표제지
목차
연구요약 6
제1장 서론 16
1. 추진배경 17
2. 연구목적 19
3. 용어의 정의 20
4. 연구의 흐름 24
제2장 지역기반형 주택공급시스템 구축 필요성 25
1. 국내 주택공급 현황 26
2. LH 주택공급 현황 29
3. 국내사례 34
4. 국외사례 37
5. 소결 43
제3장 지역기반형 주택공급시스템 적용 가능지역 발굴 45
1. 검토방향 설정 46
2. 대상지 현황분석 50
3. 소결 68
제4장 지역기반형 주택공급시스템 수요조사 69
1. 이론적 모형 설정 70
2. 수요조사 결과 73
3. 소결 89
제5장 중산층 수요대응 지역기반 주거안전망 제안 92
1. 공급시스템 93
2. 운영프로그램 97
3. 제도개선 99
4. 연구의 종합 102
참고문헌 104
[부록] 지역기반 주거안전망 구축을 위한 중산층 주거 수요조사 107
판권기 3
[표 1-1] 건설임대주택 유형 및 입주자격 18
[표 1-2] 국내 중산층 비중 변화(가처분소득 기준) 21
[표 1-3] 기준 중위소득 22
[표 1-4] 본 연구에서 정의한 중산층 소득범위 22
[표 2-1] 新주택보급률 26
[표 2-2] 점유형태별 변화 추이 27
[표 2-3] 가구당 주거면적 추이(전용면적 기준) 27
[표 2-4] 규모별 주택건설 실적 27
[표 2-5] 주택유형별 건설실적 28
[표 2-6] 전체 임대주택 중 건설주체별 등록임대주택 현황 28
[표 2-7] 장기공공임대주택 현황 29
[표 2-8] 장기공공임대주택 재고율 비고 29
[표 2-9] LH 공급주택유형 30
[표 2-10] 전체 임대주택 중 등록임대주택 현황 1-2 31
[표 2-11] 전체 임대주택 중 등록임대주택 현황 2-2 31
[표 2-12] LH 임대주택 유형별 공급현황 32
[표 2-13] 장기공공임대 공급실적 32
[표 2-14] LH 주택 전국 건설 실적 33
[표 2-15] LH 주택 수도권 건설 실적 34
[표 2-16] 일본 전국 주택 현황 37
[표 3-1] 수도권 2기 신도시 추진현황 49
[표 3-2] 동탄신도시 면적 현황 50
[표 3-3] 동탄신도시에 위치한 시설유형별 세부내역 53
[표 3-4] 광교신도시 면적 현황 54
[표 3-5] 광교 신도시에 위치한 시설유형별 세부내역 56
[표 3-6] 한강신도시 면적 현황 57
[표 3-7] 한강신도시에 위치한 시설유형별 세부내역 59
[표 3-8] 3개 신도시 인구현황 60
[표 3-9] 3개 신도시 연령대별 인구분포현황 61
[표 3-10] 3개신도시 가구원수 분포 61
[표 3-11] 2000년-2015년 3개 신도시 인구변화 61
[표 3-12] 3개 신도시 혼인 현황 61
[표 3-13] 3개 신도시 소득 현황 62
[표 3-14] 3개 신도시 주택 현황 62
[표 3-15] 3개 신도시 주택 점유 형태 63
[표 3-16] 3개신도시 주택 규모(연면적) 65
[표 3-17] 3개 신도시 주택 방 개수 67
[표 4-1] 수요조사 일반사항 74
[표 4-2] 조사항목 및 내용 74
[표 4-3] 응답자 특성 75
[표 4-4] 지역별 응답자 현황 76
[표 4-5] 현 거주주택 형태 77
[표 4-6] 현 거주주택 점유형태 77
[표 4-7] 현 거주주택 규모 78
[표 4-8] 현 거주주택 방 수 78
[표 4-9] 이사 의향 및 계획 81
[표 4-10] 희망하는 주택점유 형태 82
[표 4-11] 거주지역 선택시의 우선 순위(1) 84
[표 4-12] 거주지역 선택시의 우선 순위(2) 85
[표 4-13] 선호 주택의 형태 85
[표 4-14] 선호 주택의 규모 85
[표 4-15] 거주지역 내 이사 의향 86
[표 4-16] 임대주택 거주 시 부담 가능한 보증금 규모 86
[표 4-17] 임대주택 거주 시 부담 가능한 임대료 규모 86
[표 4-18] 현 거주지내 입주 의향 종합평가 88
[그림 1-1] 연구의 흐름도 24
[그림 2-1]/[그림 2-2] 롯데 캐슬링크 개념 35
[그림 2-2]/[그림 2-3] LH 로렌하우스 조감도(행정중심복합도시) 36
[그림 2-3]/[그림 2-4] 일본 주택의 유형별 분포 현황 37
[그림 2-4]/[그림 2-5] 일본 임대주택 유형별(좌), 관리주체별(우) 현황 38
[그림 2-5]/[그림 2-6] 야마만 내 유카리가오카 뉴타운 관리 등을 위해 설립된 자회사 39
[그림 2-6]/[그림 2-7] 야마만의 해피 서클 시스템 개념도 40
[그림 2-7]/[그림 2-8] 유카리가오카 뉴타운 NEXT 10 실현을 위한 서비스 써클 시스템 41
[그림 2-8]/[그림 2-9] UR 요코다이 단지 배치도 43
[그림 3-1] 동탄 신도시 개요 및 임대주택 현황 52
[그림 3-2] 광교 신도시 개요 및 임대주택 현황 55
[그림 3-3] 한강 신도시 개요 및 임대주택 현황 58
[그림 3-4] 3개 신도시 주택 전체 현황 62
[그림 3-5] 3개 신도시 주택 전체 점유형태 64
[그림 3-6] 3개 신도시 아파트 점유형태 64
[그림 3-7] 3개 신도시 주택 전체 규모 65
[그림 3-8] 3개 신도시 아파트 규모 66
[그림 3-9] 3개 신도시 주택 전체 방갯수 66
[그림 3-10] 3개 신도시 아파트 방갯수 67
[그림 4-1] 모형 정립 기본방향 71
[그림 4-2] 지역기반형 주택공급시스템 이론적 모형 72
[그림 4-3] 응답자 가족구성 현황 75
[그림 4-4] 현재 통근, 통학 현황(성인기준) 79
[그림 4-5] 현 거주지역 선택이유 80
[그림 4-6] 현 거주주택 선택이유 81
[그림 4-7] 현 거주지에서 이사 이유 82
[그림 4-8] 희망 이주주택 조건 83
[그림 4-9] 임대주택에 대한 이미지 84
[그림 4-10] 지역기반형 순환형 임대주택 입주의향 87
[그림 4-11] 지역기반형 주택공급시스템에서 희망하는 생활지원서비스 88
[그림 5-1] LH Circle Housing 네트워크 구축 기본 개념 94
[그림 5-2] MUJI(무인양품) X UR 단지 리노베이션 프로젝트 97
[그림 5-3] 단지 통합운영시스템 개념도 98
[그림 5-4] 로렌하우스(LH임대형 제로 에너지단독주택) 시범사업 사업방식 101