표제지
목차
연구요약 3
제1장 연구 개요 19
1.1. 연구배경 및 목적 21
1.1.1. 연구의 배경 및 필요성 21
1.1.2. 연구의 목적 23
1.2. 연구범위 및 방법 24
1.3. 연구의 주요 내용 25
제2장 국내 재생사업 현황 및 특성 26
2.1. 선행연구 검토 27
2.1.1. 도시재생의 정의 27
2.1.2. 도시재생과 주민참여 30
2.1.3. 도시재생과 공공역할 34
2.2. 국내 재생사업 현황 39
2.2.1. 재생사업의 범위 39
2.2.2. 서울시의 재생사업 41
2.3. 주민맞춤형 재생사업 현황 및 특성 43
2.3.1. 재생사업과 주민참여 43
2.3.2. 주민맞춤형 재생사업의 주민참여 현황 46
2.3.3. 주민맞춤형 재생사업 문제점 및 특성 47
제3장 주민맞춤형 재생사업 사례검토 및 설문항목 기획 52
3.1. 국외사례 검토 53
3.1.1. 미국 54
3.1.2. 독일 69
3.1.3. 영국 76
3.2. 주민맞춤형 재생사업 필요사항 도출 및 요인설정 81
3.2.1. 주민맞춤형 재생사업 필요사항 도출 81
3.2.2. 기존 재생사업 주민설문 분석 84
3.2.3. 주민맞춤형 재생사업 설문요인 설정 87
3.3. 전문가 설문조사 및 분석 89
3.3.1. 설문항목 설정 89
3.3.2. 전문가 설문조사 결과분석 91
제4장 주민맞춤형 재생사업 실행방향 108
4.1. 사업단계별 설문시행 109
4.1.1. 설문시행 사업단계 설정 109
4.1.2. 사업단계별 설문 작성 112
4.2. 사례대상지 적용 및 결과분석 118
4.2.1. 답십리 17구역 118
4.2.2. 사업단계 설문 적용 120
4.2.3. 설문조사 분석 122
4.3. 소결 129
제5장 결론 및 정책 제언 131
5.1. 연구 성과와 한계 132
5.1.1. 연구 성과 132
5.1.2. 연구의 한계 135
5.2. 정책제언 136
참고문헌 138
[부록] 141
A. 전문가, 연구직 설문 142
B. 사업단계별 설문 145
C. 답십리 17구역 설문 158
판권기 162
[표 2-1] 재생사업과 주민참여에 관한 선행연구 32
[표 2-2] 공적기관의 재생사업 참여방식 36
[표 2-3] 도시재생과 공공역할에 관한 선행연구 38
[표 2-4] 현행 도시정비사업 40
[표 2-5] 도시재개발에서의 주민참여 절차도 45
[표 2-6] 재생사업의 주민참여 현황 46
[표 3-1] 국외 도시재생사업의 특징 53
[표 3-2] 미니애폴리스 개요 56
[표 3-3] 미니애폴리스 도시재생프로그램 효과 58
[표 3-4] 시애틀 개요 62
[표 3-5] 크로이즈베르그 개요 69
[표 3-6] 캐슬베일 개요 77
[표 3-7] 캐슬베일 HAT 사업진행성과 78
[표 3-8] 국내 재생사업 관련 설문 85
[표 3-9] 국내 재생사업 관련 설문항목 비교 86
[표 3-10] 전문가 설문조사 항목 89
[표 3-11] 응답자 성별 91
[표 3-12] 응답자 나이 91
[표 3-13] 응답자 직업 92
[표 3-14] 응답자 경력 93
[표 3-15] 사업단계에서 주민참여필요정도 케이스 처리 요약 94
[표 3-16] 사업단계에서 주민참여필요정도 신뢰도 통계량 94
[표 3-17] 사업단계에서 주민참여필요정도 항목 총계 통계량 94
[표 3-18] 재생사업 활성화 요소 케이스 처리 요약 95
[표 3-19] 재생사업 활성화 요소 신뢰도 통계량 95
[표 3-20] 재생사업 활성화 요소 항목 총계 통계량 95
[표 3-21] 주민맞춤형재생사업위한 주민에게 필요한 과제 케이스 처리 요약 96
[표 3-22] 주민맞춤형재생사업위한 주민에게 필요한 과제 신뢰도 통계량 96
[표 3-23] 주민맞춤형재생사업위한 주민에게 필요한 과제 항목 총계 통계량 96
[표 3-24] 성공적 재생사업평가 케이스 처리 요약 97
[표 3-25] 성공적 재생사업평가 신뢰도 통계량 97
[표 3-26] 성공적 재생사업평가 항목 총계 통계량 97
[표 3-27] 공공이나 사업시행자에게 필요한 과제 케이스 처리 요약 98
[표 3-28] 공공이나 사업시행자에게 필요한 과제 신뢰도 통계량 98
[표 3-29] 공공이나 사업시행자에게 필요한 과제 항목 총계 통계량 98
[표 3-30] 효과적인주민의견수렴방법 케이스 처리 요약 99
[표 3-31] 효과적인주민의견수렴방법 신뢰도 통계량 99
[표 3-32] 효과적인주민의견수렴방법 항목 총계 통계량 99
[표 3-33] 재생사업을 현재보다 더 효율적으로 시행하는데 주민참여 필요정도 100
[표 3-34] 주민참여 부진원인 101
[표 3-35] 효과적인 주민의견수렴방법 102
[표 3-36] 성공적 재생사업평가의 중요도 103
[표 3-37] 재생사업 활성화를 위한 요소 104
[표 3-38] 주민참여가 필요한 사업단계의 중요도 105
[표 3-39] 주민맞춤형 재생사업을 위해 공공이나 사업 시행자에게 필요한 과제 106
[표 3-40] 주민맞춤형 재생사업을 위해 주민에게 필요한 과제 107
[표 4-1] 설문항목 110
[표 4-2] 답십리 17구역 설문 응답자 개요 122
[표 4-3] 응답자 성별 125
[표 4-4] 주거유형 125
[표 4-5] 거주인원 126
[표 4-6] 현 거주지 126
[표 4-7] 주택규모 127
[표 4-8] 대지규모 127
[표 4-9] 선호평형 127
[표 4-10] 발코니 확장여부 128
[표 4-11] 상가대체 분양여부 128
[그림 1-1] 재생사업에 있어 주민참여 필요 22
[그림 1-2] 연구 흐름도 24
[그림 2-1] 도시재생사업의 범위 29
[그림 2-2] 민관협력에 의한 사업진행(원문불량) 17
[그림 2-2] 2011년 SH공사 사업지구 위치도 42
[그림 2-3] 재개발절차와 관련된 주민참여사항 44
[그림 3-1] 미니애폴리스 전경 55
[그림 3-2] 도시재생프로그램 추진배경 58
[그림 3-3] 미니애폴리스 마을계획 수립절차 59
[그림 3-4] NPR의 구조 59
[그림 3-5] NPR 홈페이지 60
[그림 3-6] NPR 마을지도 61
[그림 3-7] 미니애폴리스 NPR 시사점 61
[그림 3-8] 시애틀 전경 62
[그림 3-9] 시애틀 계획수립위원회(Planning Commission) 65
[그림 3-10] GREEN LAKE 위치 및 주민설문지 66
[그림 3-11] 크로이즈베르그 전경 69
[그림 3-12] 크로이즈베르그 주민자치행정 73
[그림 3-13] Samariterviertel 위치 73
[그림 3-14] 주민 참여 계획안 74
[그림 3-15] 실제 사업 진행 현황 75
[그림 3-16] Samariterviertel 세부 사업지역 76
[그림 3-17] 캐슬베일 전경 77
[그림 3-18] 캐슬베일 HAT 정비사업 78
[그림 3-19] 캐슬베일 HAT 위원회 활동 79
[그림 3-20] 캐슬베일 재생프로그램 효과 80
[그림 3-21] 국외사례 주민의견수렴방법 및 시사점 80
[그림 3-22] 주민맞춤형 재생사업 필요사항 82
[그림 3-23] 주민맞춤형 재생사업 설문요인 88
[그림 3-24] 응답자 성별분포 91
[그림 3-25] 응답자 나이분포 91
[그림 3-26] 응답자 직업 분포 92
[그림 3-27] 응답자 경력 분포 93
[그림 3-28] 재생사업을 현재보다 더 효율적으로 시행하는데 주민참여 필요정도 100
[그림 3-29] 주민참여 부진원인 101
[그림 3-30] 효과적인 주민의견 수렴방법 102
[그림 3-31] 성공적 재생사업평가의 중요도 103
[그림 3-32] 재생사업 활성화를 위한 요소 104
[그림 3-33] 주민참여가 필요한 사업단계의 중요도 105
[그림 3-34] 주민맞춤형 재생사업을 위해 공공이나 사업 시행자에게 필요한 과제 106
[그림 3-35] 주민맞춤형 재생사업을 위해 주민에게 필요한 과제 107
[그림 4-1] 설문시행 사업단계 112
[그림 4-2] 구역지정단계 설문항목 114
[그림 4-3] 추진위원회 구성 및 운영단계 설문항목 114
[그림 4-4] 사업시행인가단계 설문항목 116
[그림 4-5] 관리처분단계 설문항목 117
[그림 4-6] 답십리 17구역 위치 118
[그림 4-7] 답십리 17구역 현황 119
[그림 4-8] 답십리 17구역 설문적용 단계 120
[그림 4-9] 답십리 17구역 주민대표회의에 사용될 설문 121
[그림 4-10] 응답자 성별분포 125
[그림 4-11] 주거유형 125
[그림 4-12] 거주인원 126
[그림 4-13] 현 거주지 126
[그림 4-14] 주택규모 127
[그림 4-15] 대지규모 127
[그림 4-16] 선호평형 127
[그림 4-17] 발코니 확장여부 128
[그림 4-18] 상가대체 분양여부 128