표제지
목차
01. 연구배경 4
02. 연구설계 8
1) 기존문헌 검토 및 본 연구의 분석방향 도출 8
2) 분석모형 11
3) 분석범위 및 분석자료 13
03. 실증분석 결과 15
1) 금융시장 구조전환 진단 결과 15
2) 주택매매가격 변동의 결정요인 분석 결과 17
3) 과거 주택가격 경험치 변동에 대한 기여도 추정 결과 18
4) 미래 주택가격 예측치 변동에 대한 기여도 추정 결과 19
5) 구조전환 전후 금리인하의 주택가격 충격반응 22
04. 결론 25
1) 주요 연구결과 요약 25
2) 왜 주택가격 급등은 사회적으로 바람직하지 않은가? 26
3) 주택가격 안정을 위한 제언 26
참고문헌 28
판권기 30
표 1. 주요 분석내용 7
표 2. 기존 연구 요약 및 본 연구의 분석방향 설정 10
표 3. 금융시장 구조전환 전후 유동성과 주택가격 증감률 16
표 4. 주택가격 변동의 결정요인 분석 결과 17
표 5. 주택가격 변동 기여도 샤플리 분해 결과 18
표 6. 한국부동산원 동향지수 예측오차분산분해 결과 19
표 7. 한국부동산원 실거래지수 예측오차분산분해 결과 20
표 8. KB 국민은행 동향지수 예측오차분산분해 결과 21
그림 1. 2006년 이후 우리나라 아파트 매매가격 추이(2006년=100) 4
그림 2. 통화정책 효과의 파급경로 5
그림 3. 기준금리 인하와 주요 지수의 미래 시점별 상관관계(2006.1.~2021.9.) 6
그림 4/그림 6. 금융시장 구조전환 진단 결과 15
그림 5/그림 4. 금융시장 구조전환 전후 주요 금리 추이 16
그림 6/그림 5. 금리 0.25%p 인하에 대한 한국부동산원 동향지수 LP 충격반응 분석 결과 22
그림 7/그림 6. 금리 0.25%p 인하에 대한 한국부동산원 실거래지수 LP 충격반응 분석 결과 23
그림 8/그림 7. 금리 0.25%p 인하에 대한 KB 동향지수 LP 충격반응 분석 결과 24