층 평면도 89
〈그림 5-26〉 도당동 주차장 지상2층 평면도 89
〈그림 5-27〉 도당동 주차장 지상3층 평면도 90
〈그림 5-28〉 도당동 주차장 지상4층 평면도 90
〈그림 5-29〉 도당동 주차장 지상5층 평면도 91
〈그림 5-30〉 도당동 주차장 서측면도 92
〈그림 5-31〉 도당동 주차장 북측면도 92
〈그림 5-32〉 도당동 주차장 횡단면도 93
〈그림 5-33〉 도당동 주차장 종단면도 93
〈그림 5-34〉 도당동 주차장 투시도1 94
〈그림 5-35〉 도당동 주차장 투시도2 94
〈그림 5-36〉 안중근공원 지하주차장 지하1층 평면도 96
〈그림 5-37〉 안중근공원 지하주차장 지하2층 평면도 96
〈그림 5-38〉 안중근공원 지하주차장 지하3층 평면도 97
〈그림 5-39〉 안중근공원 지하주차장 단면도 97
〈그림 5-40〉 안중근공원 지하주차장 배치도 98
〈그림 5-41〉 안중근공원 지하주차장 공원계획도 98
〈그림 5-42〉 민간투자사업(정부고시) 추진절차 100
〈그림 5-43〉 민간투자사업(민간제안) 추진절차 101
〈그림 5-44〉 부천시 자전거 도로 계획 103
〈그림 6-1〉 고도화 연차별 계획 110
〈그림 7-1〉 설문지 양식 127