표제지
목차
연구요약 5
제1장 서론 22
1. 연구 추진배경 23
2. 연구의 목적 24
3. 연구구성 및 수행방법 25
제2장 사회적 동향 및 선행연구 분석 26
1. 사회적 동향 27
1.1. 인구ㆍ가구변화 27
1.2. 사회환경변화 29
2. 선행연구 검토 31
2.1. 1인가구 주거수요 31
2.2. 1인 가구용 주택 평면개발 32
2.3. 소형가구 및 수납 33
3. 소결 33
제3장 국내외 초소형 주택 사례 분석 35
1. 국내사례 36
1.1. 민간 36
1.2. 2016 LH 행복주택 표준평면 37
2. 국외사례 39
2.1. 미국 39
2.2. 프랑스 42
2.3. 영국 45
3. 소결 48
제4장 1인 가구 라이프 스타일 분석 49
1. 조사개요 및 방법 50
1.1. 조사 목적 50
1.2. 조사 설계 50
1.3. 조사 내용 51
1.4. 조사 대상 선정 방법 52
2. 주거현황 및 일반사항 54
2.1. 주택 형태 54
2.2. 주택의 방수 57
2.3. 주택의 규모 60
2.4. 주택 점유 형태 61
2.5. 임대료 수준 64
2.6. 임대료 부담 정도 69
2.7. 주택의 입지 72
2.8. 주거 만족도 75
2.9. 학교/직장의 소재지 78
2.10. 출퇴근 및 통학시 교통수단 80
2.11. 출퇴근 및 통학시 이동시간 83
2.12. 향후 독립거주의향 및 예상시기 84
2.13. 1인 가구의 24시간 라이프 스타일 조사 85
3. 컴팩트 주택 내 최우선 행위 및 필요 가구/가전 99
3.1. 컴팩트 주택 내 최우선 행위 99
3.2. 컴팩트 주택 내 최우선 가구 102
3.3. 컴팩트 주택 내 최우선 가전 105
3.4. 컴팩트 주택 공간절약형 가구 선호도 108
4. 컴팩트 주택 내 최우선 공동시설 및 지원 프로그램 111
4.1. 컴팩트 주택 내 최우선 공동시설 111
4.2. 컴팩트 주택 내 최우선 지원 프로그램 116
5. 차량 소유 현황 및 주차장 수요 121
5.1. 차량 수요/사용 여부 및 향후 보유 계획 121
5.2. 컴팩트 주택 내 전용 주차장 필요성 125
6. 컴팩트 주택 공급에 대한 의견 126
6.1. 컴팩트 주택 선호도 126
6.2. 컴팩트 주택 입주 의향 129
6.3. 컴팩트 주택 추가 지불 임대료 수준 132
7. 소결 133
7.1. 종합 133
7.2. 주요 분석 결과 134
제5장 컴팩트 주택 평면 개발 136
1. 개발의 조건 137
1.1. 단위세대 규모 137
1.2. 기본 공간 및 설비 설치 137
1.3. 공간활용형 가구 활용 138
1.4. 발코니 공간의 유지 138
1.5. 층고 증가 139
1.6. 공통 적용 가구 및 설비 139
2. 평면Ⅰ-14㎡ 142
2.1. 14㎡ 일반형 142
2.2. 14㎡ 높은 천장형 145
3. 평면Ⅱ-15㎡ 148
3.1. 15㎡ 일반형 148
3.2. 15㎡ 높은 천장형 A 151
3.3. 15㎡ 높은 천장형 B 154
4. 평면Ⅲ-16㎡ 157
4.1. 16㎡ 일반형 A 157
4.2. 16㎡ 일반형 B 160
4.3. 16㎡ 높은 천장형 163
5. 소결 166
제6장 컴팩트 주택 도심 공급 및 유지 관리방안 167
1. 기본 방향 168
2. 컴팩트 주택 공급을 위한 주안점 171
2.1. 개발규모 171
2.2. 주민공동시설의 설치 172
2.3. 관리방안 175
3. 소결 및 제언 179
3.1. 소결 179
3.2. 제언 180
참고문헌 181
[부록] 183
판권기 2
[표 1-1] 1인 가구 추이(1980~2035) 23
[표 2-1] 총가구수 및 평균 가구원수 추이(2010~2035) 27
[표 2-2] 가구원수 규모(1980~2010) 27
[표 2-3] 연도별 1인 가구 중 65세 이상 가구 추이 28
[표 2-4] 연도별 평균 초혼 연령 29
[표 2-5] 주택 점유형태(1980~2010) 30
[표 2-6] 1인 가구 주거수요 관련 선행연구 32
[표 2-7] 1인 가구 평면개발 관련 선행연구 32
[표 2-8] 1인 가구 소형가구 및 수납 관련 선행연구 33
[표 3-1] 최근 국내 1-2인 대상 소형주거용 오피스텔 및 도시형 생활주택 공급 사례 36
[표 3-2] LH 평택고덕 수요맞춤형 평면 예시(1인 가구용) 38
[표 4-1] 조사 설계 : 1인 가구(대학생 및 사회 초년생) 50
[표 4-2] 조사 설계 : 1인 가구(고령자) 51
[표 4-3] 조사 내용 51
[표 4-4] 주택 형태(대학생 및 사회초년생) 54
[표 4-5] 주택 형태(사회초년생) 55
[표 4-6] 주택 형태(고령자) 56
[표 4-7] 주택의 방 수(대학생) 57
[표 4-8] 주택의 방 수(사회초년생) 58
[표 4-9] 주택의 방 수(고령자) 59
[표 4-10] 주택 규모(평균 면적) 61
[표 4-11] 주택 점유 형태(대학생) 62
[표 4-12] 주택 점유 형태(사회초년생) 63
[표 4-13] 주택 점유 형태(고령자) 64
[표 4-14] 임대료 수준(전세) 65
[표 4-15] 임대료 수준(월세 보증금) 66
[표 4-16] 임대료 수준(월 임대료) 68
[표 4-17] 임대료 부담 정도(대학생) 69
[표 4-18] 임대료 부담 정도(사회초년생) 70
[표 4-19] 임대료 부담 정도(고령자) 71
[표 4-20] 주택의 입지(대학생) 72
[표 4-21] 주택의 입지(사회초년생) 73
[표 4-22] 주택의 입지(고령자) 74
[표 4-23] 주거 만족도(대학생) 75
[표 4-24] 주거 만족도(사회초년생) 76
[표 4-25] 주거 만족도(고령자) 77
[표 4-26] 학교 소재지(대학생) 78
[표 4-27] 직장 소재지(사회초년생) 79
[표 4-28] 직장 소재지(고령자) 79
[표 4-29] 교통수단(대학생) 80
[표 4-30] 교통수단(사회초년생) 81
[표 4-31] 교통수단(고령자) 82
[표 4-32] 이동시간(편도) 83
[표 4-33] 향후 독립거주의향 84
[표 4-34] 행위유형별 세부 활동 유형 85
[표 4-35] 컴팩트 주택 내 최우선 행위(대학생) 99
[표 4-36] 컴팩트 주택 내 취우선 행위(사회초년생) 100
[표 4-37] 컴팩트 주택 내 최우선 행위(고령자) 101
[표 4-38] 컴팩트 주택 내 최우선 가구(대학생) 102
[표 4-39] 컴팩트 주택 내 최우선 가구(사회초년생) 103
[표 4-40] 컴팩트 주택 내 최우선 가구(고령자) 104
[표 4-41] 컴팩트 주택 내 최우선 가전(대학생) 105
[표 4-42] 컴팩트 주택 내 최우선 가전(사회초년생) 106
[표 4-43] 컴팩트 주택 내 최우선 가전(고령자) 107
[표 4-44] 컴팩트 주택 공간절약형 가구 선호도(대학생) 108
[표 4-45] 컴팩트 주택 공간절약형 가구 선호도(사회초년생) 109
[표 4-46] 컴팩트 주택 공간절약형 가구 선호도(고령자) 110
[표 4-47] 컴팩트 주택 내 최우선 공동시설(대학생) 111
[표 4-48] 컴팩트 주택 내 최우선 공동시설(사회초년생) 113
[표 4-49] 컴팩트 주택 내 최우선 공동시설(고령자) 115
[표 4-50] 컴팩트 주택 내 최우선 지원 프로그램(대학생) 116
[표 4-51] 컴팩트 주택 내 최우선 지원 프로그램(사회초년생) 118
[표 4-52] 컴팩트 주택 내 최우선 지원 프로그램(고령자) 119
[표 4-53] 차량 보유/사용 여부 및 향후 보유 계획(대학생) 121
[표 4-54] 차량 보유/사용 여부 및 향후 보유 계획(사회초년생) 123
[표 4-55] 차량 보유/사용 여부 및 향후 보유 계획(고령자) 124
[표 4-56] 컴팩트 내 전용 주차장 필요성 125
[표 4-57] 컴팩트 주택 선호도(대학생) 126
[표 4-58] 컴팩트 주택 선호도(사회초년생) 127
[표 4-59] 컴팩트 주택 선호도(고령자) 128
[표 4-60] 컴팩트 주택 입주 의향(대학생) 129
[표 4-61] 컴팩트 주택 입주 의향(사회초년생) 130
[표 4-62] 컴팩트 주택 입주 의향(고령자) 131
[표 4-63] 컴팩트 주택 추가 지불 임대료 수준(행복 주택 대비) 132
[표 5-1] 단위세대 평면 구상 139
[표 5-2] 공통 적용 가구 및 설비 139
[표 5-3] 14㎡ 일반형 142
[표 5-4] 14㎡ 높은 천장형 145
[표 5-5] 15㎡ 일반형 148
[표 5-6] 15㎡ 높은 천장형 A 151
[표 5-7] 15㎡ 높은 천장형 B 154
[표 5-8] 16㎡ 일반형 A 157
[표 5-9] 16㎡ 일반형 B 160
[표 5-10] 16㎡ 높은 천장형 163
[표 6-1] 설치 요구가 높은 '내부 공용시설' 순위 172
[표 6-2] 민간에서 활용 중인 O2O 사례 177
[그림 1-1] 연구흐름도 25
[그림 2-1] 노인인구 추이 28
[그림 2-2] 非아파트 주거유형의 등장 31
[그림 3-1] 국내 소형주거용 오피스텔 사례 37
[그림 3-2] LH 행복주택 표준 평면 37
[그림 3-3] 사회초년생용 평면도 38
[그림 3-4] 신단근로자ㆍ고령자용 평면도 38
[그림 3-5] 침대로 사용할 경우 39
[그림 3-6] 소파로 사용할 경우 39
[그림 3-7] 주동 및 단위세대 평면도 40
[그림 3-8] 탁자 상판 확장하여 식탁으로 사용 40
[그림 3-9] 장식 패키지 40
[그림 3-10] micro house의 구조(시애틀 aPodment, 28㎡형) 41
[그림 3-11] Fiora aPodment 내부 41
[그림 3-12] 가장 작은 규모 aPodment 내부 42
[그림 3-13] aPodment 실제 거주 사례 42
[그림 3-14] Maids Room in Paris 내부 42
[그림 3-15] 다양한 활용이 가능한 벽면 빌트인 가구 43
[그림 3-16] 화장실 전면부 및 내부 43
[그림 3-17] 침대 겸 소파 사용 방법 44
[그림 3-18] 부엌 및 화장실 공간 44
[그림 3-19] 사무공간 45
[그림 3-20] 거실수납장 45
[그림 3-21] 모듈시스템 적용의 2세대 조합형 46
[그림 3-22] 1인용 평면 46
[그림 3-23] 1인용 평면 46
[그림 3-24] Oxford House Microflat 공간내부구조 46
[그림 3-25] 거리에서 보는 건물전경 46
[그림 3-26] 식탁, 침대, 바닥 수납공간 활용방법 1 47
[그림 3-27] 식탁, 침대, 바닥 수납공간 활용방법 2 47
[그림 4-1] 주택 형태(대학생) 54
[그림 4-2] 주택 형태(사회초년생) 55
[그림 4-3] 주택 형태(고령자) 56
[그림 4-4] 주택의 방 수(대학생) 57
[그림 4-5] 주택의 방 수(사회초년생) 58
[그림 4-6] 주택의 방 수(고령자) 59
[그림 4-7] 주택 규모(평균 면적) 60
[그림 4-8] 주택 점유 형태(대학생) 62
[그림 4-9] 주택 점유 형태(사회초년생) 63
[그림 4-10] 주택 점유 형태(고령자) 64
[그림 4-11] 임대료 수준(전세) 65
[그림 4-12] 임대료 수준(월세 보증금) 67
[그림 4-13] 임대료 수준(월 임대료) 67
[그림 4-14] 임대료 부담 정도(대학생) 69
[그림 4-15] 임대료 부담 정도(사회초년생) 70
[그림 4-16] 임대료 부담 정도(고령자) 71
[그림 4-17] 주택의 입지(대학생) 72
[그림 4-18] 주택의 입지(사회초년생) 73
[그림 4-19] 주택의 입지(고령자) 74
[그림 4-20] 주거 만족도(대학생) 75
[그림 4-21] 주거 만족도(사회초년생) 76
[그림 4-22] 주거 만족도(고령자) 77
[그림 4-23] 학교 소재지(대학생) 78
[그림 4-24] 직장 소재지(사회초년생) 79
[그림 4-25] 직장 소재지(고령자) 79
[그림 4-26] 교통수단(대학생) 80
[그림 4-27] 교통수단(사회초년생) 81
[그림 4-28] 교통수단(고령자) 82
[그림 4-29] 이동시간(편도) 83
[그림 4-30] 향후 독립거주의향 84
[그림 4-31] 대학생 평일 장소별 활동 비중 87
[그림 4-32] 대학생 평일 집안 활동(42.2%) 87
[그림 4-33] 대학생 평일 집밖 활동(41.2%) 88
[그림 4-34] 대학생 휴일 장소별 활동 비중 89
[그림 4-35] 대학생 휴일 집안 활동(74.8%) 89
[그림 4-36] 대학생 휴일 집밖 활동(18.7%) 90
[그림 4-37] 대학생 평일 장소별 활동 비중 91
[그림 4-38] 사회초년생 평일 집안 활동(28.7%) 91
[그림 4-39] 사회초년생 평일 집밖 활동(51.3%) 92
[그림 4-40] 사회초년생 휴일 장소별 활동 비중 93
[그림 4-41] 사회초년생 휴일 집안 활동(69.9%) 93
[그림 4-42] 사회초년생 휴일 집밖 활동(21.3%) 94
[그림 4-43] 고령자 평일 장소별 활동 비중 95
[그림 4-44] 고령자 평일 집안 활동(60.8%) 95
[그림 4-45] 고령자 평일 집밖 활동(18.1%) 96
[그림 4-46] 고령자 휴일 장소별 활동 비중 97
[그림 4-47] 고령자 휴일 집안 활동(65.8%) 97
[그림 4-48] 고령자 휴일 집밖 활동(20%) 98
[그림 4-49] 컴팩트 주택 내 최우선 행위(대학생) 99
[그림 4-50] 컴팩트 주택 내 최우선 행위(사회초년생) 100
[그림 4-51] 컴팩트 주택 내 최우선 행위(고령자) 101
[그림 4-52] 컴팩트 주택 내 최우선 가구(대학생) 102
[그림 4-53] 컴팩트 주택 내 최우선 가구(사회초년생) 103
[그림 4-54] 컴팩트 주택 내 최우선 가구(고령자) 104
[그림 4-55] 컴팩트 주택 내 최우선 가전(대학생) 105
[그림 4-56] 컴팩트 주택 내 최우선 가전(사회초년생) 106
[그림 4-57] 컴팩트 주택 내 최우선 가전(고령자) 107
[그림 4-58] 컴팩트 주택 공간절약형 가구 선호도(대학생) 108
[그림 4-59] 컴팩트 주택 공간절약형 가구 선호도(사회초년생) 109
[그림 4-60] 컴팩트 주택 공간절약형 가구 선호도(고령자) 110
[그림 4-61] 컴팩트 주택 내 최우선 공동시설(대학생) 111
[그림 4-62] 기타 컴팩트 주택 내 희망 공동시설(대학생) 112
[그림 4-63] 컴팩트 주택 내 최우선 공동시설(사회초년생) 113
[그림 4-64] 기타 컴팩트 주택 내 희망 공동시설(사회초년생) 114
[그림 4-65] 컴팩트 주택 내 최우선 공동시설(고령자) 114
[그림 4-66] 기타 컴팩트 주택 내 희망 공동시설(고령자) 115
[그림 4-67] 컴팩트 주택 내 최우선 지원 프로그램(대학생) 116
[그림 4-68] 기타 컴팩트 주택 내 희망 지원 프로그램(대학생) 117
[그림 4-69] 컴팩트 주택 내 최우선 지원 프로그램(사회초년생) 117
[그림 4-70] 기타 컴팩트 주택 내 희망 지원 프로그램(사회초년생) 118
[그림 4-71] 컴팩트 주택 내 최우선 지원 프로그램(고령자) 120
[그림 4-72] 기타 컴팩트 주택 내 희망 지원 프로그램(고령자) 120
[그림 4-73] 차량 보유/사용 여부 및 향후 보유 계획(대학생) 122
[그림 4-74] 차량 보유/사용 여부 및 향후 보유 계획(사회초년생) 122
[그림 4-75] 차량 보유/사용 여부 및 향후 보유 계획(고령자) 124
[그림 4-76] 컴팩트 주택 내 전용 주차장 필요성 125
[그림 4-77] 컴팩트 주택 선호도(대학생) 126
[그림 4-78] 컴팩트 주택 선호도(사회초년생) 127
[그림 4-79] 컴팩트 주택 선호도(고령자) 128
[그림 4-80] 컴팩트 주택 입주 의향(대학생) 129
[그림 4-81] 컴팩트 주택 입주 의향(사회초년생) 130
[그림 4-82] 컴팩트 주택 입주 의향(고령자) 131
[그림 4-83] 컴팩트 주택 추가 지불 임대료 수준(행복 주택 대비) 132
[그림 5-1] 14㎡ 일반형 입면도 (1) 143
[그림 5-2] 14㎡ 일반형 입면도 (2) 143
[그림 5-3] 14㎡ 일반형 144
[그림 5-4] 14㎡ 일반형의 수납형 침대 144
[그림 5-5] 14㎡ 높은 천장형 입면도 (1) 146
[그림 5-6] 14㎡ 높은 천장형 입면도 (2) 146
[그림 5-7] 14㎡ 높은 천장형 147
[그림 5-8] 14㎡ 높은 천장형의 벙커형 침대 147
[그림 5-9] 15㎡ 일반형 입면도 (1) 149
[그림 5-10] 15㎡ 일반형 입면도 (2) 149
[그림 5-11] 15㎡ 일반형 150
[그림 5-12] 15㎡ 일반형 150
[그림 5-13] 15㎡ 높은 천장형 A 입면도 (1) 152
[그림 5-14] 15㎡ 높은 천장형 A 입면도 (2) 152
[그림 5-15] 15㎡ 높은 천장형 A 153
[그림 5-16] 15㎡ 높은 천장형 A 153
[그림 5-17] 15㎡ 높은 천장형 B 입면도 (1) 155
[그림 5-18] 15㎡ 높은 천장형 B 입면도 (2) 155
[그림 5-19] 15㎡ 높은 천장형 B 156
[그림 5-20] 15㎡ 높은 천장형 B 공간활용가구 156
[그림 5-21] 16㎡ 일반형 A 입면도 (1) 158
[그림 5-22] 16㎡ 일반형 A 입면도 (2) 158
[그림 5-23] 16㎡ 일반형 A 159
[그림 5-24] 16㎡ 일반형 A 159
[그림 5-25] 16㎡ 일반형 B 입면도 (1) 161
[그림 5-26] 16㎡ 일반형 B 입면도 (2) 161
[그림 5-27] 16㎡ 일반형 B 162
[그림 5-28] 16㎡ 일반형 B 162
[그림 5-29] 16㎡ 높은 천장형 입면도 (1) 164
[그림 5-30] 16㎡ 높은 천장형 입면도 (2) 164
[그림 5-31] 16㎡ 높은 천장형의 책상-침대-수납공간 배치 165
[그림 5-32] 16㎡ 높은 천장형 165
[그림 6-1] 공동주택단지와 도시공간과의 연계 정도 169
[그림 6-2] 지역과 연계를 고려한 저층부 설계 171
[그림 6-3] 컴팩트 주택 공용시설 구성 개념도 173
[그림 6-4] 임대창고 space 이미지 174
[그림 6-5] 임대창고 단위 unit 이미지 174
[그림 6-6] 입주민 참여를 통한 공용시설 운영 방안 174
[그림 6-7] 우리가 살고 있는 동네의 소상점들(대전 관평동 지역) 175
[그림 6-8] 모바일 앱을 활용한 지역협력상점 연계 운영 프로세스 176
[그림 6-9] 모바일 앱을 활용한 O2O 예시 177
[그림 6-10] 컨시어지 서비스 유형 179