[표지]
제출문
목차
제1장 과업의 개요 5
1. 과업의 배경 7
2. 과업의 목적 7
3. 과업의 범위 8
1) 공간적 범위 : 총 39만㎡ 8
2) 시간적 범위 8
3) 내용적 범위 8
4. 활용계획 성격 및 역할 9
제2장 국세청주류면허지원센터 11
1. 현황분석 13
1) 입지여건 13
2) 대상지현황 14
3) 주변지역 주요개발계획 16
4) 상위 및 관련계획 17
2. 개발환경분석 18
1) 인문·사회환경 분석 18
2) 산업구조 현황 19
3. 활용여건검토 26
1) 대상지현황 및 입지여건 분석결과 26
2) 시장환경분석결과 27
3) 활용여건 27
4) 부지활용 관련 지자체(마포구) 협의의견 28
4. 활용대안검토 28
1) 기본방향 28
2) 활용대안 28
5. 활용계획 29
1) 활용컨셉 및 도입기능 29
2) 활용계획 29
3) 사업화방안 29
4) 사업성검토 29
제3장 국립농산물품질관리원 외 2개소 31
1. 현황분석 33
1) 입지여건 33
2) 대상지현황 34
3) 주변지역 주요개발계획 36
4) 상위 및 관련계획 37
2. 개발환경분석 38
1) 지역개발계획 38
2) 시장환경분석 39
3) 인문·사회환경 분석 42
4) 부지활용 관련 주택 부동산 동향 44
5) 마케팅 수요분석 45
3. 활용여건검토 54
1) 대상지현황 및 입지여건 분석결과 54
2) 시장환경 분석결과 55
3) 활용여건 55
4) 부지활용 관련 지자체(안양시) 협의의견 55
4. 활용대안검토 56
1) 기본방향 56
2) 활용대안 56
5. 활용계획 57
1) 활용컨셉 및 도입기능 57
2) 활용계획 57
3) 사업화방안 57
4) 사업성검토 57
제4장 농식품공무원교육원 59
1. 현황분석 61
1) 입지여건 61
2) 대상지현황 62
3) 주변지역 주요개발계획 64
4) 상위 및 관련계획 65
2. 개발환경분석 66
1) 지역개발계획 66
2) 시장환경분석 67
3) 인문·사회환경 분석 70
4) 부지활용 관련 주택부동산 동향 72
5) 마케팅 수요분석 73
3. 활용여건검토 81
1) 대상지현황 및 입지여건 분석결과 81
2) 시장환경 분석결과 82
3) 활용여건 82
4) 부지활용 관련 지자체(수원시) 협의의견 82
4. 활용대안검토 83
1) 기본방향 83
2) 활용대안 83
5. 활용계획 85
1) 활용컨셉 및 도입기능 85
2) 활용계획 85
3) 사업화방안 85
4) 사업성검토 86
제5장 우정사업정보센터 88
1. 현황분석 90
1) 입지여건 90
2) 대상지현황 91
3) 주변지역 주요개발계획 93
4) 상위 및 관련계획 94
2. 개발환경분석 100
1) 지역개발계획 100
2) 시장환경분석 101
3) 인문‧사회환경 분석 104
4) 부지활용 관련 주택 부동산 동향 106
4) 마케팅 수요분석 107
3. 활용여건검토 115
1) 대상지현황 및 입지여건 분석결과 115
2) 시장환경 분석결과 116
3) 활용여건 116
4) 부지활용 관련 지자체(서울시, 광진구) 협의의견 116
4. 활용대안검토 117
1) 기본방향 117
2) 활용대안 117
5. 활용계획(안) 120
1) 활용컨셉 및 도입기능 120
2) 활용계획 120
3) 사업화방안 120
4) 사업성검토 120
제6장 국방대학교 122
1. 현황분석 124
1) 입지여건 124
2) 대상지현황 125
3) 주변지역 주요개발계획 127
4) 상위 및 관련계획 128
2. 개발환경분석 129
1) 인문·사회환경 분석 129
3) 관련계획에서의 국방대 부지 도입 기능 수요 추정 133
4) 마케팅 수요분석 138
3. 활용여건검토 144
1) 대상지현황 및 입지여건 분석결과 144
2) 개발환경 분석결과 144
3) 활용여건 145
4) 부지활용 관련 지자체(고양시) 협의의견 145
4. 활용대안검토 145
1) 기본방향 145
2) 활용대안 146
5. 활용계획(안) 150
1) 기본방향 150
2) 추진전략 150
3) 활용 컨셉도(안) 151
4) 계획지표 설정 151
5) 활용계획(안) 152
6) 사업화방안 155
7) 사업성검토 155
별첨 156
별첨 1. 국내외 사례분석 및 시사점 156
1. 주거단지개발 158
2. 복합시설 개발 163
3. 공원개발 170
4. 기타개발 178
별첨 2. 활용계획 수립 기준 184
제1장 총칙 186
제2장 계획수립의 기본방향 187
제3장 활용계획 수립기준 188
제4장 활용계획의 적용기간 등 197
부칙 198
별첨 3. 세부 사업비 및 분양수입 200
1. 국세청주류면허지원센터 202
2. 국립농산물품질관리원 203
3. 국립종자원 204
4. 농림축산검역본부 205
5. 농식품공무원교육원 206
6. 우정사업정보센터 207
7. 국방대학교 208