목차
요약 1
ABSTRACT 1
1. 서론 1
2. 선행연구 고찰 2
2.1. 선행연구 동향 2
2.2. 선행연구와의 차별성 3
2.3. 연구의 분석틀 설정 3
3. 택지조성원가 산정체계 및 유효격차율 설정 3
3.1. 조성원가 및 발생원가 개념 3
3.2. 유효격차율 설정의 필요성 3
4. 분석방법 4
4.1. 분석자료 구축 4
4.2. 분석수행과정 4
4.3. 사업특성을 고려한 주제별 카테고리 설정 4
4.3.1. 주제별 카테고리 설정의 필요성 4
4.3.2. 주제별 카테고리 설정 4
4.3.3. 주제별 카테고리 설정 4
4.4. 카테고리에 따른 유효격차율 설정 4
4.4.1. 유효격차율 설정 4
4.4.2. 결측치 보정 5
5. 주제별카테고리에 의한 분석결과 5
5.1. 지역적 위치에 따른 유형분류 5
5.1.1. 그룹별 조성원가 발생원가 및 격차율 분포 5
5.1.2. 지역적 위치 카테고리에 따른 유효격차율 5
5.2. 도시규모에 따른 유형분류 6
5.2.1. 도시규모 카테고리에 따른 유효격차율 6
5.3. 사업지구 면적규모에 따른 유형분류 6
5.3.1. 그룹별 조성원가 발생원가 및 격차율 분포 6
5.3.2. 사업지구 면적규모 카테고리에 따른 유효격차율 7
5.4. 조성원가 산정시기에 따른 유형분류 7
5.4.1. 분석방법 7
5.4.2. 그룹별 조성원가 발생원가 및 격차율 분포 7
5.4.3. 조성원가 산정시기 카테고리에 따른 유효격차율 7
5.5. 설계변경횟수에 따른 유형분류 8
5.5.1. 분석방법 8
5.5.2. 그룹별 조성원가 발생원가 및 격차율 분포 8
5.5.3. 설계변경 횟수 카테고리에 따른 유효격차율 8
5.6. 복합카테고리에 의한 분석결과 9
6. 유효격차율의 신뢰성 평가 9
6.1. 신뢰성 평가의 필요성 9
6.2. 신뢰성 평가방법 9
6.2.1. RMSE(Root Mean Square Error) 9
6.2.2. Theil의 부등계수(Theil's inequality coefficient) 9
6.3. 유효격차율의 검증결과 10
7. 결론 10
참고문헌 10
표 1. 주요 선행연구 내용 2
표 2. 연구의 분석방향 3
표 3. 주제별 카테고리의 그룹분류 4
표 4. 사업지구 위치 유형별 조성원가 분포 5
표 5. 사업지구 위치 카테고리 유효격차율 및 적정격차율 6
표 6. 도시규모별 조성원가 분포 6
표 7. 도시규모 카테고리 유효격차율 6
표 8. 사업지구 면적규모 유형별 조성원가 분포 7
표 9. 사업지구 면적규모 카테고리 유효격차율 7
표 10. 사업지구 조성원가 산정시기 유형별 조성원가 분포 7
표 11. 사업지구 조성원가 산정시기 카테고리 유효격차율 8
표 12. 설계변경 횟수 유형별 조성원가 분포 8
표 13. 설계변경 횟수 카테고리 유효격차율 8
표 14. 복합그룹별 유효격차율결측치 보정치 제외 9
표 15. 유효격차율 검증결과 10
그림 1. 주제별 카테고리 복합화에 따른 유형분류 기본구조 4
그림 2. 유효격차율의 일반적인 범위 5