표제지
목차
연구요약 6
제1장 서론 20
1.1. 연구의 개요 21
1.1.1. 연구의 배경 21
1.1.2. 연구의 목적 22
1.1.3. 연구의 범위 23
1.2. 이론 고찰 및 문헌 검토 24
1.2.1. 이론 고찰 24
1.2.2. 문헌 고찰 25
1.2.3. 분석 방법론 28
1.3. 연구의 흐름 29
1.4. 기대성과 및 활용계획 31
제2장 수도권 소형가구의 현황과 특성 32
2.1. 인구ㆍ가구의 현황과 가구 분화의 원인 33
2.1.1. 인구ㆍ가구ㆍ주택 현황 및 추계 33
2.1.2. 가구 분화의 흐름과 원인 36
2.2. 수도권 소형가구의 현황과 추계 40
2.2.1. 수도권 소형가구의 현황 40
2.2.2. 소형가구의 2030년까지 추계 46
2.3. 수도권 소형가구의 특성 분석 50
2.3.1. 수도권 소형가구의 인구ㆍ사회ㆍ경제특성 50
2.3.2. 수도권 소형가구의 주거특성 57
2.3.3. 수도권 소형(임차)가구의 주거특성 62
2.4. 소결 66
제3장 수도권 소형가구의 주택ㆍ주거환경 만족도 분석 68
3.1. 분석 개요 69
3.2. 선행 연구 및 방법론 고찰 70
3.3. 가구원 특성을 고려한 주거 만족도 현황 및 비교 분석 71
3.4. 주택 특성별 만족도 분석 87
3.5. 소결 92
제4장 수도권 소형가구의 주택구입가능성 추정 93
4.1. 분석 개요 94
4.2. 선행연구 및 방법론 고찰 96
4.2.1. 선행연구 검토 96
4.2.2. 방법론 고찰 97
4.3. 소득ㆍ순자산 분포와 실거래가 현황 100
4.3.1. 소득ㆍ순자산 분포 및 특성별 현황 100
4.3.2. 주택유형(아파트)별 실거래가 현황 106
4.4. 주택구입가능성 추정 모델 108
4.4.1. 주택구입가능성 모델의 개요 108
4.4.2. 수도권 임차가구의 주택구입가능성 추정을 위한 시뮬레이션 109
4.5. 소결 118
제5장 수도권 소형가구의 소득ㆍ자산 추세 분석 119
5.1. 분석 개요 120
5.2. 선행연구 및 방법론 고찰 121
5.2.1. 이론적 고찰 121
5.2.2. 분석 방법론 122
5.3. 표본분석가구의 현황 및 주요 특성 124
5.4. 소득ㆍ자산 추세 분석 129
5.4.1. 수도권지역 소형가구의 소득ㆍ자산 추세 분석 129
5.4.2. 수도권 하위지역 소형가구의 소득 및 자산 추세 분석 131
5.5. 소결 137
제6장 결론 및 시사점 138
6.1. 연구결과 요약 및 시사점 139
6.1.1. 연구결과 요약 139
6.1.2. 시사점 143
6.2. 연구의 한계 145
참고문헌 146
판권기 3
[표 1-1] 본 연구의 내용적 범위 분류 23
[표 1-2] 생애주기가설 주요 내용 25
[표 1-3] 1인 가구와 관련된 주요 선행 연구 26
[표 1-4] 주거만족도관련 선행연구 27
[표 1-5] 주거정책 및 개선방향 관련 연구 28
[표 2-1] 2016년 이후 수도권 인구, 가구, 주택의 현황 33
[표 2-2] 인구 및 가구 추계_2020년 기준 34
[표 2-3] 연령대별 인구 추계_2020년 기준 34
[표 2-4] 가구주의 연령별 추계 35
[표 2-5] 인구 및 가구 추이 36
[표 2-6] 혼인(초혼) 연령 추세 37
[표 2-7] 이혼 건수의 추세 분석 37
[표 2-8] 박사학위 취득자수 현황 38
[표 2-9] 전국 경제활동인구 수 및 비율 추이 38
[표 2-10] 정부기관_성별_일자리 현황 39
[표 2-11] 2016년 이후 가구원수별 현황_일반가구(2017년 기준) 40
[표 2-12] 2016년 이후 수도권 소형가구 현황_일반가구 41
[표 2-13] 수도권 소형가구의 분포 (2020년 기준) 42
[표 2-14] 수도권 가구원수별 연령별 현황(2020년 기준) 45
[표 2-15] 2030년까지 전국/수도권 소형가구의 추계 46
[표 2-16] 2020년부터 2030년까지 1인가구의 연령별 추세 47
[표 2-17] 2020년부터 2030년까지 부부(2인)가구의 연령별 추세 48
[표 2-18] 2020년부터 2030년까지 한부모(2인)가구의 연령별 추세 49
[표 2-19] 수도권 소형가구의 성별 분포 50
[표 2-20] 수도권 소형가구의 연령대별 분포 51
[표 2-21] 수도권 소형가구의 교육정도 51
[표 2-22] 수도권 소형가구의 직업상 지위 분포 52
[표 2-23] 2020년 수도권 소형가구의 점유형태별 소득 및 자산 현황 53
[표 2-24] 수도권 소형가구의 연령별ㆍ주택점유형태별 소득 및 자산 특성 54
[표 2-25] 수도권 소형가구의 성별ㆍ점유형태별 소득 및 자산 특성 56
[표 2-26] 세대유형별 소득 및 자산 현황 57
[표 2-27] 2020년 수도권 소형가구의 주거 특성(주택유형, 주택규모, 건축연한) 58
[표 2-28] 2020년 서울 소형가구의 주거 특성(주택유형, 주택규모, 건축연한) 59
[표 2-29] 2020년 인천 소형가구의 주거 특성(주택유형, 주택규모, 건축연한) 60
[표 2-30] 2020년 경기 소형가구의 주거 특성(주택유형, 주택규모, 건축연한) 61
[표 2-31] 수도권 임차가구의 주택유형별 분석 62
[표 2-32] 서울 임차가구의 주택유형별 분석 63
[표 2-33] 인천 임차가구의 주택유형별 분석 64
[표 2-34] 경기 임차가구의 주택유형별 65
[표 3-1] 수도권 소형가구의 주거상태만족도 등급 구분 결과 72
[표 3-2] 2020년 수도권 전체 주택상태 만족도 분석 72
[표 3-3] 수도권 소형가구의 주거환경만족도 등급 구분 결과 73
[표 3-4] 2020년 수도권 주거환경 만족도 74
[표 3-5] 서울 소형가구의 주택상태만족도 등급 구분 결과 75
[표 3-6] 2020년 서울 주택상태 만족도 분석 76
[표 3-7] 서울 소형가구의 주거환경만족도 등급 구분 결과 77
[표 3-8] 2020년 서울 주거환경 만족도 78
[표 3-9] 인천 소형가구의 주거상태만족도 등급 구분 결과 79
[표 3-10] 2020년 인천 주택상태 만족도 분석 80
[표 3-11] 인천 소형가구의 주거환경만족도 등급 구분 결과 81
[표 3-12] 2020년 인천 주거환경 만족도 82
[표 3-13] 경기 소형가구의 주택상태만족도 등급 구분 결과 83
[표 3-14] 2020년 경기 주택상태 만족도 분석 84
[표 3-15] 경기 소형가구의 주거환경만족도 등급 구분 결과 85
[표 3-16] 2020년 경기 주거환경 만족도 86
[표 3-17] 수도권 전체가구의 주택유형별 만족도 분산분석 87
[표 3-18] 수도권 1인가구의 주택유형별 만족도 분산분석 87
[표 3-19] 수도권 2인가구의 주택유형별 만족도 분산분석 88
[표 3-20] 수도권 전체가구의 주택규모별 만족도 분산분석 88
[표 3-21] 수도권 1인가구의 주택규모별 만족도 분산분석 89
[표 3-22] 수도권 2인가구의 주택규모별 만족도 분산분석 89
[표 3-23] 수도권 전체가구의 건축연한별 만족도 분산분석 90
[표 3-24] 수도권 1인가구의 건축연한별 만족도 분산분석 91
[표 3-25] 수도권 2인가구의 건축연한별 만족도 분산분석 91
[표 3-26] 수도권 소형가구의 등급별 주거상태 만족도 92
[표 3-27] 수도권 소형가구의 등급별 주거환경 만족도 92
[표 4-1] 주택구입능력과 관련한 선행연구 비교 분석 96
[표 4-2] 주택취득능력 및 주택사용능력 분석 방법론 고찰 97
[표 4-3] 차주의 자산제약과 소득제약 분석 99
[표 4-4] 전국 소득 및 순자산분위별 분포_2020년 가계금융복지조사자료 100
[표 4-5] 수도권가구의 경상소득 및 순자산 분위별 분포 101
[표 4-6] 수도권 1인가구의 소득 및 순자산 분포 102
[표 4-7] 수도권 2인가구의 소득 및 순자산 분포 103
[표 4-8] 수도권 전체ㆍ1인 가구ㆍ2인 가구 소득 및 순자산 현황 105
[표 4-9] 수도권 전체가구와 임차가구의 소득분위별 소득 순자산 현황 106
[표 4-10] 2020년 아파트 규모별 가격 현황 107
[표 4-11] 주택구입가능성 산출 항목 예시 108
[표 4-12] 2020년 서울 아파트의 규모별 임차가구의 주택구입가능성 추정_LTV비율 109
[표 4-13] 2020년 서울 아파트의 규모별 임차가구의 주택구입가능성 추정_DSR비율 110
[표 4-14] 2020년 인천 아파트의 규모별 임차가구의 주택구입가능성 추정_LTV비율 111
[표 4-15] 2020년 인천 아파트의 규모별 임차가구의 주택구입가능성 추정_SDR비율 112
[표 4-16] 2020년 경기 아파트의 규모별 임차가구의 주택구입가능성 추정_LTV비율 113
[표 4-17] 2020년 경기아파트의 규모별 임차가구의 주택구입가능성 추정_SDR비율 114
[표 4-18] 2020년 서울 아파트의 규모별 임차가구의 주택구입가능성 추정_DSR비율 115
[표 4-19] 2020년 서울 아파트의 규모별 임차가구의 주택구입가능성 추정_LTV비율 116
[표 4-20] 주택구입가능성 검토를 위한 시뮬레이션 I 117
[표 4-21] 주택구입가능성 검토를 위한 시뮬레이션 II(대출만기와 금리) 117
[표 5-1] 소득ㆍ자산 불평등과 관련한 선행연구 121
[표 5-2] 처리그룹과 대조그룹 비교 123
[표 5-3] DID 분석 방법 123
[표 5-4] 수도권 가구원수별 빈도 분석 124
[표 5-5] 수도권 지역별 가구원수별 빈도 분석 125
[표 5-6] 수도권 소형가구의 주거 비중 126
[표 5-7] 수도권 소형가구의 종사사지위 비중 127
[표 5-8] 수도권 소형가구의 거주주택가격 추이 128
[표 5-9] 수도권 소형가구의 총소득ㆍ총자산 변화 추이 129
[표 5-10] 수도권 소형가구의 총자산과 총부채 변화 추이 130
[표 5-11] 서울 소형가구의 총소득과 순자산 변화 추이 131
[표 5-12] 서울 소형가구의 총자산과 총부채 변화 추이 132
[표 5-13] 인천 소형가구의 총소득과 순자산 변화 추이 133
[표 5-14] 인천 소형가구의 실질 총자산과 총부채 추이 분석 134
[표 5-15] 경기 소형가구의 실질 총소득과 순자산 추이 분석 135
[표 5-16] 경기 소형가구의 총자산과 총부채 추이 분석 136
[표 6-1] 수도권 소형가구의 등급별 주거상태 만족도 140
[표 6-2] 수도권 소형가구의 등급별 주거환경 만족도 141
[그림 1-1] 분석 체계도 29
[그림 1-2] 연구 흐름도 30
[그림 2-1] 인구추이 34
[그림 2-2] 가구추이 34
[그림 2-3] 주택 추이 34
[그림 2-4] 가구분화의 요인 37
[그림 2-5] 2020년 서울 가구원수별 가구 분포 비율 43
[그림 2-6] 2020년 인천 가구원수별 가구 분포 비율 44
[그림 2-7] 2020년 경기 가구원수별 가구 분포 비율 44