표제지
목차
요약 4
01. 연구 개요 15
1_연구의 배경 및 목적 16
1) 연구의 배경 16
2) 연구의 목적 17
2_연구의 범위 및 방법 18
1) 연구의 범위 18
2) 연구의 방법(이미지참조) 19
02. 광역중심의 개념과 여건 변화 검토 21
1_광역중심이란? 22
1) 중심지 관련 이론적 검토 22
2) 광역중심 기능 진단을 위한 요소 25
2_도시기본계획상 중심지체계 변화 27
1) 기존 중심지체계 검토 27
2) 2030 서울플랜과 생활권계획에서 제시한 광역중심의 목표와 관리방향 28
3_광역중심별 여건 및 육성계획 31
1) 용산 31
2) 청량리ㆍ왕십리 33
3) 창동ㆍ상계 35
4) 상암ㆍ수색 37
5) 마곡 38
6) 가산ㆍ대림 40
7) 잠실 41
4_외국 도시의 중심지 지정과 육성방향 : 도쿄와 런던 43
1) 도쿄 43
2) 런던 49
3) 시사점 54
03. 광역중심 분석의 틀과 기능 진단 55
1_광역중심 분석의 틀 56
2_밀도 : 얼마나 집적되어 있는가? 58
1) 연면적과 개발밀도 58
2) 사업체와 종사자 현황 61
3_다양성 : 일정 수준 이상의 다양한 활동이 가능한가? 63
1) 용도별 구성비 63
2) 성장과 특화 64
4_연결성 : 원활히 접근할 수 있고, 연결되어 있나? 69
1) 입지 현황 69
2) 광역통행 패턴 72
3) 대중교통 접근성 82
4) 도심과의 연결성 88
5_진단 종합 89
04. 서울시 광역중심 육성을 위한 정책방향 91
1_중심지 관리의 기본 원칙 92
2_광역중심 육성의 기본방향 94
3_광역중심별 육성 전략 97
1) 용산 97
2) 청량리ㆍ왕십리 99
3) 창동ㆍ상계 101
4) 상암ㆍ수색 103
5) 마곡 105
6) 가산ㆍ대림 106
7) 잠실 108
05. 결론 및 정책제언 111
1_광역중심 역할과 육성전략 112
1) 광역중심의 역할과 기능 설정 112
2) 광역중심의 육성전략 113
2_도시기본계획 재정비를 위한 제언 115
1) 도시기본계획상 중심지체계 보완방향 115
2) 수요와 투자의 총량을 감안한 육성전략 마련 117
3) 서울대도시권 차원에서의 공간구조 재검토 118
4) 역세권 단위의 거점기능 육성ㆍ관리 필요 118
참고문헌 119
Abstract 121
판권기 124
[표 2-1] 2020 서울도시기본계획과 2030 서울플랜 중심지체계 비교 28
[표 2-2] 도쿄도 부도심의 육성용도 47
[표 2-3] 중심지 검토 지표(Town Centre Network Review Indicators) 51
[표 2-4] 중심지 위계 분류를 위한 기준점 52
[표 2-5] 중심지 위계 조정 제안 53
[표 3-1] 중심지별 특화용도 : log2(LQ) 기준 66
[표 3-2] 광역중심별 결여용도 68
[표 3-3] 광역중심과 주요 지역중심의 입지 및 배후지 현황 종합 71
[표 3-4] 중심지별 일평균 지하철 이용자수 84
[표 3-5] 중심지별 환승센터 입지 현황 85
[표 4-1] 용산 광역중심에 대한 SWOT 분석 98
[표 4-2] 청량리ㆍ왕십리 광역중심에 대한 SWOT 분석 100
[표 4-3] 창동ㆍ상계 광역중심에 대한 SWOT 분석 102
[표 4-4] 상암ㆍ수색 광역중심에 대한 SWOT 분석 104
[표 4-5] 마곡 광역중심에 대한 SWOT 분석 105
[표 4-6] 가산ㆍ대림 광역중심에 대한 SWOT 분석 107
[표 4-7] 잠실 광역중심에 대한 SWOT 분석 109
[표 4-8] 광역중심별 육성전략 종합 110
[그림 1-1] 연구의 배경과 목적 17
[그림 1-2] 2030 서울플랜에서 제시한 중심지체계 18
[그림 1-3] 연구의 흐름 20
[그림 2-1] 중심지 이론에 대한 개념도 22
[그림 2-2] 다핵도시의 규모 및 계층 구조 25
[그림 2-3] 광역중심 기능 진단을 위한 개념 정의 27
[그림 2-4] 2030 서울플랜에서 제시한 서울시 공간구조와 중심지체계 29
[그림 2-5] 2030 서울생활권계획에서 제시한 중심지 범역과 발전방향 30
[그림 2-6] 생활권계획상 용산 광역중심의 토지이용 및 관리방향 32
[그림 2-7] 생활권계획상 청량리ㆍ왕십리 광역중심의 토지이용 및 관리방향 34
[그림 2-8] 생활권계획상 창동ㆍ상계 광역중심의 토지이용 및 관리방향 36
[그림 2-9] 생활권계획상 상암ㆍ수색 광역중심의 토지이용 및 관리방향 38
[그림 2-10] 생활권계획상 마곡 광역중심의 토지이용 및 관리방향 39
[그림 2-11] 생활권계획상 가산ㆍ대림 광역중심의 토지이용 및 관리방향 41
[그림 2-12] 생활권계획상 잠실 광역중심의 토지이용 및 관리방향 42
[그림 2-13] 도쿄도의 교류ㆍ제휴ㆍ도전을 위한 도시구조 43
[그림 2-14] 도쿄도의 거점 위치도 44
[그림 2-15] 중심지 위계별 육성용도 및 용적률 인센티브 운영 방침 48
[그림 2-16] 런던의 중심지 지정 현황 49
[그림 3-1] 광역중심 현황 진단을 위한 분석의 틀 57
[그림 3-2] 중심지 위계별 건축연면적 비율 58
[그림 3-3] 중심지별 건축연면적 현황 58
[그림 3-4] 중심지 위계별 비주거용도 건축연면적 비율 59
[그림 3-5] 중심지별 비주거용도 건축연면적 현황 59
[그림 3-6] 중심지별 조용적률 현황 60
[그림 3-7] 중심지별 비주거용도 조용적률 현황 60
[그림 3-8] 중심지별 총 사업체수(2016)와 500대 기업 현황(2017) 61
[그림 3-9] 중심지별 종사자수(2016년)와 성장세(2010~2016년) 62
[그림 3-10] 중심지별 건축연면적 용도별 구성비 63
[그림 3-11] 중심지별 업무용도 특화도 대비 연평균 변화율 64
[그림 3-12] 중심지별 상업용도 특화도 대비 연평균 변화율 65
[그림 3-13] 광역중심별 수도권 배후지 범위 69
[그림 3-14] 수도권 광역급행철도 계획 70
[그림 3-15] 중심지 위계별 목적통행 중 광역통행 비율 - 출퇴근(위), 업무(중간), 쇼핑ㆍ기타(아래)(2016) 73
[그림 3-16] 광역중심ㆍ지역중심 업무연면적과 출퇴근 흡수통행 중 광역통행 비중(2016) 74
[그림 3-17] 광역중심ㆍ지역중심 업무연면적과 업무 발생통행 중 광역통행 비중(2016) 75
[그림 3-18] 광역중심ㆍ지역중심 쇼핑ㆍ기타연면적과 쇼핑ㆍ기타 흡수통행 중 광역통행 비중(2016) 76
[그림 3-19] 서울대도시권 내 광역통행 영향권 검토 77
[그림 3-20] 광역중심별 지하철 노선 및 지하철역 입지 현황(도심ㆍ동북ㆍ서북권) 82
[그림 3-21] 광역중심별 지하철 노선 및 지하철역 입지 현황(서남ㆍ동남권) 83
[그림 3-22] 중심지 역세권별 버스정류장과 노선수 86
[그림 3-23] 중심지 내부 역세권 간 직결 버스노선수 87
[그림 3-24] 광역중심별 최인근 도심까지 직결노선과 소요시간 88
[그림 3-25] 광역중심 기능 진단 종합 90
[그림 4-1] 중심지 육성을 위한 기본방향 설정 93
[그림 4-2] 광역중심의 중심성과 광역성 종합 94
[그림 4-3] 광역중심 육성을 위해 활용가능한 정책수단 검토 96
[그림 4-4] 용산 광역중심 현황 종합 97
[그림 4-5] 청량리ㆍ왕십리 광역중심 현황 종합 99
[그림 4-6] 창동ㆍ상계 광역중심 현황 종합 101
[그림 4-7] 상암ㆍ수색 광역중심 현황 종합 103
[그림 4-8] 가산ㆍ대림 광역중심 현황 종합 106
[그림 4-9] 잠실 광역중심 현황 종합 108
[그림 5-1] 중심성과 광역성의 관계 112
[그림 5-2] 광역중심에 대한 검토 및 보완 방향 117