일문목차
I. 相続税申告と鑑定評価
I-1. 相続税法における土地の時価=2
I-2. 相続税申告と鑑定評価=7
I-3. 公的価格の関連性=10
I-4. 相続税路線価=13
I-5. 特定路線価=17
I-6. 相続税評価における一劃地の考え方=25
I-7. 相続税評価における自用地の考え方=33
I-8. 低額譲渡=39
I-9. 調停における遺産評価=43
I-10. 財産分与=46
II. 特殊な劃地等の評価
II-1. 土地区劃整理事業施行地内の土地=50
II-2. 市街化調整区域内の農地=56
II-3. 市街地農地=65
II-4. 生産綠地=69
II-5. 市街地山林=74
II-6. 雑種地=81
II-7. ゴルフ場=86
II-8. 都市計劃道路豫定地=91
II-9. 容積率の異なる二以上の地域にわたる宅地=95
II-10. 余剰容積率=99
II-11. 日影規制等により建築物の制限を受ける土地=106
II-12. セットバックを必要とする宅地=110
II-13. 私道=114
II-14. 無道路地=120
II-15. 角地, 二方路地, 三方路地, 四方路地=125
II-16. 不整形地, 袋地=131
II-17. 不整形地の各種補正方式=137
II-18. 広大地=158
II-19. 取引事例比較法における事情補正=170
II-20. 取引事例比較法における時点修正=173
II-21. マンション事例の調査方法=176
II-22. マンションの試算価格の開差=180
III. 借地権·底地等の評価
III-1. 旧法·新法における借地権=186
III-2. 定期借地権=192
III-3. 借地権価格=198
III-4. 底地価格=203
III-5. 借地権者が底地を購入する場合=207
III-6. 地主が借地権を購入する場合=211
III-7. 増改築承諾料·借地条件変更承諾料=215
III-8. 借地権譲渡承諾料―地上権と土地賃借権との違いは―=221
III-9. 更新料=226
III-10. 土地の使用借権=232
III-11. 借家権=238
III-12. 土地の立退料=241
III-13. 建物の立退料=244
IV. 企業価値等その他の評価
IV-1. 企業M&Aの評価=248
IV-2. 企業の動的評価=255
IV-3. 企業継続価値=258
IV-4. 企業の継続価値を求める際のDCF法=263
IV-5. 現物出資=267
IV-6. 民事再生法における土地の評価=271
IV-7. 法定地上権=275
IV-8. 競売における評価=281
IV-9. 売却基準価額=285
IV-10. 擔保掛目=289
IV-11. 固定資産税における土地の時価=291
IV-12. 建物の固定資産税の還付=295
IV-13. 等価交換方式の税務と交換価格=299
IV-14. 国土利用計劃法の土地取引規制と土地価格比準表=306
IV-15. 海外不動産の評価=309