[표지] 1
목차 2
제1장 계획의 개요 7
제1절 배경 및 목적 9
1. 계획수립의 배경 9
2. 계획의 위상 및 범위 12
3. 계획수립의 목적 15
4. 계획의 수립과정 18
5. 그 간의 추진성과와 한계 20
6. 도시재생사업에 대한 시민 여론 27
7. 주요 변경사항 종합 29
제2절 쇠퇴진단 및 여건분석 30
1. 서울의 변화 및 쇠퇴진단 30
2. 서울의 쇠퇴특성 34
3. 서울시 도시재생 추진경과 42
4. 도시재생법 제·개정 및 관련계획 검토 66
5. 2세대 도시재생을 위한 새로운 과제 74
제2장 도시재생 기본방향 77
제1절 도시재생의 비전 및 전략 79
1. 비전 및 목표 79
2. 2030 도시재생전략계획 추진전략 80
3. 실행방향 82
제2절 도시재생사업의 범위와 유형 87
1. 서울시 도시재생의 범위 87
2. 서울시 도시재생의 유형 91
제3장 도시재생활성화지역 운영기준 103
제1절 도시재생 운영기준 105
1. 도시재생 추진방향 105
2. 도시재생활성화계획 수립 기준 105
3. 재원조달계획 110
4. 도시재생사업 평가·점검 113
5. 사업 종료 후 관리방안 115
6. 도시재생활성화지역 선정기준 119
7. 도시재생사업 추진지역 적용방안 122
제2절 도시재생활성화지역 지정 및 변경 123
1. 도시재생활성화지역 지정 123
2. 도시재생활성화지역 변경사항 및 신규지정 125
제4장 실행 및 지원체계 141
제1절 도시재생 실행주체의 구성 및 역할 143
1. 현장지원센터 기능전환 143
2. 도시재생사업 실행주체 145
제2절 도시재생 지원 및 평가체계 146
1. 도시재생사업 지원방안 146
2. 도시재생 평가체계 147
제3절 신규 공공지원 제도 운영 153
1. 개요 153
2. 혁신지구 154
3. 도시재생인정사업 158
4. 총괄사업관리자 163
부록 167
1. 의견청취 및 심의결과 169
2. 도시재생활성화지역 현황 197
3. 서울시 동별 쇠퇴도 현황 225
참여기관 및 연구진 237
[뒷표지] 238
서울시 도시재생전략계획 추진경위 14
2030 서울특별시 도시재생전략계획 수립과정 19
도시재생 국비확보 현황 21
도시재생에 대한 변화 요구 25
도시재생사업 개선사항 26
도시재생사업에 대한 주민수요 조사결과 28
재생사업 내 정비사업 계획 추진 관련 조사결과 28
근·현대 건축자산 멸실현황 36
서울의 쇠퇴특성 종합 41
서울시 도시재생 유형 44
도시재생활성화지역 선도모델(13개소) 46
실행주체별 역할 수행 종합(2015) 47
도시재생기반시설의 종류 49
서울형 도시재생의 유형 52
실행주체별 역할 수행 종합(2018) 57
유형별 마중물 예산규모 58
도시재생지원기구 지정 현황 65
도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 연혁 67
서울시 도시재생 활성화 및 지원에 관한 조례 연혁 68
2040 서울도시기본계획 7대 목표 69
2030 도시재생전략계획과 관련계획 정합성 종합 73
도시재생 현안과 이슈 종합 76
민간투자 유도를 위한 도시재생 지원기구 86
서울시 도시재생 현황 88
도시재생활성화지역 현황 89
권역별·자치구별 도시재생활성화지역 지정 현황 90
정비예정구역의 의제 96
거점시설 조성 및 운영 방안 109
도시재생법 및 조례 따른 건축규제 완화항목 및 완화내용 116
주택도시기금 융자상품 117
도시재생 후보지 및 희망지 사업 119
활성화지역 선정기준 121
기 추진지역 재정비 적용방안 122
실행주체별 역할 수행 종합 145
마중물예산 상한기준 146
평가·점검 체계 149
2030 도시재생 평가지표 151
평가항목 및 세부지표 152
도시재생 혁신지구 신청 요건 154
도시재생 혁신지구 사업 특징 155
주거재생 혁신지구 신청 요건 156
주거재생 혁신지구 사업 특징 156
국비보조 지원시설 157
기초생활인프라 국가적 최저기준 159
도시재생 인정사업 종류 160
업무대행 또는 위탁범위 163
유형별 역할분담 164
도시재생 해외사례 10
서울의 재생개념이 도입된 프로젝트 11
도시재생사업의 범위 11
도시재생 계획체계 12
서울시 도시재생전략계획 위상 13
북항 재개발 연계 경제거점 조성(좌), 재생리츠 활용한 문화·산업시설화(우) 15
일본 마루노우치(좌), 영국 셰필드(우) 16
뱅크사이드 화력발전소 16
라스베이거스 자포스 창업센터 조성을 통한 지역 활성화 17
도시재생 전략계획 방향전환 17
1세대 도시재생의 추진성과 20
도시재생 개념의 제한적 적용 22
보존과 공동체 중심 사업추진 23
시민 요구 반영이 부족한 기존 도시재생활성화계획 23
시민 패널조사 결과 27
활성화지역 주민·상인 대상 설문조사 28
을지로 도심재개발 전후(좌)와 토지구획정리사업(우) 31
88올림픽 경기장(좌)과 상계동 아파트 건설(우) 31
일산신도시(좌)와 분당신도시(우)의 모습 32
서울광장(좌)과 복원된 청계천 복원(우) 33
주민주도의 도시재생을 위한 노력 33
서울시 인구변화(2010~2020) 34
서울시 인구전망(1970-2040) 35
노후주택 비율(20년 이상) 38
해제구역 노후 불량건물 현황 39
2015년 도시재생 비전 43
2018년 도시재생 비전 50
2025 도시재생활성화지역 선정기준 55
2025 도시재생사업 평가항목(2018) 60
2세대 도시재생 전환 방향 62
권역별 거점개발과 연계·통합 재생 63
2040 서울도시기본계획 미래 성장기반 구축 70
서울도심 기본계획의 산업 혁신전략 71
서울도심 도심부 정비예정구역 72
2030 도시재생전략계획의 비전 79
2세대 도시재생의 추진전략 80
사업내용의 변경 83
장소단위 통합계획 개념도 84
도시재생 추진방향 85
도시재생 추진체계 85
도시재생활성화지역 중심으로 도시재생 범위 개편 87
서울시 도시재생 범위 조정 91
혁신축 고려한 성장 거점개발 92
일반근린형 지원사항 98
노후주거지역 적용 예시 99
마스터플랜 적용 예시 100
일반근린형 지원사항 100
도시재생활성화지역 지역 경계 설정 예시 101
1세대 도시재생 세부사업 현황 105
활성화계획 수립시 거점시설 예산 비율 106
활성화계획 수립절차 개편 108
예산집행 절차 변경 112
계획 구체화에 따른 사업추진 113
중간 점검에 따른 활성화계획 변경 검토 113
성과평가 체계 개편 114
성과평가 후 지역별 후속관리 방안 116
활성화지역 지원사항 117
신규 활성화지역 선정 120
국토부 도시재생사업 현황 124
신규 활성화지역 선정 현황 125
주민공모사업 추진(좌), 현장지원센터 운영(우) 143
현장지원센터 운영 예시 144
1세대 도시재생 평가체계 147
기존 평가체계 한계점 148
2세대 도시재생 평가체계 재정비 방향 150
새로운 사업지원제도 153
사업시행 절차 157
혁신지구 특례사항 158
인정사업 추진과정 162
안암동 캠퍼스타운 도시재생활성화지역 총괄사업도 165