표제지

목차

요약 3

01. 연구 개요 15

1. 연구 배경 및 목적 16

1) 연구 배경 16

2) 연구 목적 19

2. 연구 내용 및 방법 20

3. 선행연구 검토 및 본 연구의 차별성 22

1) 선행연구 검토 22

2) 선행연구의 한계와 본 연구와의 차별성 23

02. 지역관리시스템의 개념과 해외사례 26

1. 지역관리시스템의 개념 및 구조 27

1) 지역관리시스템의 개념 27

2) 지역관리시스템의 구조 29

2. 주요국가별 지역관리제도 및 적용사례 31

1) 미국의 BID 32

2) 영국의 TCM & BID 35

3) 일본의 TMO & AM 38

3. 지역관리시스템의 작동요건 41

03. 서울형 타운매니지먼트 사업의 운영현황 진단 43

1. 서울형 타운매니지먼트 사업 추진계획 44

1) 서울형 타운매니지먼트 사업은 도시재생의 일환, 시범사업으로 시작 44

2) 공공이 주도적 사업 추진, 공모사업의 형태로 확산 기대 45

3) 사업의 목적은 지역 주체(민간)가 공공공간을 활용ㆍ정비하는 것에 초점 47

4) 시범사업 성격으로 매년 유사한 방식의 운영 및 공간 조성 비용 확보 50

2. 서울형 타운매니지먼트 사업 운영현황 및 실태 52

1) 사업선정 추진경위 및 대상지별 현황 52

2) 대상지 사업운영 현황상 쟁점 58

3) 이해관계자 의견조사를 통한 추진실태 조사 63

3. 향후 지역관리 운영개선을 위한 시사점 70

04. 서울형 타운매니지먼트 사업의 개선방향 72

1. 서울형 타운매니지먼트 사업의 운영방향 73

1) 지역 관리(management)에 대한 공동이해 필요 73

2) 장소로서 특성지(Special Districts) 강화하는 도시 전략 75

2. 사업의 단계별 중점검토사항 77

3. 사업적용 대상지 유형 85

05. 결론 89

1. 주요 연구결과 90

2. 중장기적 정책방향 92

참고문헌 93

[부록] 95

Abstract 99

판권기 103

[표 1-1] 주요 선행연구 및 본 연구와의 차별성 25

[표 3-1] 추진주체 및 역할 46

[표 3-2] 연도별 예산내역(산출근거) 50

[표 3-3] 연도별 운영 예산(안) 50

[표 3-4] 사업구역 개요 52

[표 3-5] 공공공간 민간위탁 및 사용수익허가 관련 법제도 60

[표 3-6] 공공공간 활용 및 운영에 관한 법제도 61

[그림 1-1] 서울의 대표 장소의 변화 17

[그림 1-2] 민간주도 타운매니지먼트 시도 18

[그림 1-3] 주요 연구내용 20

[그림 1-4] 연구내용 및 흐름도 21

[그림 2-1] 매니지먼트(경영)의 개념도(재가공) 28

[그림 2-2] 타운매니지먼트 작동구조 29

[그림 2-3] 지역관리시스템 주요 활동 30

[그림 2-4] 각국의 지역매니지먼트 특성(일본의 지역매니지먼트 포지셔닝) 31

[그림 2-5] 뉴욕시 BID 분포현황 33

[그림 2-6] 영국 지역매니지먼트 발전과정 35

[그림 2-7] 영국 BID 사업현황 36

[그림 2-8] 일본 지역매니지먼트 변천(재가공) 38

[그림 2-9] 일본 지역매니지먼트 분포현황 39

[그림 2-10] 지역관리제도 재원구조 42

[그림 3-1] 서울형 타운매니지먼트 관련 서울시 선행연구 45

[그림 3-2] 타운매니지먼트 계획의 수립 46

[그림 3-3] 타운매니지먼트 정의 47

[그림 3-4] 공모사업 대상지 평가항목 및 배점 49

[그림 3-5] 대상지 분포도 및 주요 추진내용 52

[그림 3-6] 다동ㆍ무교동 사업개요 53

[그림 3-7] 다동ㆍ무교동 주요활동 및 성과 53

[그림 3-8] 명동 사업개요 54

[그림 3-9] 명동 홍보전시회 및 공개공지 환경개선 방안컨셉 54

[그림 3-10] 서초동 사업개요(사업신청서 기준) 55

[그림 3-11] 서초 조직구성 방향 55

[그림 3-12] 여의도동 사업개요 56

[그림 3-13] 여의도 애프터워크(예시) 56

[그림 3-14] 구로동 사업개요 57

[그림 3-15] 구로 TM협의체 조직도 및 공개공지 활성화 계획(안) 57

[그림 3-16] 계획 평가항목 및 지역설정 세부내용 58

[그림 3-17] 사업구역의 지역특성 및 대표장소(지역방문자 조사) 59

[그림 3-18] 2021회계연도 서울형 타운매니지먼트 운영 예산안 예비심사 62

[그림 3-19] 사업추진구조 문제점 63

[그림 3-20] 사업 및 지역관리의 이해정도 64

[그림 3-21] 주체별 역할의 이해정도 64

[그림 3-22] 사업의 성과 여부 65

[그림 3-23] 사업의 주요목표 65

[그림 3-24] 사업의 주요활동 중요도 66

[그림 3-25] 사업의 주요 문제점 및 한계점 66

[그림 3-26] 추진 주체별 사업개선 방안 제안 66

[그림 3-27] 기존 시범사업추진 프로세스-지역관리시스템 작동 한계점 70

[그림 4-1] 지역관리를 위한 공동의 이해 74

[그림 4-2] 지역관리의 개념도 75

[그림 4-3] 지역관리시스템의 구역지정 및 명칭 76

[그림 4-4] 단계별 역할 디자인 77

[그림 4-5] 지구(지역) 조건 및 요구사항 체크리스트(뉴욕시 예시) 78

[그림 4-6] 서울형 타운매니지먼트 사업운영 체계 개선 79

[그림 4-7] 뉴욕 BID 형성 프로세스 단계의 주요 질문 80

[그림 4-8] 도시계획 및 지역관리의 연계 방안(인센티브 적용) 80

[그림 4-9] 지구단위계획 - 지역매니지먼트계획 수립 및 운영 81

[그림 4-10] 지역관리의 공공공간 활용 및 재원 82

[그림 4-11] 타운매니지먼트 계획 자문회의 82

[그림 4-12] 미국BID-그랜드 센트럴 파트너십(성과자료 예시) 84

[그림 4-13] 서울시 지역관리 대상 유형(예시) 85

[그림 4-14] 기 추진사업지 선별 86

[그림 4-15] 선제적 지역관리 추진 사례 87

[그림 4-16] 세계 주요도시의 지역관리 사업구역 88

[그림 4-17] 도심지역 개발연계 예시(도시환경정비사업) 88