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제출문
목차
I. 계획의 개요 5
1. 계획의 배경 및 목적 6
2. 계획의 수립절차 7
II. 상위 및 관련계획 검토 8
1. 상위 및 관련계획 검토 10
1) 제4차 국토종합계획 수정계획(2011~2020) 10
2) 제3차 수도권정비계획(2006~2020) 11
3) 경기도 종합계획(2012~2020) 14
4) 2030 부천도시기본계획 16
5) 2020 부천시 도시·주거환경정비기본계획(변경) 21
6) 2030 부천시 도시·주거환경정비기본계획 28
III. 관련 법규 검토 40
1. 도시 및 주거환경정비법 42
2. 항공법 49
3. 도시·주거환경 정비계획 수립 지침 50
4. 부천시 도시 및 주거환경정비 조례 53
IV. 기초현황분석 56
1. 위치 및 세력권 58
1) 위치 및 면적 58
2) 도시세력권 58
2. 자연환경 59
1) 지형·지세 59
3. 인문·사회환경 60
1) 인구 60
2) 산업·경제 62
3) 생활·환경 63
4) 토지이용 65
5) 부천시 주요 통계지표(2015년 통계연보) 66
V. 대상지 현황분석 68
1. 현황분석 70
2. 주민 또는 산업의 현황 72
3. 토지이용현황 73
4. 토지 소유자별 현황 74
5. 토지 지목별 현황 75
6. 정비기반시설 설치현황 76
7. 건축물의 용도별 현황 77
8. 건축물의 허가 유·무별 현황 78
9. 건축물 노후·불량 현황 79
10. 건축물 구조별 현황 80
11. 건축물 규모(층수별) 현황 81
12. 건축물 경과년수 현황 82
VI. 부문별 정비계획 84
1. 정비구역 결정에 관한 계획 86
2. 용도지역 결정에 관한 계획 87
1) 용도지역 결정조서(변경없음) 87
3. 토지이용계획 88
4. 가구 및 획지에 관한 계획 89
5. 정비기반시설의 설치에 관한 계획 90
6. 공동이용시설의 설치에 관한 계획 92
7. 건축물의 주용도·건폐율·용적률·높이등에 관한 계획 93
8. 건축물의 건축선에 관한 계획 93
9. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 94
10. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 96
1) 학교환경위생정화구역 설치 목적 96
2) 정비계획시 교육환경 보호에 관한 계획 96
3) 공사시 교육환경 보호에 관한 계획 97
4) 소음·진동 발생 저감대책 97
11. 공급처리시설의 설치에 관한 계획 98
1) 상수도 계획 98
2) 하수도 계획 98
12. 교통처리계획 99
VII. 정비계획 결정도 100
1. 주택재건축 정비구역 결정도 102
2. 토지이용계획도 104
3. 용도지역 결정도 106
4. 도시기반시설 결정(변경)도 108
5. 가구 및 획지에 관한 결정도 110
6. 건축물의 용도 및 규모에 관한 결정도 112
7. 정비계획 결정도 114
부록 116
1. 건축물조서 118
2. 편입토지조서 119
3. 고시문 120