표제지
목차
도시기본계획 모니터링 요약 3
Part Ⅰ. 도시기본계획 모니터링체계 28
제1장 도시기본계획 모니터링체계 29
1. 개요 30
2. 제도적 근거 32
3. 추진경과 34
4. 구성체계 36
Part Ⅱ. 서울 도시변화 진단 40
제1장 서울 도시변화 진단의 개요 41
1. 서울 도시변화 진단체계 42
2. 2022년 도시변화 진단지표 46
제2장 기본 진단 49
1. 인구ㆍ가구 51
2. 주택 70
3. 산업ㆍ경제 78
4. 교통 89
5. 토지이용ㆍ도시정비 90
제3장 심층 진단 98
1. 지구중심 100
2. 복합건축물 121
제4장 시민 설문조사 144
1. 개요 145
2. 도시변화 147
3. 지구중심 154
Part Ⅲ. 성과 및 추진과정 진단 162
제1장 성과 및 추진과정 진단 163
1. 성과 및 추진과정 진단체계 164
2. 성과 진단지표 171
참고문헌 184
[부록] 설문조사지 186
판권기 196
Part Ⅱ. 서울 도시변화 진단 46
[표 1-1] 기본 진단지표 46
[표 1-2] 심층 진단지표: 지구중심 47
[표 1-3] 심층 진단지표: 복합건축물 48
[표 1-4] 설문조사의 주제별 주요 내용 48
[표 3-1] 거처유형별 가구당 가구원 수 현황 131
[표 4-1] 설문조사 세부내용 146
Part Ⅲ. 성과 및 추진과정 진단 168
[표 1-1] 2040 서울도시기본계획 7대 목표와 부문별 목표 168
[표 1-2] 성과 진단지표 1차안의 회람 실무부서 174
[표 1-3] 주택ㆍ정비 부문의 전략계획과 성과 진단지표 175
[표 1-4] 경제ㆍ산업 부문의 전략계획과 성과 진단지표 176
[표 1-5] 기후ㆍ환경 부문의 전략계획과 성과 진단지표 177
[표 1-6] 안전ㆍ방재 부문의 전략계획과 성과 진단지표 178
[표 1-7] 교통ㆍ물류 부문의 전략계획과 성과 진단지표 179
[표 1-8] 사회ㆍ문화 부문의 전략계획과 성과 진단지표 180
[표 1-9] 2040 서울도시기본계획 성과 진단지표(종합) 181
Part Ⅰ. 도시기본계획 모니터링체계 30
[그림 1-1] 도시기본계획 모니터링체계의 목적 30
[그림 1-2] 도시기본계획 모니터링의 근거 32
[그림 1-3] 「도시ㆍ군기본계획 수립지침」상 기초조사의 목적 및 조사항목 32
[그림 1-4] 서울 도시기본계획 모니터링의 구성 34
[그림 1-5] 서울 도시기본계획 모니터링의 추진경과 35
[그림 1-6] 모니터링 구성체계 36
[그림 1-7] 서울 도시변화 진단의 목적과 구성 37
[그림 1-8] 성과 및 추진과정 진단의 목적과 구성 37
[그림 1-9] 이슈리포트의 목적과 구성 37
[그림 1-10] 도시기본계획 모니터링 모듈 38
[그림 1-11] 금번 도시기본계획 모니터링의 구성 39
Part Ⅱ. 서울 도시변화 진단 42
[그림 1-1] 서울 도시변화 진단의 목적 및 구성 42
[그림 1-2] 서울 도시변화 진단의 변화 43
[그림 1-3] 서울 도시변화 진단의 구성 44
[그림 1-4] 서울 도시변화 진단지표의 선정 원칙 45
[그림 2-1] 인구 변화 51
[그림 2-2] 자치구별 인구 변화 52
[그림 2-3] 인구밀도 변화와 자치구별 밀도 54
[그림 2-4] 자치구별 주간인구지수 55
[그림 2-5] 출생 및 사망 변화 추이 59
[그림 2-6] 전입ㆍ전출의 변화와 연령별 순이동인구 60
[그림 2-7] 가구 형태 및 가구원 수별 가구 수 변화 65
[그림 2-8] 전입ㆍ전출의 변화와 가구구성별 이동세대 68
[그림 2-9] 가구 및 주택 수의 변화와 주택보급률 70
[그림 2-10] 주택 유형별 건축연도 구성비 71
[그림 2-11] 지역별 주택매매가격지수 72
[그림 2-12] 지역별 주택전세가격지수 73
[그림 2-13] 주택월세가격지수 73
[그림 2-14] 주택 유형별 준공량 74
[그림 2-15] 공공임대주택 비율 75
[그림 2-16] 주택 규모별 구성비 및 순증감 76
[그림 2-17] 원단위별 주거면적 77
[그림 2-18]/[그림 2-22] 서울의 지역 내 총생산 78
[그림 2-19]/[그림 2-23] 산업별 부가가치의 변화 79
[그림 2-20]/[그림 2-24] 자치구별 지역 내 총생산과 연평균 성장률 79
[그림 2-21]/[그림 2-25] 사업체 현황 80
[그림 2-22]/[그림 2-26] 종사자 현황 81
[그림 2-23]/[그림 2-27] 산업별 특화도(종사자 기준) 83
[그림 2-24]/[그림 2-28] 서울시 대비 자치구별 특화산업(종사자 기준) 84
[그림 2-25]/[그림 2-29] 실업률 추이 85
[그림 2-26]/[그림 2-30] 신규 및 폐업 사업자의 추이 88
[그림 2-27]/[그림 2-31] 산업별 신규 및 폐업 사업자 88
[그림 2-28]/[그림 2-32] 서울의 통행량 변화와 자치구별 1인당통행량 89
[그림 2-29]/[그림 2-33] 건축물 용도별 연면적 90
[그림 2-30]/[그림 2-34] 자치구별 건축물 용도 특화도 91
[그림 2-31]/[그림 2-35] 30년 이상 건축물 용도별 연면적 92
[그림 2-32]/[그림 2-36] 자치구별 노후 건축물 연면적 비율 93
[그림 2-33]/[그림 2-37] 건축물 용도별 허가 연면적 94
[그림 2-34]/[그림 2-38] 자치구별 신축 허가 연면적 95
[그림 2-35]/[그림 2-39] 주택정비형 재개발사업 추진단계별 개소수 96
[그림 2-36]/[그림 2-40] 재건축사업 추진단계별 개소수 96
[그림 2-37]/[그림 2-41] 도시정비형 재개발사업 추진단계별 개소수(2021, 2022) 97
[그림 2-38]/[그림 2-42] 소규모주택정비사업 추진단계별 현황 97
[그림 3-1] 2040 서울 도시기본계획 중심지 체계 100
[그림 3-2] 지구중심별 면적과 연면적 102
[그림 3-3] 지구중심의 용도지역 103
[그림 3-4] 지구중심별 대지 규모 104
[그림 3-5] 지구중심별 역세권 105
[그림 3-6] 지구중심별 역세권 비율 105
[그림 3-7] 건축물 용도별 구성비 106
[그림 3-8] 지구중심 용도 특화도(서울시 기준) 107
[그림 3-9] 지구중심 용도 특화 분포도 108
[그림 3-10] 지구중심의 신축 허가 연면적 비중 109
[그림 3-11] 지구중심별 신축 허가 연면적 비율 110
[그림 3-12] 지구중심 용도지역별 평균 용적률 111
[그림 3-13] 지구중심별 용적률 현황 112
[그림 3-14] 지구중심 용도지역별 평균 건폐율 113
[그림 3-15] 평일 주간생활인구 114
[그림 3-16] 지구중심 평일 주간생활인구의 변화 115
[그림 3-17] 자치구별 평일 주간생활인구의 중심지 위계별 분포 116
[그림 3-18] 중심지별 평일 주간생활인구 밀도 117
[그림 3-19] 지구중심 및 상위중심지 종사자 분포 118
[그림 3-20] 지구중심별 종사자 분포 118
[그림 3-21] 지구중심 산업별 종사자 현황 119
[그림 3-22] 지구중심 산업별 특화도 120
[그림 3-23] 지구중심 산업별 특화도 분포 120
[그림 3-24] 오피스텔의 주용도 현황 124
[그림 3-25] 오피스텔의 건축허가 추이 124
[그림 3-26] 오피스텔 대지면적 125
[그림 3-27] 용도지역별 오피스텔 평균 용적률 125
[그림 3-28] 자치구별 오피스텔 평균 용적률 126
[그림 3-29] 오피스텔 평균 건폐율 및 구간별 비율 126
[그림 3-30] 오피스텔의 전용면적 현황 127
[그림 3-31] 자치구별 오피스텔 전용면적 비율 127
[그림 3-32] 자치구별 오피스텔 현황 128
[그림 3-33] 자치구별 오피스텔 개발 현황(개소수 기준) 128
[그림 3-34] 용도지역별 오피스텔 현황 128
[그림 3-35] 용도지역 및 공급시기별 오피스텔 입지 비율 129
[그림 3-36] 접도조건별 오피스텔 입지 현황 129
[그림 3-37] 중심지 위계별 오피스텔 입지 현황 130
[그림 3-38] 중심지별 접도조건 분포 현황(개소수 기준) 130
[그림 3-39] 역세권 오피스텔 입지 현황 130
[그림 3-40] 자치구별 오피스텔 거처 가구 현황 131
[그림 3-41] 오피스텔 입주 산업 비중과 특화도(사업체 기준) 132
[그림 3-42] 오피스텔 입주 산업 비중과 특화도(종사자 기준) 132
[그림 3-43] 자치구별 주거용 오피스텔 비율 133
[그림 3-44] 오피스텔 복합 유형과 복합 용도 134
[그림 3-45] 건축허가 연대별 유형 비율 134
[그림 3-46] 지식산업센터 건축허가 추이 135
[그림 3-47] 지식신업센터 부지규모 구간별 현황 및 분포 135
[그림 3-48] 용적률과 건폐율 구간별 현황 136
[그림 3-49] 지식산업센터 건축 현황 및 허가 추이 137
[그림 3-50] 용도지역별 부지특성 137
[그림 3-51] 자치구별 용도지역별 지식산업센터 현황 138
[그림 3-52] 준공업지역의 연대별 건축허가 현황 138
[그림 3-53] 지식산업센터 접도 현황 139
[그림 3-54] 지식산업센터 중심지 및 역세권 분포 139
[그림 3-55] 자치구별 지식산업센터 산업규모 및 비중 140
[그림 3-56] 지식산업센터 내 주요 산업별 규모 및 비중 140
[그림 3-57] 지식산업센터 내 산업대분류 비중 및 특화도 141
[그림 3-58] 용도지역별 지식산업센터의 산업 비중(종사자 기준) 141
[그림 3-59] 지식산업센터당 사업체 수 분포 142
[그림 3-60] 지식산업센터당 종사자 수 분포 142
[그림 3-61] 지식산업센터 사업체당 종사자 수 143
[그림 3-62] 지식산업센터 주거시설 복합 현황 및 지식산업센터당 산업 종류 수 143
[그림 4-1] 설문 응답자 특성 145
[그림 4-2] 서울의 인구수 변화 체감 147
[그림 4-3] 서울의 주택 수 변화 체감 148
[그림 4-4] 서울의 주택가격 변화 148
[그림 4-5] 향후 서울의 주택가격 예상 149
[그림 4-6] 서울의 주택 전월세 가격 변화 149
[그림 4-7] 향후 서울의 주택 전월세 가격 변화 예상 150
[그림 4-8] 서울의 일자리 변화 체감 151
[그림 4-9] 교통수단 이용 및 혼잡도 변화 151
[그림 4-10] 공공자전거 이용 152
[그림 4-11] 서울의 자연재해로 인한 피해 변화 152
[그림 4-12] 서울의 사회재난으로 인한 피해 변화 153
[그림 4-13] 서울의 5대 강력범죄의 발생빈도 변화 체감 153
[그림 4-14] 지구중심 방문 비율 154
[그림 4-15] 지구중심에 방문하지 않은 이유 155
[그림 4-16] 지구중심 선호이유 155
[그림 4-17] 지구중심 방문목적 156
[그림 4-18] 지구중심 방문비율: 도심권ㆍ동북권 156
[그림 4-19] 동선 지구중심 선호이유 및 방문목적 157
[그림 4-20] 동선 지구중심 환경 만족도 및 희망시설 157
[그림 4-21] 지구중심 방문 비율: 서북권 157
[그림 4-22] 합정 지구중심 선호이유 및 방문목적 158
[그림 4-23] 합정 지구중심의 환경 만족도 및 희망시설 158
[그림 4-24] 지구중심 방문 비율: 서남권 159
[그림 4-25] 구로 지구중심 선호이유 및 방문목적 159
[그림 4-26] 구로 지구중심의 환경 만족도 및 희망시설 160
[그림 4-27] 지구중심 방문 비율: 동남권 160
[그림 4-28] 반포 지구중심 선호이유 및 방문목적 160
[그림 4-29] 반포 지구중심 환경 만족도 및 희망시설 161
Part Ⅲ. 성과 및 추진과정 진단 164
[그림 1-1] 성과 및 추진과정 진단의 구성 164
[그림 1-2] 성과 및 추진과정 진단의 변화 165
[그림 1-3] 2040 서울도시기본계획의 구성체계 167
[그림 1-4] 2040 서울도시기본계획에 따른 성과 및 추진과정 진단의 구성 169
[그림 1-5] 2040 서울도시기본계획 성과 진단지표의 구성 방향 170
[그림 1-6] 도시계획체계 내 계획 종합도 170
[그림 1-7] 계획-지표 간 관계에 따른 성과 진단지표 선정원칙 172
[그림 1-8] 지표의 특성에 따른 성과 진단지표 선정원칙 172
[그림 1-9] 성과 진단지표 선정 과정 173