표제지
목차
연구요약 3
제1장 연구개요 19
1.1. 연구의 배경 및 목적 20
1.1.1. 연구의 배경 및 필요성 20
1.1.2. 연구의 목적 22
1.2. 연구의 범위 및 방법 23
1.2.1. 연구의 주요 내용 23
1.2.2. 연구의 방법 25
제2장 SH공동주택 커뮤니티 프로그램 계획 여건 분석 27
2.1. 공동주택 커뮤니티 계획 관련 정책 변화 29
2.1.1. 공동주택 커뮤니티 활성화를 위한 정책 여건 형성 29
2.1.2. 주민공동시설 설치 기준 및 여건 변화 37
2.1.3. SH공사 주민공동시설의 계획 변화 40
2.2. SH공동주택 단지의 커뮤니티 활성화 여건 46
2.2.1. SH공동주택 단지의 커뮤니티 프로그램 운영 현황 46
2.2.2. SH공동주택 단지의 주민 활동 추진 현황 49
2.2.3. SH공사의 커뮤니티 활성화 사업 54
2.2.4. 온라인 커뮤니티 기반 여건 59
제3장 SH공동주택 커뮤니티프로그램 운영 실태 및 요구 분석 64
3.1. 커뮤니티 프로그램 운영 실태 분석 66
3.1.1. 실태 조사 개요 66
3.1.2. 커뮤니티 프로그램 운영 실태 70
3.1.3. 분석 종합 및 시사점 104
3.2. 커뮤니티 프로그램 요구 분석 109
3.2.1. 요구 조사 개요 109
3.2.2. 공급 형태별 커뮤니티 프로그램 요구 분석 112
3.2.3. 공급 형태별 프로그램 개발 방향 설정 121
제4장 SH공동주택 커뮤니티 프로그램 개발구상 125
4.1. 유형별 커뮤니티 프로그램 구상 127
4.1.1. 주민화합형 프로그램 127
4.1.2. 생활지원형 프로그램 128
4.1.3. 능력개발형 프로그램 129
4.1.4. 소득창출형 프로그램 131
4.1.5. 공익실천형 프로그램 132
4.1.6. 재능기부형 프로그램 133
4.2. 커뮤니티 프로그램 적용 기준 136
4.2.1. 공간 활용 여건 137
4.2.2. 주민 특성 및 운영 역량 138
4.2.3. 운영ㆍ관리 및 지원 여건 142
4.3. 커뮤니티 활성화 단계별 맞춤형 운영 전략 146
4.3.1. 발전 단계별 운영 전략 147
4.3.2. 단계별 실행 프로그램 149
제5장 SH공동주택 커뮤니티 프로그램 적용 및 활성화 방안 158
5.1. 기본 방향 160
5.2. 맞춤형 프로그램 '운영 매뉴얼' 제안 162
5.2.1. 주민 요구 특성을 고려한 프로그램 유형 구분 162
5.2.2. 유형별 세부 프로그램 풀 구성 165
5.2.3. 프로그램 운영 매뉴얼 제시 167
5.3. 커뮤니티 거점 '커뮤니티 센터' 운영 169
5.3.1. 커뮤니티 센터 개요 169
5.3.2. 설치방안 176
5.3.3. 관리 운영 방안 180
5.4. SH공사 커뮤니티 활성화 지원체계 구축 182
5.4.1. 커뮤니티 활성화 지원 TF팀 182
5.4.2. 커뮤니티 센터 관리자 183
5.5. 커뮤니티 활성화 계획 수립 185
5.5.1. 목표 및 필요성 185
5.5.2. 커뮤니티 활성화 계획 프로세스 186
5.5.3. 시범단지 시뮬레이션 193
제6장 결론 204
6.1. 연구 결과 206
6.2. 정책 제언 212
참고문헌 213
[부록] 218
A. 공간계획기준 219
1. 작은 도서관 : 커뮤니티센터(SH Culture Library) 220
2. 주민대표회의실 : 주민화합시설 223
3. 체력관리실 : 취미활동시설 226
4. 경로당 : 실버라운지 229
5. 공부방 : 청소년시설 232
B. 조사 양식 235
1. 실태조사 조사지 236
2. 요구조사 질문지 238
3. 프로그램 적용 체크 리스트 241
판권기 242
[표 1-1] SH공동주택단지 공급 기준 22
[표 2-1] 서울특별시 아파트 공동체 활성화 사업 프로그램 운영 현황 30
[표 2-2] 서울특별시 마을공동체 만들기 분야별 세부 사업 32
[표 2-3] 국토해양부 공동주택 우수관리단지 선정사업 '공동체활성화' 부문 평가기준 35
[표 2-4] 세대수 규모별 시설 설치 기준(2010년 이전) 37
[표 2-5] 주민공동시설 설치 기준의 주요 변화 38
[표 2-6] 북카페 '물푸레' 설치 및 운영 현황 40
[표 2-7] SH공사 노원 아카데미 운영 현황 41
[표 2-8] 세곡4단지 고령자 맞춤형 아파트 42
[표 2-9] 방화11단지 '사랑채 빨래방' 설치 및 운영 현황 43
[표 2-10] 우면 SH 작은도서관 설치 및 운영 현황 44
[표 2-11] SH공동주택 주민공동시설 현황 46
[표 2-12] SH공동주택 주민공동시설의 운영 프로그램 47
[표 2-13] SH공동주택 단지의 주민단체 구성 현황 49
[표 2-14] SH공동주택 단지의 주민단체 구성 현황 49
[표 2-15] SH공동주택 단지의 주민단체 구성 현황 50
[표 2-16] SH공동주택 단지의 커뮤니티 활동 현황 50
[표 2-17] SH공사 공동주택 커뮤니티 단체 활동 내용 51
[표 2-18] 세대수 규모별 시설 설치 기준 52
[표 2-19] 단지현황 및 커뮤니티 활성화 단체 53
[표 2-20] 종합사회복지관의 주요 사업(수서종합사회복지관) 54
[표 2-21] 사회공헌활동을 통한 커뮤니티 실천 활동 55
[표 2-22] 주거복지상담사 제도 현황 58
[표 3-1] 조사대상 단지 67
[표 3-2] 단지 개요 70
[표 3-3] 방화6단지 시설 및 프로그램 운영현황 73
[표 3-4] 단지 개요 76
[표 3-5] 수서6단지 시설 및 프로그램 운영현황 78
[표 3-6] 수서 종합사회복지관 프로그램 운영현황 79
[표 3-7] 단지 개요 80
[표 3-8] 거여3단지 시설 및 프로그램 운영현황 82
[표 3-9] 단지 개요 85
[표 3-10] 신정양천단지 시설 및 프로그램 운영현황 87
[표 3-11] 단지 개요 88
[표 3-12] 신내 데시앙 시설 및 프로그램 운영현황 91
[표 3-13] 단지 개요 94
[표 3-14] 강일10단지 시설 및 프로그램 운영현황 97
[표 3-15] 단지 개요 98
[표 3-16] 은평2지구 1, 3, 12단지 시설 및 프로그램 운영현황 103
[표 3-17] 조사대상 단지 109
[표 3-18] 공공임대단지 커뮤니티 시설 및 프로그램 운영 실태 및 요구조사 111
[표 4-1] 커뮤니티 프로그램 적용 시 고려사항 136
[표 4-2] 커뮤니티 활성화 관련 지원 사업 현황 145
[표 4-3] 커뮤니티 활성화 단계별 맞춤형 운영 및 지원 방안 146
[표 4-4] 주민화합형 커뮤니티 프로그램 제안 149
[표 4-5] 생활지원형 커뮤니티 프로그램 제안 151
[표 4-6] 능력개발형 커뮤니티 프로그램 제안 152
[표 4-7] 소득창출형 커뮤니티 프로그램 제안 154
[표 4-8] 공익실천형 커뮤니티 프로그램 제안 155
[표 4-9] 재능기부형 커뮤니티 프로그램 제안 157
[표 5-1] 프로그램별 운영 매뉴얼 내용 및 구성(예시) 167
[표 5-2] 단계별 관리 운영 방안 181
[표 5-3] 거여3단지 개요 193
[표 5-4] 거여3단지 운영 프로그램 및 활동단체 구성 예시 196
[표 5-5] 거여3단지 공동시설 설치기준 및 현황 197
[표 5-6] 채광을 위한 창문 설치기준 198
[표 5-7] 국립중앙도서관이 제안하는 작은도서관 설치기준 198
[표 5-8] 국립중앙도서관이 제안하는 1인당 소요 바닥면적 198
[표 5-9] 거여3단지 공동시설 문제점 분석 및 개선방향 199
[표 5-10] 거여3단지 공동시설 개선사항(Type-1) 200
[표 5-11] 거여3단지 공동시설 개선사항(Type-2) 201
[그림 1-1] 연구의 구성 및 내용 24
[그림 2-1] 보금자리주택 커뮤니티 활성화 계획 개념도 39
[그림 2-2] 보금자리주택 커뮤니티 개념도 39
[그림 2-3] 단지 내 미분양 상가를 활용한 북카페 '물푸레' 40
[그림 2-4] 미분양 임대상가를 활용한 '노원아카데미' 41
[그림 2-5] 고령자 맞춤형 아파트 세곡4단지 42
[그림 2-6] 방화11단지 '사랑채 빨래방' 43
[그림 2-7] 작은도서관 현황 44
[그림 2-8] 작은도서관 현황 52
[그림 2-9] JOB CAFE 현황 53
[그림 2-10] 사회공헌활동 추진 현황 55
[그림 2-11] SH 女幸 북카페 조성 현황 56
[그림 2-12] 서울형 품앗이 S-money 사업 현황 57
[그림 2-13] 「입주고객 커뮤니티」 사이트와 입주고객 커뮤니티 점수산정표 60
[그림 2-14] 아파트 커뮤니티 사이트 운영 평가표(상위 10개 단지) 60
[그림 2-15] 아파트 온라인 카페 활성화 사례(좌: 강일지구, 우: 은평2지구) 61
[그림 3-1] 방화6단지 주변 현황도 70
[그림 3-2] 방화6단지 사회복지관 내 '숲속도서관' 현황 74
[그림 3-3] 방화6단지 북카페 현황 75
[그림 3-4] 방화6단지 경로당 현황 75
[그림 3-5] 수서6단지 주변 현황도 76
[그림 3-6] 수서6단지 내 주민 활동 현황 77
[그림 3-7] 수서6단지 종합사회복지관 현황 79
[그림 3-8] 거여3단지 주변 현황도 80
[그림 3-9] 거여3단지 오픈스페이스 현황 83
[그림 3-10] 거여3단지 경로당 현황 83
[그림 3-11] 거여3단지 주민도서실 현황 84
[그림 3-12] 거여3단지 체력단련실 현황 84
[그림 3-13] 신정양천단지 주변 현황도 85
[그림 3-14] 신정양천단지 노인정 현황 87
[그림 3-15] 신내 데시앙 단지 주변 현황도 88
[그림 3-16] 신내 데시앙 커뮤니티 시설 미운영 현황 91
[그림 3-17] 신내 데시앙 커뮤니티 시설 현황 93
[그림 3-18] 강일10단지 주변 현황도 94
[그림 3-19] 강일10단지 문고 및 주민회의실 현황 96
[그림 3-20] 강일10단지 문고 및 주민회의실 운영 현황 97
[그림 3-21] 은평2지구 주변 현황도 98
[그림 3-22] 은평2-3단지 커뮤니티 시설 현황 101
[그림 3-23] 은평2-12단지 커뮤니티 시설 현황 103
[그림 3-24] 영구임대단지 커뮤니티 시설 및 프로그램 운영 실태 104
[그림 3-25] 공공임대단지 커뮤니티 시설 및 프로그램 운영 실태 105
[그림 3-26] 혼합단지 커뮤니티 시설 및 프로그램 운영 실태 108
[그림 3-27] 영구임대주택 단지 커뮤니티 프로그램 개발 방향 121
[그림 3-28] 공공임대단지 커뮤니티 프로그램 개발 방향 122
[그림 3-29] 혼합단지 커뮤니티 프로그램 개발 방향 123
[그림 4-1] 유형별 커뮤니티 프로그램 구상 135
[그림 5-1] 커뮤니티 프로그램 유형별 예시 164
[그림 5-2] 프로그램 유형별 세부 프로그램 예시 및 단계별 실행 가능성 검토 166
[그림 5-3] 커뮤니티 센터 전략 프로그램 '작은도서관 전자책 플랫폼' 예시 171
[그림 5-4] 커뮤니티 센터 운영 체계 172
[그림 5-5] SH공사 커뮤니티 활성화 지원 조직 구성 184
[그림 5-6] SH공사 커뮤니티 활성화 지원 체계 184
[그림 5-7] 커뮤니티 활성화 계획 프로세스 192
[그림 5-8] 주민단체 구성 현황 194
[그림 5-9] 단지 내 실외 활용 공간 195
[그림 5-10] 단지 내 주민공동시설 현황 195
[그림 5-11] 거여3단지 공동시설 현황도(지하 1층 평면도) 197
[그림 5-12] 개선안 Type-1 200
[그림 5-13] 개선안 Type-2 201
[그림 5-14] 작은도서관 시뮬레이션 202
[그림 5-15] 집회소 시뮬레이션 202
[그림 5-16] 체육시설 시뮬레이션 203
[그림 5-17] 노유자시설 시뮬레이션 203
[그림 6-1] SH공동주택 커뮤니티 프로그램 유형 및 특화전략 209
[그림 6-2] SH공동주택의 커뮤니티 프로그램 적용 및 활성화 기본방향 211
[그림 1] 작은도서관 공간계획 기준 222
[그림 2] 주민대표회의실 공간계획 기준 225
[그림 3] 체력관리실 공간계획 기준 228
[그림 4] 경로당 공간계획 기준 231
[그림 5] 청소년시설 공간계획 기준 234