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참여연구진
목차
I. 과업의 개요 20
1. 과업의 배경 및 목적 20
1) 과업의 배경 20
2) 과업의 목적 21
2. 과업의 범위와 내용 23
1) 공간적·내용적 범위 23
2) 과업 추진 체계 24
3. 일정계획 및 기술자문단 운영계획 25
1) 일정계획 25
2) 기술자문단 운영계획 26
II. 도시재생 사업의 개요 30
1. 도시재생의 정의 30
2. 도시재생 수행절차 30
3. 도시재생사업의 단계 31
4. 도시재생계획 수립 시 주요 고려사항 32
1) 도시재생전략계획 32
2) 도시재생활성화계획 33
5. 도시재생 계획 수립시 승인 절차 34
1) 도시재생 전략계획의 승인절차(울주군) 34
2) 도시재생 활성화 계획의 승인절차(울주군) 35
6. 주요 착안사항 36
III. 현황분석 40
1. 일반현황 분석 40
1) 울주군 개요 40
2) 상징물 41
3) 울주군 특산물 41
4) 울주군의 유래/연혁 43
5) 울주군 지리적 특성 43
6) 주택현황 44
7) 토지이용현황 45
8) 문화·관광자원 46
9) 교육 48
10) 교통 49
11) 공원녹지 50
2. 쇠퇴진단 51
1) 인구현황 51
2) 경제현황 58
3) 노후건축물 현황 64
3. 쇠퇴지역 선정 65
1) 법정 쇠퇴지역 도출 65
2) 실효적 쇠퇴지역 도출 66
3) 울산광역시 도시재생 활성화 지역 대상 행정동 70
4) 울주군 도시재생 활성화지역의 재생유형 70
5) 비전과의 연계성 확보 71
4. 쇠퇴 현황 분석 72
1) 언양읍 72
2) 청량면 82
3) 웅촌면 91
5. 지역잠재력 및 역량 99
1) 언양읍 99
2) 청량면 106
3) 웅촌면 112
6. 대상지역 관련계획 및 사업추진 현황 118
1) 제4차 국토종합계획 수정계획(2011~2020) 118
2) 국가기간교통망 제2차 수정계획(2001~2020) 121
3) 동해안권 발전 종합계획(2009~2020) 122
4) 동남내륙문화권 특정지역 지정 및 개발계획(2009~2018) 124
5) 2025 울산 도시기본계획 125
6) 2030 울주군 중장기 기본계획 128
7. 주민의식조사 및 주민의견 수렴 130
1) FGI(Focus Group Interview) 130
2) 설문조사 134
3) 주민설명회 145
8. 현황분석 종합 147
IV. 기본구상 154
1. 행정위계별 도시재생 비전 154
1) 국가도시재생의 비전 154
2) 울산광역시의 도시재생 비전 155
3) 울주군의 비전 156
2. 비전과 및 목표설정 157
1) 도시재생의 정책비전 157
2) 도시재생의 기본목표 157
3) 울주군 도시재생 추진방향 158
3. 도시재생활성화 전략 158
1) 상권 활성화 158
2) 지역공동체 활성화 159
3) 안전하고 쾌적한 정주환경 조성 159
4) 문화·관광 활성화 160
V. 도시재생 활성화 계획 164
1. 대상 사업의 선정 164
1) 선정 원칙 164
2) 도시재생 사업의 선정 과정 164
3) 도시재생 사업 내용 165
2. 사업 구상도 167
1) 도시재생 활성화 구역 기본현황 167
2) 활성화 사업 컨셉 및 비전 도출 170
3) 사업구상도 173
3. 마중물 사업 176
1) 언양읍 176
2) 청량면 마중물 사업 194
3) 웅촌면 마중물 사업 208
4. 부처협력 사업 230
1) 언양읍 230
2) 청량면 236
3) 웅촌면 239
5. 민간 추진 사업 243
1) 언양읍 243
2) 청량면 245
3) 웅촌면 252
6. 지자체 사업 255
1) 언앙 도시재생지원센터 255
2) 덕하재생 연구소 256
7. 도시재생 사업간 연계방안 257
1) 언양읍 사업간 연계방안 257
2) 청량면 사업간 연계방안 259
3) 웅촌면 사업간 연계방안 261
VI. 사업추진계획 266
1. 단계별 추진계획 266
1) 단계별 사업 추진절차 266
2) 연차별 사업 추진 계획 267
2. 재정계획 268
1) 총괄사업비 268
2) 연차별 재원조달 계획 270
3. 사업추진조직체계 구성 및 운영 272
VII. 종합결론 및 정책제언 276
1. 종합결론 276
2. 정책제언 277
표 1-1. 공간적·내용적 범위 23
표 1-2. 과업 일정계획 25
표 1-3. 기술자문단 운영계획 26
표 2-1. 도시재생의 정의 30
표 2-2. 도시재생사업 단계 31
표 2-3. 도시재생전략계획 32
표 2-4. 도시재생 활성화 계획 33
표 2-5. 도시재생 전략계획 승인절차 34
표 2-6. 도시재생 활성화계획 승인절차 35
표 2-7. 주요 착안사항 종합 36
표 3-1. 울주군 주요 개요 40
표 3-2. 울주군 상징물 41
표 3-3. 울주군 특산물 41
표 3-4. 울주군 주택현황 44
표 3-5. 울주군 지목별 토지이용현황 45
표 3-6. 울주군 용도지역 현황 45
표 3-7. 울주군 도시지역 현황 45
표 3-8. 울주군 문화재 지정현황 46
표 3-9. 울주군 문화 및 관광자원 현황 46
표 3-10. 울주군 축제현황 47
표 3-11. 울주군 교육기관 현황 48
표 3-12. 울주군 도로현황 49
표 3-13. 울주군 공원현황 50
표 3-14. 울주군 인구현황 51
표 3-15. 울주군 행정구역별 인구변화율 52
표 3-16. 울주군 행정구역별 평균인구증가율 53
표 3-17. 울주군 행정구역별 15세미만 인구 및 65세 이상 인구추이 54
표 3-18. 울주군 행정구역별 노령화지수 55
표 3-19. 울주군 행정구역별 노년부앙비 56
표 3-20. 기초생활수급자 비율 57
표 3-21. 울주군 행정구역별 경제활동인구 58
표 3-22. 울주군 사업체수 현황 59
표 3-23. 울주군 행정구역별 종사자수 60
표 3-24. 울주군 행정구역별 사업체당 종사자 수 61
표 3-25. 울주군 행정구역별 제조업 종사자 수 62
표 3-26. 울주군 행정구역별 고차산업 종사자 비율 63
표 3-27. 울주군 행정구역별 노후건축물비율 64
표 3-28. 도시재생활성화지역 지정 세부 선정기준 65
표 3-29. 1개 부문이상 부합 쇠퇴지역 65
표 3-30. 2개 부문이상 부합 쇠퇴지역 66
표 3-31. 울산광역시 쇠퇴 종합지표 67
표 3-32. 도시재생 기본구상 67
표 3-33. 도시재생 활성화지역 선정결과 68
표 3-34. 활성화지역별 도시재생 개요 68
표 3-35. 울주군 도시재생활성화지역 선정 69
표 3-36. 도시재생활성화지역 대상 행정동 현황 70
표 3-37. 울주군의 도시재생유형 70
표 3-38. 비전과의 연계성 및 향후 방향 71
표 3-39. 울주군 도시재생 지역의 주요 핵심 지역 72
표 3-40. 언양읍 용도별 건축물 현황 72
표 3-41. 건축물 노후현황 73
표 3-42. 용도별 주택 현황 73
표 3-43. 주택 노후현황 73
표 3-44. 언양알프스시장 점포수 현황 75
표 3-45. 언양알프스시장 업종별 현황 75
표 3-46. 언양알프스시장 점포 현황 75
표 3-47. 언양읍 주요 쇠퇴 요인 80
표 3-48. 운송수단별 수송부담율 변화 80
표 3-49. 언양읍의 쇠퇴로 인한 문제점 81
표 3-50. 청량면 용도별 건축물 현황 83
표 3-51. 건축물 노후현황 83
표 3-52. 용도별 주택 현황 84
표 3-53. 주택 노후현황 84
표 3-54. 청량면 주민단체 현황 85
표 3-55. 덕하시장 인근 점포 구성비율 86
표 3-56. 덕하시장 점포 분포 현황 87
표 3-57. 청량면 주요 쇠퇴 요인 90
표 3-58. 청량면의 쇠퇴로 인한 문제점 90
표 3-59. 웅촌면 용도별 건축물 현황 91
표 3-60. 건축물 노후현황 92
표 3-61. 용도별 주택 현황 92
표 3-62. 주택 노후현황 92
표 3-63. 울주군 (웅촌면 곡천리) 상가 총괄 현황 93
표 3-64. 웅촌면 곡천동문길 인근 상가현황 93
표 3-65. 웅촌면 예술인 현황 97
표 3-66. 웅촌면의 주요 쇠퇴 요인 98
표 3-67. 웅촌면의 쇠퇴로 인한 문제점 98
표 3-68. 언양읍 개요 99
표 3-69. 언양읍 자치 조직 100
표 3-70. 언양읍 주민센터 활용내용 100
표 3-71. 언양읍 주민자치위원회 100
표 3-72. 언양읍 상징물 101
표 3-73. 언양읍 특산물 101
표 3-74. 언양읍 문화자원 현황 102
표 3-75. 언양읍 관광 및 축제 자원 현황 103
표 3-76. 언양읍 교육기관 현황 104
표 3-77. 청량면 개요 106
표 3-78. 청량면 주민자치조직 운영현황 및 주민자치센터 활용내용 107
표 3-79. 청량면 주민자치위원회 107
표 3-80. 청량면 상징물 108
표 3-81. 청량면 특산물 108
표 3-82. 청량면 문화·관광자원 현황 109
표 3-83. 청량면 교육기관 현황 110
표 3-84. 웅촌면 개요 112
표 3-85. 웅촌면 주민자치조직 운영현황 및 주민자치센터 활용내용 112
표 3-86. 웅촌면 주민자치위원회 113
표 3-87. 웅촌면 상징물 114
표 3-88. 웅촌면 특산물 114
표 3-89. 웅촌면 문화·관광자원 현황 115
표 3-90. 웅촌면 교육기관 현황 116
표 3-91. 제4차 국토종합계획 수정계획의 비전과 목표 119
표 3-92. 제4차 국토종합계획 수정계획의 동남권 비전 및 발전방향 120
표 3-93. 국가기간교통망계획(울산광역시 관련) 121
표 3-94. 부문별 계획 123
표 3-95. 동남내륙문화권 특정지역 지정 및 개발계획 추진전략 125
표 3-96. 울산도시기본계획 수정계획의 비전과 목표 126
표 3-97. 주민 및 마을기업 인터뷰 조사개요 130
표 3-98. 주민 및 마을기업 인터뷰 조사결과 131
표 3-99. 설문개요 134
표 3-100. 응답자 일반적 특성 135
표 3-101. 주거 환경 만족도 136
표 3-102. 교통환경 만족도 137
표 3-103. 소비환경 만족도 138
표 3-104. 거주의향 조사 139
표 3-105. 도시재생사업에 대한 인지 140
표 3-106. 개선 필요분야 141
표 3-107. 도시재생사업에 대한 기대 142
표 3-108. 마을기업·사회적 기업 육성 143
표 3-109. 희망 사업군 144
표 3-110. 언양읍 주민설명회 개요 145
표 3-111. 청량면 주민설명회 개요 146
표 3-112. 웅촌면 주민설명회 개요 146
표 3-113. 현황조사 및 분석 분석결과 종합 147
표 4-1. 국가도시재생의 비전 154
표 4-2. 울산광역시의 도시재생 비전 155
표 4-3. 울주군 도시재생 비전 156
표 5-1. 언양읍 도시재생 활성화 구역 기본현황 167
표 5-2. 청량면 도시재생 활성화 구역 기본현황 168
표 5-3. 웅촌면 도시재생 활성화 구역 기본현황 169
표 5-4. 세부 사업별 목적 173
표 5-5. 세부 사업별 목적 174
표 5-6. 세부 사업별 목적 175
표 5-7. 언양 불고기특구 명소화 사업 176
표 5-8. 언양 불고기특구 명품화 홍보사업 178
표 5-9. 언양불고기 공동브랜드 개발 사업 179
표 5-10. 문학과 신앙의 산책길 만들기 사업 180
표 5-11. 생태하천 만들기 사업 182
표 5-12. 아름다운 가을 거리 만들기 184
표 5-13. 생태마을 만들기 사업 186
표 5-14. 언양 알프스시장 활성화 사업 188
표 5-15. 종합상가시장 활성화 사업 189
표 5-16. 언양 알프스시장 마을기업 육성사업 191
표 5-17. 주택개량 마을기업 육성사업 192
표 5-18. 주민역량강화 교육사업 193
표 5-19. 동해남부선 폐선부지 공원조성 사업 194
표 5-20. 덕하역사 박물관 조성 사업 196
표 5-21. 덕하마을 걷기 좋은 골목길 만들기 198
표 5-22. 청량면 하늘정원 가꾸기 지원사업 200
표 5-23. 덕하시장 난전 구획정리 사업 202
표 5-24. 덕하시장 장터 경계 건축물 개선사업 204
표 5-25. 청량면 주민제안사업 지원 공모사업 206
표 5-26. 청량면 덕하시장 사회적 기업 육성 지원 사업 207
표 5-27. 웅촌면 테마거리 조성사업 208
표 5-28. 웅촌면 우시산국 역사문화관 건립 사업 210
표 5-29. 웅촌면 안심마을 만들기 사업 212
표 5-30. 웅촌면 예술인 카페 운영사업 214
표 5-31. 웅촌면 예술인 마을 '빛의 향연' 걷기 좋은 밤거리 조성 216
표 5-32. 웅촌면 공동주차장 설치사업 218
표 5-33. 웅촌면 역사가 흐르는 작은 공원 220
표 5-34. 상쾌한 등교길 만들기 222
표 5-35. 웅촌면 문화타방, 체험 관광산업 224
표 5-36. 곡천시장 마을기업 육성 및 브랜드 개발 225
표 5-37. 곡천리 마을 커뮤니티 센터 226
표 5-38. 간골길 농촌 공동체 마을 228
표 5-39. 언양읍 전통시장 시설현대화 사업 230
표 5-40. 언양시장 상권활성화 사업 231
표 5-41. 한우 불고기 특구 육성 232
표 5-42. 언양 중심시가지 거리 조성 사업 233
표 5-43. 언양 공영주차장 조성사업 234
표 5-44. 언양읍성 복원 정비사업 235
표 5-45. 청량면 로컬푸드 활성화를 위한 농가참여 확대사업 236
표 5-46. 생활체육 인프라 확충사업 237
표 5-47. 신재생에너지 지역지원 사업 238
표 5-48. 행복한 보금자리 사랑의 집수리사업 239
표 5-49. 웅촌 문화복지관 건립사업 240
표 5-50. 마을기업 및 사회적기업 발굴육성 사업 241
표 5-51. 지역맞춤형 일자리 창출 지원사업 242
표 5-52. 시장의 달인 명품 아울렛사업 243
표 5-53. 언양 육해공 푸드코드 사업 244
표 5-54. 노인복지센터 운영 사업 245
표 5-55. 행복버스(마을버스 운영 사회적기업) 사업 246
표 5-56. 덕하미인제작소(미용실) 247
표 5-57. 덕하시장 청년장사꾼(길거리음식) 사업 248
표 5-58. 덕하열 열차카페(마을기업) 사업 249
표 5-59. 덕하역주막집 외(공원 내 식음사업-마을기업) 사업 250
표 5-60. 빌려타라 자전거(마을기업) 사업 251
표 5-61. 웅촌면 게스트하우스 조성사업 252
표 5-62. 웅촌면 알뜰살뜰 공방사업 253
표 5-63. 웅촌 어울터 설치사업 254
표 5-64. 언양 도시재생지원샌터 255
표 5-65. 덕하재생 연구소 사업 256
표 6-1. 연차별 세부사업 추진 계획 267
표 6-2. 도시재생사업 총괄사업비 268
표 6-3. 도시재생사업 총괄사업비 270
그림 1-1. 과업 추진 체계 24
그림 2-1. 도시재생 수행절차 30
그림 3-1. 울주군 고속도로 및 국도 현황 49
그림 3-2. 울주군 인구추이 51
그림 3-3. 울주군 행정구역별 평균인구증가율 추이 53
그림 3-4. 울주군 노령화지수 추이 55
그림 3-5. 울주군 노년부양비 추이 56
그림 3-6. 울주군 기초생활수급자 비율 추이 57
그림 3-7. 울주군 경제활동인구 추이 58
그림 3-8. 울주군 사업체수 추이 59
그림 3-9. 울주군 종사자수 추이 60
그림 3-10. 울주군 사업체당 종사자수 추이 61
그림 3-11. 울주군 제조업 종사자수 추이 62
그림 3-12. 울산 고차산업 종사자 비율 추이 63
그림 3-13. 울주군 노후건축물비율 64
그림 3-14. 언양알프스시장 현황 74
그림 3-15. 언양종합상가시장 후면 보행로 81
그림 3-16. 청량면 쇠퇴현황 권역별 구분 82
그림 3-17. 덕하시장 인근 현황 86
그림 3-18. 곡천동문길 빈점포 현황 93
그림 3-19. 언양읍 학교 및 문화 관광자원 위치도 106
그림 3-20. 청량면 학교·관광·문화 자원현황 111
그림 3-21. 웅촌면 학교·관광·문화 자원현황 117
그림 3-22. 제4차 국토종합계획 수정계획의 비전과 목표 118
그림 3-23. 국가간선도로망 계획 122
그림 3-24. 국가간선철도망계획 122
그림 3-25. 동해안권 목표와 발전방향 122
그림 3-26. 공간구조구상 123
그림 3-27. 2025 울산도시기본계획 비전과 목표 125
그림 3-28. 2025 울산도시기본계획 공간구조 127
그림 3-29. 울산 도시개발사업 주요 현황 128
그림 3-30. 울주군 중장기 기본계획 비전과 목표 128
그림 3-31. 울주군 권역별 추진과제 129
그림 3-32. 언양읍 주민설명회 1차 145
그림 3-33. 언양읍 주민설명회 2차 145
그림 3-34. 청량면 주민설명회 146
그림 3-35. 웅촌면 주민설명회 146
그림 5-1. 도시재생 사업의 선정과정 164
그림 5-2. 도시재생 조직구성 및 역할 165
그림 5-3. 언양읍 도시재생 활성화 구역 현황 167
그림 5-4. 청량면 도시재생 활성화 구역 현황 168
그림 5-5. 웅촌면 도시재생 활성화 구역 현황 169
그림 5-6. 언양읍 사업구상안(案) 173
그림 5-7. 청량면 사업구상안(案) 174
그림 5-8. 웅촌면 사업구상안(案) 175
그림 5-9. 언양 불고기특구 현황도 177
그림 5-10. 문학과 신앙의 산책길 만들기 사업위치도 181
그림 5-11. 생태하천 만들기 사업위치도 183
그림 5-12. 아름다운 가을거리 만들기 사업위치도 185
그림 5-13. 생태마을 만들기 사업위치도 187
그림 5-14. 종합상가시장 활성화 사업위치도 190
그림 5-15. 동해남부선 폐선부지 공원조성 사업위치도 195
그림 5-16. 덕하역사 박물관 조성 사업 위치도 197
그림 5-17. 덕하마을 걷기 좋은 골목길 만들기 199
그림 5-18. 청량면 하늘정원 가꾸기 지원사업 201
그림 5-19. 덕하시장 난전 구획정리 사업위치도 203
그림 5-20. 덕하시장 장터 경계 건축물 개선사업 위치도 205
그림 5-21. 우시산국 테마거리 조성 사업 위치도 209
그림 5-22. 웅촌면 우시산국 역사문화관 건립 사업 위치도 211
그림 5-23. 웅촌면 안심마을 조성 사업 위치도 213
그림 5-24. 웅촌면 예술인 카페 위치도 215
그림 5-25. 웅촌면 예술인 마을 '빛의 향연' 걷기 좋은 밤거리 조성 사업위치도 217
그림 5-26. 웅촌면 공동주차장 설치사업 219
그림 5-27. 역사가 흐르는 작은 공원 사업 위치도 221
그림 5-28. 웅촌면 상쾌한 등굣길 만들기 223
그림 5-29. 곡천리 마을 커뮤니티 센터 '소통촌' 위치도 227
그림 5-30. 농촌 공동체 '간골 팜타운' 사업위치도 229
그림 5-31. 언양읍 사업간 연계성 257
그림 5-32. 언양읍 세부사업간 연계성 및 시너지 효과 258
그림 5-33. 청량면 사업간 연계성 259
그림 5-34. 청량면 세부사업간 연계성 및 시너지 효과 260
그림 5-35. 웅촌면 사업간 연계성 261
그림 5-36. 웅촌면 세부사업간 연계성 및 시너지 효과 262
그림 6-1. 단계별 도시재생사업 추진절차 266
그림 6-2. 사업추진조직체계 조직도 272
I. 과업의 개요 291
1. 과업의 배경 및 목적 291
1) 과업의 배경 291
2) 과업의 목적 292
2. 과업의 범위와 내용 294
1) 공간적·내용적 범위 294
2) 과업 추진 체계 295
3. 일정계획 및 기술자문단 운영계획 296
1) 일정계획 296
2) 기술자문단 운영계획 297
II. 도시재생 사업의 개요 301
1. 도시재생의 정의 301
2. 도시재생 수행절차 301
3. 도시재생사업의 단계 302
4. 도시재생계획 수립 시 주요 고려사항 303
1) 도시재생전략계획 303
2) 도시재생활성화계획 304
5. 도시재생 계획 수립시 승인 절차 305
1) 도시재생 전략계획의 승인절차(울주군) 305
2) 도시재생 활성화 계획의 승인절차(울주군) 306
6. 주요 착안사항 307
III. 현황분석 311
1. 일반현황 분석 311
1) 울주군 개요 311
2) 상징물 312
3) 울주군 특산물 312
4) 울주군의 유래/연혁 312
5) 울주군 지리적 특성 313
6) 주택현황 314
7) 토지이용현황 314
8) 문화·관광자원 314
9) 교육 315
10) 교통 315
11) 공원녹지 315
2. 쇠퇴진단 316
1) 인구현황 316
2) 경제현황 318
3) 노후건축물 현황 321
3. 쇠퇴지역 선정 321
1) 법정 쇠퇴지역 도출 321
2) 실효적 쇠퇴지역 도출 323
3) 울산광역시 도시재생 활성화 지역 대상 행정동 326
4) 울주군 도시재생 활성화지역의 재생유형 326
5) 비전과의 연계성 확보 327
4. 쇠퇴 현황 분석 328
1) 언양읍 328
2) 청량면 331
3) 웅촌면 334
5. 대상지역 관련계획 및 사업추진 현황 337
1) 제4차 국토종합계획 수정계획(2011~2020) 337
2) 국가기간교통망 제2차 수정계획(2001~2020) 337
3) 동해안권 발전 종합계획(2009~2020) 338
4) 동남내륙문화권 특정지역 지정 및 개발계획(2009~2018) 339
5) 2025 울산 도시기본계획 340
6) 2030 울주군 중장기 기본계획 341
6. 주민의식조사 및 주민의견 수렴 342
1) FGl(Focus Group Interview) 342
2) 설문조사 343
3) 주민설명회 346
7. 현황분석 종합 348
IV. 기본구상 355
1. 행정위계별 도시재생 비전 355
1) 국가도시재생의 비전 355
2) 울산광역시의 도시재생 비전 356
3) 울주군의 비전 357
2. 비전과 및 목표설정 358
1) 도시재생의 정책비전 358
2) 도시재생의 기본목표 358
3) 울주군 도시재생 추진방향 359
3. 도시재생활성화 전략 359
1) 상권 활성화 359
2) 지역공동체 활성화 360
3) 안전하고 쾌적한 정주환경 조성 360
4) 문화·관광 활성화 361
V. 도시재생 활성화 계획 365
1. 대상 사업의 선정 365
1) 선정 원칙 365
2) 도시재생 사업의 선정 과정 365
3) 도시재생 사업 내용 366
2. 사업 구상도 368
1) 도시재생 활성화 구역 기본현황 368
2) 활성화 사업 컨셉 및 비전 도출 371
3) 사업구상도 374
3. 도시재생 사업간 연계방안 377
1) 언양읍 사업간 연계방안 377
2) 청량면 사업간 연계방안 379
3) 웅촌면 사업간 연계방안 381
VI. 사업추진계획 385
1. 단계별 추진계획 385
1) 단계별 사업 추진절차 385
2) 연차별 사업 추진 계획 386
2. 재정계획 387
1) 총괄사업비 387
2) 연차별 재원조달 계획 389
3. 사업추진조직체계 구성 및 운영 391
VII. 종합결론 및 정책제언 395
1. 종합결론 395
2. 정책제언 396
표 1-1. 공간적·내용적 범위 294
표 1-2. 과업 일정계획 296
표 1-3. 기술자문단 운영계획 297
표 2-1. 도시재생의 정의 301
표 2-2. 도시재생사업 단계 302
표 2-3. 도시재생전략계획 303
표 2-4. 도시재생 활성화 계획 304
표 2-5. 도시재생 전략계획 승인절차 305
표 2-6. 도시재생 활성화계획 승인절차 306
표 2-7. 주요 착안사항 종합 307
표 3-1. 울주군 주요 개요 311
표 3-2. 울주군 상징물 312
표 3-3. 울주군 인구현황 316
표 3-4. 울주군 행정구역별 인구변화율 317
표 3-5. 울주군 행정구역별 평균인구증가율 317
표 3-6. 울주군 행정구역별 경제활동인구 318
표 3-7. 울주군 사업체수 현황 318
표 3-8. 울주군 행정구역별 종사자수 319
표 3-9. 울주군 행정구역별 사업체당 종사자 수 319
표 3-10. 울주군 행정구역별 제조업 종사자 수 320
표 3-11. 울주군 행정구역별 고차산업 종사자 비율 320
표 3-12. 울주군 행정구역별 노후건축물비율 321
표 3-13. 도시재생활성화지역 지정 세부 선정기준 321
표 3-14. 1개 부문이상 부합 쇠퇴지역 322
표 3-15. 2개 부문이상 부합 쇠퇴지역 322
표 3-16. 울산광역시 쇠퇴 종합지표 323
표 3-17. 도시재생 기본구상 323
표 3-18. 도시재생 활성화지역 선정결과 324
표 3-19. 활성화지역별 도시재생 개요 324
표 3-20. 울주군 도시재생활성화지역 선정 325
표 3-21. 도시재생활성화지역 대상 행정동 현황 326
표 3-22. 울주군의 도시재생유형 326
표 3-23. 비전과의 연계성 및 향후 방향 327
표 3-24. 울주군 도시재생 지역의 주요 핵심 지역 328
표 3-25. 언양읍 용도별 건축물 현황 328
표 3-26. 건축물 노후현황 329
표 3-27. 용도별 주택 현황 329
표 3-28. 주택 노후현황 329
표 3-29. 언양읍 주요 쇠퇴 요인 330
표 3-30. 언양읍의 쇠퇴로 인한 문제점 331
표 3-31. 청량면 용도별 건축물 현황 331
표 3-32. 건축물 노후현황 332
표 3-33. 용도별 주택 현황 332
표 3-34. 주택 노후현황 332
표 3-35. 덕하시장 인근 점포 구성비율 333
표 3-36. 청량면 주요 쇠퇴 요인 333
표 3-37. 청량면의 쇠퇴로 인한 문제점 333
표 3-38. 웅촌면 용도별 건축물 현황 334
표 3-39. 건축물 노후현황 334
표 3-40. 용도별 주택 현황 335
표 3-41. 주택 노후현황 335
표 3-42. 울주군 (웅촌면 곡천리) 상가 총괄 현황 335
표 3-43. 웅촌면의 주요 쇠퇴 요인 336
표 3-44. 웅촌면의 쇠퇴로 인한 문제점 336
표 3-45. 국가기간교통망계획(울산광역시 관련) 338
표 3-46. 동남내륙문화권 특정지역 지정 및 개발계획 추진전략 339
표 3-47. 주민 및 마을기업 인터뷰 조사개요 342
표 3-48. 설문개요 343
표 3-49. 언양읍 주민설명회 개요 346
표 3-50. 청량면 주민설명회 개요 347
표 3-51. 웅촌면 주민설명회 개요 347
표 3-52. 현황조사 및 분석 분석결과 종합 348
표 4-1. 국가도시재생의 비전 355
표 4-2. 울산광역시의 도시재생 비전 356
표 4-3. 울주군 도시재생 비전 357
표 5-1. 언양읍 도시재생 활성화 구역 기본현황 368
표 5-2. 청량면 도시재생 활성화 구역 기본현황 369
표 5-3. 웅촌면 도시재생 활성화 구역 기본현황 370
표 5-4. 세부 사업별 목적 374
표 5-5. 세부 사업별 목적 375
표 5-6. 세부 사업별 목적 376
표 6-1. 연차별 세부사업 추진 계획 386
표 6-2. 도시재생사업 총괄사업비 387
표 6-3. 도시재생사업 총괄사업비 389
그림 1-1. 과업 추진 체계 295
그림 2-1. 도시재생 수행절차 301
그림 3-1. 제4차 국토종합계획 수정계획의 비전과 목표 337
그림 3-2. 동해안권 목표와 발전 방향 338
그림 3-3. 2025 울산도시기본계획 비전과 목표 340
그림 3-4. 울주군 중장기 기본계획 비전과 목표 341
그림 3-5. 언양읍 주민설명회 346
그림 3-6. 청량면 주민설명회 347
그림 3-7. 웅촌면 주민설명회 347
그림 5-1. 도시재생 사업의 선정과정 365
그림 5-2. 도시재생 조직구성 및 역할 366
그림 5-3. 언양읍 도시재생 활성화 구역 현황 368
그림 5-4. 청량면 도시재생 활성화 구역 현황 369
그림 5-5. 웅촌면 도시재생 활성화 구역 현황 370
그림 5-6. 언양읍 사업구상안(案) 374
그림 5-7. 청량면 사업구상안(案) 375
그림 5-8. 웅촌면 사업구상안(案) 376
그림 5-9. 언양읍 사업간 연계성 377
그림 5-10. 언양읍 세부사업간 연계성 및 시너지 효과 378
그림 5-11. 청량면 사업간 연계성 379
그림 5-12. 청량면 세부사업간 연계성 및 시너지 효과 380
그림 5-13. 웅촌면 사업간 연계성 381
그림 5-14. 웅촌면 세부사업간 연계성 및 시너지 효과 382
그림 6-1. 단계별 도시재생사업 추진절차 385
그림 6-2. 사업추진조직체계 조직도 391