프롤로그: 아주 빠르면서 견고한 경제적 자유를 꿈꾸는 이들에게1장 이제는 꼬마호텔 투자에 눈을 돌려라1. 꼬마호텔은 무엇인가?2. 왜 꼬마호텔 투자인가?3. 꼬마호텔 투자의 기본 원리4. 꼬마호텔 투자 서둘러야 하는 이유2장 꼬마호텔 성공 공식과 실전 투자 노하우1. [홍대입구 꼬마호텔] 2종 일반 근린생활시설 건물 재건축- 12억 투자로 30억 이상의 매매차익을 달성하다- 월 1,500의 운영 수익까지 챙긴다2. [동대문 서울앤호텔] 구도심 주요 관광 플레이스를 공략하라- 구도심에 황금 입지가 숨어 있다- 구도심 개발의 인센티브를 챙겨라- 수익성 확보 이후 업그레이드 과정- 콘셉트를 만들어 주변 호텔과 차별화한다- 좋은 콘셉트는 엑시트 전략까지 이어진다3. [숭인동 호스텔코리아] 노후화 된 골목의 작은 건물도 알뜰한 호텔이 된다- 작은 건물부터 시작해 노하우를 쌓으라4. [와룡동 호스텔코리아] 공간분배 전략을 잘 세운다- 꼬마호텔 최적의 공간구성은 이렇게- 기타 시설 공간도 호텔의 전략이다5. [연신내 서울앤호텔] 공급이 부족한 곳을 찾아 관광호텔로 전환하라- 교통이 좋아 수요는 많지만, 공급이 부족한 곳이 있다- 성공한 콘셉트를 끌어오자6. [용답동 꼬마호텔] 모텔 밀집지에서 콘셉트 호텔로 차별화하라- 모텔 숙박업소 밀집지역을 분석해보자- 뉴욕의 유명 호텔을 벤치마킹해 콘셉트를 차별화한다- 콘셉트 도출 프로세스: 히스토리, 지역사회, 라이프 스타일,베이직, 트렌디, 편안함7. [제주 호스텔코리아] 일반 호텔과 여관을 임대해서 리모델링하자- 한정된 금액으로도 발빠른 투자와 회수가 가능하다8. [제주 태흥리 펜션, 체크인호텔과 신촌 게스트하우스 실패] 눈에서 멀어지면 마음도 멀어진다- 최대한 가까운 곳에서... 눈에서 멀어지면 관리가 힘들다- 숙박입지 뿐만 아니라 관리입지도 생각하자- 엑시트 타이밍에 실패하면 안된다- 계약은 신중하게 알아보고 진행한다3장 성공적인 꼬마호텔 투자 전략1. 손품 먼저 팔고 발품 팔자2. 용도지역을 살피자3. 꼬마호텔 입지 전략의 기본 원칙4. 수요와 공급의 불균형을 파고 들자5. 재건축·재개발과 리모델링 전략[천기누설! 알짜 입지는 여기다]4장 꼬마호텔 투자 리스크 관리 노하우1. 대출액 한도를 체크하자2. 고금리에 할 수 있는 부동산 사업3. 개인과 법인 중 뭐가 나을까4. 사업 계획 승인과 인허가까지5. 공동 투자도 방법이다6. 세금 폭탄을 맞지 않으려면5장 부가가치를 창출하는 운영 노하우1. 꼬마호텔 운영과 관리2. 에어비앤비에서부터 시작해보자3. 효과적인 객실 판매 및 투숙객 유치 전략4. 관리 및 유지보수 전략5. 객실 관리 시스템6. 임차인 관리는 어떻게?7. 엑시트 전략도 중요하다6장 미래의 꼬마호텔 트렌드1. 미래의 꼬마호텔 투자 트렌드에필로그: 하루라도 빨리 꼬마호텔 투자에 들어서라