표제지

목차

정책건의 3

01. 서론 12

1. 연구의 배경 및 목적 13

1) 연구의 배경 13

2) 연구의 목적 14

2. 연구의 범위 및 방법 15

02. 스마트 공동물류센터 정책 및 현황 분석 17

1. 스마트 공동물류센터 정책동향 검토 18

1) 스마트 공동물류센터 정책 18

2) 스마트 공동물류센터 구축 사례 25

2. 스마트 공동물류센터 정의 및 법ㆍ제도 검토 41

1) 물류시설의 개념 41

2) 스마트 공동물류센터의 정의 53

3) 스마트 공동물류센터 관련 법ㆍ제도 검토 55

3. 경기도 물류센터 및 창고 현황 분석 67

1) 물류창고 등록 현황 67

2) 택배 시설 현황 72

3) 창고시설 현황 76

03. 중소기업 스마트 공동물류센터 구축 필요성 80

1. 중소기업 물류 현황 분석 81

1) 스마트 공동물류센터 이용 대상 중소기업 81

2) 중소기업 물류비 현황 85

3) 중소기업 창고규모 비교 90

2. 스마트 공동물류센터 조성 필요성 94

1) 중소기업 물류센터 규모 한계 94

2) 중소기업 물류센터 부족 95

3) 중소기업의 높은 매출액 대비 물류비 비중 97

4) 중소기업 및 물류기업 경쟁력 한계 99

5) 스마트 공동물류센터 구축 애로사항에 따른 조성 필요성 102

3. 중소 물류기업 스마트 공동물류센터 요구사항 조사 104

1) 조사 개요 104

2) 조사표본 설계 105

3) 조사 결과 107

04. 경기도 스마트 공동물류센터 조성 방안 140

1. 경기도 스마트 공동물류센터 도입 및 운영 방안 141

1) 물류센터 개발 사업방식 141

2) 스마트 공동물류센터 개발방안 검토 144

3) 공유물류를 통한 공동물류센터 도입 방안 152

4) 스마트 물류센터 실현 방안 155

5) 스마트 공동물류센터 운영 방안 157

2. 경기도 스마트 공동물류센터 활성화 방안 159

1) 민원에 대한 리스크 해소 159

2) 공실 감소를 통한 물류센터 운용효율 증대 161

3) 자연재해 및 화재예방 163

05. 결론 및 정책제안 165

1. 결론 166

2. 정책제안 170

참고문헌 172

Abstract 175

[부록] 177

판권기 2

[표 1-1] 연구의 범위 15

[표 2-1] 제5차 국가물류기본계획(2021~2030) 전략별 추진계획 19

[표 2-2] 「생활물류 발전방안」 5대 추진전략 21

[표 2-3] 한국판 뉴딜 물류산업 기대효과 24

[표 2-4] 철도 차량기지 공유형 물류센터 조성 계획 25

[표 2-5] 산업단지 공동물류센터 운영현황 27

[표 2-6] 시화물류센터 일반현황 28

[표 2-7] 남동물류센터 일반현황 28

[표 2-8] 「중소유통공동도매물류센터 건립ㆍ운영요령(2022.8.1.)」의 운영체계 및 기준 29

[표 2-9] 해외 공동물류센터 참가비 및 국고지원금 31

[표 2-10] KOTRA 해외 공동물류센터 지원국가 및 도시 32

[표 2-11] 철도 차량기지 공유형 물류센터 조성 계획 38

[표 2-12] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률(2022.7.21.)」의 물류시설 정의 41

[표 2-13] 「물류단지개발지침(2012.6.25.)」의 물류시설 정의 42

[표 2-14] 물류시설의 기능 및 교통수단별 물류시설 분류 42

[표 2-15] 물류거점 위계에 따른 물류시설 분류 43

[표 2-16] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」의 물류창고 정의 및 물류창고업 등록기준 44

[표 2-17] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」의 물류터미널 및 물류터미널사업 정의 45

[표 2-18] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」의 물류터미널 개발 지원 45

[표 2-19] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」의 물류단지 정의 46

[표 2-20] 물류센터의 기능 48

[표 2-21] 물류센터의 구분 49

[표 2-22] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률(2022.3.8.)」의 스마트 물류센터 정의 49

[표 2-23] 「물류정책기본법」의 물류 관련 연구 개발 50

[표 2-24] 공동물류의 분류 형태 52

[표 2-25] 스마트 공동물류센터 개념 54

[표 2-26] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」의 용도지역의 용적률 및 건폐율 55

[표 2-27] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」의 스마트 물류센터의 인증 59

[표 2-28] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 시행규칙」의 스마트 물류센터 인증기준 60

[표 2-29] 「스마트물류센터 인증요령」의 스마트 물류센터 인증 세부기준 60

[표 2-30] 스마트 물류센터 인증기준 60

[표 2-31] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」의 스마트 물류센터 인증 61

[표 2-32] 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 시행규칙」의 스마트 물류센터 인증기관 지정기준 및 절차 63

[표 2-33] 제1차 스마트 물류센터 인증기업 현황 65

[표 2-34] 스마트 물류센터 인증등급 및 기업규모에 따른 대출이자 지원 66

[표 2-35] 경기도 시군별 물류창고 등록 현황 68

[표 2-36] 경기도 시군별 물류창고 면적 70

[표 2-37] 경기도 유형별 물류창고 면적 71

[표 2-38] 경기도 시군별 택배 시설 현황 73

[표 2-39] 경기도 남북부 택배 시설 현황 74

[표 2-40] 경기도 업체별 택배 집배송시설 면적 75

[표 2-41] 경기도 유형별 창고시설 현황(2021년) 77

[표 2-42] 경기도 남북부 창고시설 현황 78

[표 2-43] 경기도 유형별 창고시설 면적 79

[표 3-1] 중소기업 평균 매출액 규모 기준(스마트 공동물류센터 주요 이용 대상) 82

[표 3-2] 스마트 공동물류센터 이용 대상 중 운수 및 창고업(H) 업종 분류 84

[표 3-3] 스마트 공동물류센터 주요 이용 대상 업종 84

[표 3-4] 중소기업 매출액 대비 물류비 비중 85

[표 3-5] 중소기업 물류 기능별 물류비 분포 86

[표 3-6] 중소기업 물류비 증가 요인 87

[표 3-7] 중소기업 물류비 절감 방안 89

[표 3-8] 중소기업 창고면적 비교 91

[표 3-9] 중소기업 직원수 비교 92

[표 3-10] 매출액 대비 물류비 비중(2016년~2020년) 98

[표 3-11] 물류기업 및 중소기업 영업이익률 100

[표 3-12] 중소기업의 물류센터 구축의 애로사항 103

[표 3-13] 조사 내용 104

[표 3-14] 창고 규모에 따른 중소 물류창고 기업 분포 105

[표 3-15] 창고 입지에 따른 중소 물류창고 기업 분포 106

[표 3-16] 조사 목표 표본 106

[표 3-17] 표본 조사 결과 107

[표 3-18] 응답 기업 특성 108

[표 3-19] 개별 기업 보유 물류센터 총 면적 108

[표 3-20] 중점적으로 사용하는 물류센터의 용도별 면적 109

[표 3-21] 물류센터 자사소유 비율 및 월 임대료 수준 109

[표 3-22] 물류센터 선택시 중요 고려 사항 110

[표 3-23] 물류활동 개선을 위해 필요한 사항 112

[표 3-24] 물류센터 이전 및 확장 계획 113

[표 3-25] 스마트 공동물류센터에 대한 사용 의사 114

[표 3-26] 스마트 공동물류센터 미사용 이유 115

[표 3-27] 스마트 공동물류센터 사용 이유 116

[표 3-28] 스마트 공동물류센터 사용 희망 면적 117

[표 3-29] 스마트 공동물류센터 희망 임대료 수준 118

[표 3-30] 경기 북부 스마트 공동물류센터 미사용 이유 119

[표 3-31] 스마트 공동물류센터 1순위 선호 입지 120

[표 3-32] 스마트 공동물류센터 1~3순위 선호 입지 122

[표 3-33] 스마트 공동물류센터 기대 효과 124

[표 3-34] 스마트 공동물류센터 기대 기능 125

[표 3-35] 스마트 공동물류센터 이용시 주요 예상 화물 품목 127

[표 3-36] 스마트 공동물류센터 이용시 물류보관 형태 128

[표 3-37] 스마트 공동물류센터 이용시 희망 운영 시스템 134

[표 3-38] 스마트 공동물류센터 이용 가능에 대한 민간 물류센터 사용 비용 대비 최대 비율 136

[표 4-1] 일본 신칸센 역사개발의 PPP 사업방식 예시 142

[표 4-2] 개발 사업방식의 장단점 검토 143

[표 4-3] 공공기관 및 일반기업의 물류센터 개발비용 비교 145

[표 4-4] 전국 및 경기도 산업단지 현황 149

[표 4-5] 스마트 물류센터 인증등급별 점수기준 156

[표 4-6] 경기도 스마트 공동물류센터 관리 및 운영 주체(안) 158

[표 4-7] 물류시설 운영 시 고려요인 162

[그림 1-1] 연구 수행 과정 16

[그림 2-1] 제5차 국가물류기본계획(2021~2030) 비전ㆍ목표ㆍ추진전략 18

[그림 2-2] 무인ㆍ자동화 메가 풀필먼트센터 및 도심 신속배송을 위한 고밀도 풀필먼트 센터 20

[그림 2-3] 수산물 Hub & Spoke 신선물류 체계 22

[그림 2-4] 통합물류서비스(LaaS) 개념도 22

[그림 2-5] 한국판 뉴딜의 구조 23

[그림 2-6] 공동물류센터 구축 개요도 24

[그림 2-7] 제주공동물류센터 시설현황 26

[그림 2-8] 시화물류센터 및 남동물류센터 조감도 28

[그림 2-9] 수원시 중소유통공동도매물류센터 전경 및 내부 모습 30

[그림 2-10] 김해시 중소유통공동도매물류센터 전경 및 내부 모습 31

[그림 2-11] 로테르담 공동물류센터 및 바르셀로나 공동물류센터 33

[그림 2-12] CJ대한통운 스마트 풀필먼트 센터 모습 35

[그림 2-13] 쿠팡의 최첨단 메가 물류센터 35

[그림 2-14] 천안 물류단지 위치도 및 스마트 공동물류센터 배치도 36

[그림 2-15] 천안 스마트 공동물류센터 층별 도입시설(안) 37

[그림 2-16] 생활물류 지원센터 계획 및 개념도 38

[그림 2-17] 스마트 공동물류센터 운영 청사진 39

[그림 2-18] 부산항만공사와 인천항만공사의 스마트 공동물류센터 40

[그림 2-19] 스마트 물류의 핵심 기술 51

[그림 2-20] 스마트 물류 구성 요소 53

[그림 2-21] 물류센터 개발 과정 57

[그림 2-22] 스마트 물류센터 인증 절차 62

[그림 2-23] 스마트 물류센터 금융지원(이차보전) 신청 절차 66

[그림 2-24] 경기도 시군별 물류창고 등록 현황 67

[그림 2-25] 경기도 시군별 물류창고 면적 69

[그림 2-26] 경기도 유형별 물류창고 면적 71

[그림 2-27] 경기도 시군별 택배 시설 현황 72

[그림 2-28] 경기도 남북부 택배 시설 현황 74

[그림 2-29] 경기도 창고시설 현황(2021년) 76

[그림 3-1] 중소기업 매출액 대비 물류비 비중 85

[그림 3-2] 중소기업 물류 기능별 물류비 분포 86

[그림 3-3] 중소기업 물류비 증가 요인(내부요인) 88

[그림 3-4] 중소기업 물류비 증가 요인(외부요인) 88

[그림 3-5] 중소기업과 대기업 물류비 절감 방안 90

[그림 3-6] 중소기업과 대기업의 평균창고면적 비교 91

[그림 3-7] 중소기업과 대기업의 직원 수(안) 비교 93

[그림 3-8] 전국 중소유통물류업체 물류센터 현황 95

[그림 3-9] 목표 배송시간별 필요 물류센터 개수 96

[그림 3-10] Amazon 물류센터 개수 96

[그림 3-11] 매출액 대비 물류비 비중 97

[그림 3-12] 매출액 규모별 물류비 비중 98

[그림 3-13] 물류기업 노동생산성 지수(2021년) 99

[그림 3-14] 물류기업 노동소득분배율(2020년) 99

[그림 3-15] 물류기업 영업이익률 변화 100

[그림 3-16] 물류기업 중 중소기업 영업이익률 변화 101

[그림 3-17] 물류기업 연구개발비 비율(2021년) 102

[그림 3-18] 물류센터 선택시 중요 고려 사항(경기 전체) 110

[그림 3-19] 물류센터 선택시 중요 고려 사항(경기 남북부) 111

[그림 3-20] 물류활동 개선을 위해 필요한 사항(경기 전체) 112

[그림 3-21] 물류활동 개선을 위해 필요한 사항(경기 남북부) 113

[그림 3-22] 스마트 공동물류센터 미사용 이유(경기 전체) 115

[그림 3-23] 스마트 공동물류센터 미사용 이유(경기 남북부) 116

[그림 3-24] 스마트 공동물류센터 사용 이유 117

[그림 3-25] 경기 북부 스마트 공동물류센터 미사용 이유 119

[그림 3-26] 스마트 공동물류센터 1순위 선호 입지(경기 전체) 121

[그림 3-27] 스마트 공동물류센터 1순위 선호 입지(경기 남북부) 121

[그림 3-28] 스마트 공동물류센터 1~3순위 선호 입지(경기 전체) 123

[그림 3-29] 스마트 공동물류센터 1~3순위 선호 입지(경기 납북부) 123

[그림 3-30] 스마트 공동물류센터 기대 효과(경기 전체) 124

[그림 3-31] 스마트 공동물류센터 기대 효과(경기 남북부) 125

[그림 3-32] 스마트 공동물류센터 기대 기능(경기 전체) 126

[그림 3-33] 스마트 공동물류센터 기대 기능(경기 남북부) 126

[그림 3-34] 스마트 공동물류센터 이용시 주요 예상화물 품목(경기 전체) 127

[그림 3-35] 스마트 공동물류센터 이용시 주요 예상 화물 품목(경기 남북부) 128

[그림 3-36] 스마트 공동물류센터 이용시 희망 입출고 물류설비 129

[그림 3-37] 스마트 공동물류센터 이용시 희망 운반 물류설비 130

[그림 3-38] 스마트 공동물류센터 이용시 희망 적치/보관 물류설비 131

[그림 3-39] 스마트 공동물류센터 이용시 희망 피킹/분배 물류설비 132

[그림 3-40] 스마트 공동물류센터 이용시 희망 부가가치서비스 물류설비 132

[그림 3-41] 스마트 공동물류센터 이용시 희망 포장 물류설비 133

[그림 3-42] 스마트 공동물류센터 이용시 희망 운영 시스템(경기 전체) 134

[그림 3-43] 스마트 공동물류센터 이용시 희망 운영 시스템(경기 남북부) 135

[그림 3-44] 스마트 공동물류센터 이용 가능에 대한 민간 물류센터 사용 비용 대비 최대 비율 137

[그림 4-1] 다양한 유형의 물류센터 개발 사업방식 141

[그림 4-2] 한국도로공사 고속도로 인접 스마트 물류센터 개념도 146

[그림 4-3] 경기도 개별공시지가 추이 147

[그림 4-4] 경기도 시군구별 창고시설 공급현황 148

[그림 4-5] 파주출판문화정보산업단지(파주출판도시) 토지이용 계획 150

[그림 4-6] 안성 원곡물류단지 및 미양물류단지 151

[그림 4-7] DHL Space 서비스 개념 153

[그림 4-8] 스마트물류센터 인증 평가항목 및 배점 156

[그림 4-9] 일반적인 물류센터 관리 및 운영 범위 157

[그림 4-10] 하남시청 게시판 게시내용 160