표제지
목차
Ⅰ. 과업의 개요 15
1. 과업의 배경 및 필요성 16
2. 과업의 목적 17
3. 과업의 범위 17
4. 과업의 주요이슈 18
Ⅱ. 개발여건 분석 19
1. 사업환경 분석 20
가. 관광산업 분석 20
나. 수상레저스포츠 산업 분석 24
2. 지역환경 분석 33
가. 입지여건 33
나. 자연환경 현황 36
다. 인문ㆍ사회환경 현황 40
3. 관광환경 분석 44
가. 관광객 현황 44
나. 관광자원 현황 46
4. 개발가용지 분석 49
가. 사업여건 분석 49
나. 수상레포츠 도입여건 50
다. 개발 대상지 분석 51
라. 개발대상지 주변 관광자원 현황 52
5. 관련계획 및 법규 분석 56
가. 관련 계획 56
나. 관련 법규 72
6. 유사사례 분석 83
가. 조정경기장 운영사례 83
나. 수상레포츠 운영사례 84
다. 유사사례의 시사점 85
7. 분석의 종합 86
가. SWOT 분석 86
나. 계획과제 도출 88
Ⅲ. 기본구상 89
1. 개발비전 및 목표설정 90
가. 개발비전 90
나. 개발목표 93
2. 개발방향 및 전략 94
가. 개발방향 94
나. 개발전략 94
3. 개발컨셉 및 공간구상 96
가. 개발컨셉 96
나. 공간 구상(안) 97
4. 도입시설 선정 98
가. 도입기능 설정 98
나. 레포츠 아이템 선정 99
다. 기능별 아이템 검토 102
라. 최종 아이템 선정 및 선정근거 104
5. 도입시설 지표설정 110
가. 이용수요 추정 110
나. 시설 규모 산정 119
Ⅳ. 부문별개발계획 121
1. 토지이용 및 교통동선계획 122
가. 루암리 122
나. 용섬 125
2. 시설배치계획 127
가. 루암리 127
나. 용섬 132
3. 조경 및 식재계획 138
가. 루암리 138
나. 용섬 140
4. 기반시설 계획 142
가. 루암리 143
나. 용섬 143
Ⅴ. 사업화 계획 144
1. 사업추진체계 145
가. 사업추진방향 145
나. 사업추진 전략 및 방안 145
2. 투자계획 146
가. 시설별 공사비 146
나. 연차별 투자계획 148
3. 사업타당성 검토 150
가. 기본전제 150
나. 분석방법 151
다. 분석절차 152
라. 주요가정 152
마. 사업타당성 분석 153
바. 시설별 매출 검토 156
사. 손익분석 158
아. 사업성검토 159
4. 재원조달계획 160
가. 공공재원 조달방안 160
나. 민간재원 조달방안 160
다. 충주시 측면 재원조달방안 160
5. 개발파급효과 161
가. 정성적 파급효과 161
나. 정량적 파급효과 162
Ⅵ. 관광진흥 및 투자유치 전략수립 164
1. 관광진흥계획 수립 165
가. 관광축제 및 이벤트 발굴 165
나. 관광상품 및 코스개발 168
다. 관광안내 및 홍보체계 구축 175
2. 개발 및 진흥사업 종합 184
3. 투자유치전략 187
가. 민자개발 투자환경 분석 187
나. 수상레포츠 투자유치 전략 수립 192
다. 투자유치 마케팅 및 활동계획 194
〈표 Ⅱ-1〉 21세기 주요 세계 관광행태 20
〈표 Ⅱ-2〉 여행지별 국내 여행 참가지수 22
〈표 Ⅱ-3〉 국내여행 총비용 22
〈표 Ⅱ-4〉 여행지별 국내여행 총비용 23
〈표 Ⅱ-5〉 레저스포츠의 이해 24
〈표 Ⅱ-6〉 레저스포츠의 유형 및 종목 25
〈표 Ⅱ-7〉 여가활동 유형별 참여 추이 26
〈표 Ⅱ-8〉 국내 레저시장 규모 전망 26
〈표 Ⅱ-9〉 수상레저사업자 레저기구 현황 31
〈표 Ⅱ-10〉 지역별 동력 수상레저기구 등록 현황(2011) 31
〈표 Ⅱ-11〉 표고 현황 36
〈표 Ⅱ-12〉 경사 현황 36
〈표 Ⅱ-13〉 하천 현황 37
〈표 Ⅱ-14〉 소하천 현황 37
〈표 Ⅱ-15〉 생태자연 현황 38
〈표 Ⅱ-16〉 임상 현황 38
〈표 Ⅱ-17〉 연도별 기상개황 39
〈표 Ⅱ-18〉 월별 기상개황 39
〈표 Ⅱ-19〉 행정구역 현황 40
〈표 Ⅱ-20〉 연도별 인구 및 세대 현황(2012년 12월 기준) 41
〈표 Ⅱ-21〉 행정구역별 인구분포(2012년 12월 기준) 42
〈표 Ⅱ-22〉 지목별 면적 현황 43
〈표 Ⅱ-23〉 용도별 면적 현황 43
〈표 Ⅱ-24〉 연도별 관광객 추이 44
〈표 Ⅱ-25〉 월별 관광객 추이 45
〈표 Ⅱ-26〉 자원별 관광객수(상위 10위) 45
〈표 Ⅱ-27〉 충주시 관광자원 현황 47
〈표 Ⅱ-28〉 축제 및 행사 현황 48
〈표 Ⅱ-29〉 주변 관광자원 현황 52
〈표 Ⅱ-30〉 충청북도 개발권역 설정 65
〈표 Ⅱ-31〉 수안보 재생발전 전략 목표 및 세부/실행 전략 71
〈표 Ⅱ-32〉 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 검토 72
〈표 Ⅱ-33〉 공유수면 관리 및 매립에 관한 법률 검토 73
〈표 Ⅱ-34〉 국민체육진흥법 74
〈표 Ⅱ-35〉 체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률 검토 75
〈표 Ⅱ-36〉 청소년 활동 진흥법 검토 75
〈표 Ⅱ-37〉 자연공원법 검토 76
〈표 Ⅱ-38〉 자연공원법 검토 76
〈표 Ⅱ-39〉 농지법 검토 77
〈표 Ⅱ-40〉 산지관리법 검토 78
〈표 Ⅱ-41〉 산림문화ㆍ휴양에 관한 법률 78
〈표 Ⅱ-42〉 지방재정법 검토 79
〈표 Ⅱ-43〉 관광진흥법 검토 79
〈표 Ⅱ-44〉 지방재정법 검토 80
〈표 Ⅱ-45〉 사회기반시설에 대한 민간투자법 검토 81
〈표 Ⅱ-46〉 동ㆍ서ㆍ남해안권발전 특별법 검토 82
〈표 Ⅱ-47〉 국가균형발전특별법 검토 82
〈표 Ⅲ-1〉 루암리(리벤쳐 파크) 도입시설 및 도입근거 104
〈표 Ⅲ-2〉 수상관광레저활동인구 현황 110
〈표 Ⅲ-3〉 주요 포털사이트 스포츠형 수상관관 동호회 현황 111
〈표 Ⅲ-4〉 수상레저사업장 운영현황 112
〈표 Ⅲ-5〉 수상레저기구 등록현황 112
〈표 Ⅲ-6〉 충주시 관광객수(2016년까지) 117
〈표 Ⅲ-7〉 충주시 관광객수(2017년 이후) 118
〈표 Ⅲ-8〉 탄금호 관광객수 118
〈표 Ⅲ-9〉 탄금호 레포츠 이용객 수 118
〈표 Ⅲ-10〉 관광공급지표 계절별 최대일률 119
〈표 Ⅲ-11〉 관광공급지표 회전율 119
〈표 Ⅲ-12〉 계획지표 설정 119
〈표 Ⅲ-13〉 시설별 면적 120
〈표 Ⅳ-1〉 루암리 토지이용계획 122
〈표 Ⅳ-2〉 용섬 토지이용계획 125
〈표 Ⅴ-1〉 투자계획 147
〈표 Ⅴ-2〉 연차별 투자계획(2015년 오픈) 148
〈표 Ⅴ-3〉 연차별 투자계획(2016년 오픈) 149
〈표 Ⅴ-4〉 기본전체 150
〈표 Ⅴ-5〉 분석방법 151
〈표 Ⅴ-6〉 물가상승률 152
〈표 Ⅴ-7〉 법인세율 153
〈표 Ⅴ-8〉 리벤쳐 파크 매출 157
〈표 Ⅴ-9〉 리프레쉬 가든 매출 157
〈표 Ⅴ-10〉 공공부문 손익분석 158
〈표 Ⅴ-11〉 민간부문 사업성 검토 159
〈표 Ⅴ-12〉 공공부문 사업성 검토 160
〈표 Ⅴ-13〉 파급효과 분석결과 163
〈표 Ⅵ-1〉 축제현황 166
〈표 Ⅵ-2〉 레저스포츠관광 홍보매체의 종류 176
〈표 Ⅵ-3〉 조정경기장 시설현황 186
〈표 Ⅵ-4〉 2012년 부동산 가격 주요 변동요인예측 188
〈표 Ⅵ-5〉 내국인 투자 동향 190
〈표 Ⅵ-6〉 연도별 한국의 투자유치 실적 191
〈표 Ⅵ-7〉 문화체육관광부 업무 197
[그림 Ⅰ-1] 과업의 배경 및 필요성 16
[그림 Ⅰ-2] 과업의 공간적 범위 17
[그림 Ⅱ-1] 연도별 국내여행 참가지수 21
[그림 Ⅱ-2] 여행지별 국내여행 참가지수 21
[그림 Ⅱ-3] 연도별 국내여행 총비용 23
[그림 Ⅱ-4] 충주시 위치도 33
[그림 Ⅱ-5] 탄금호 위치도 34
[그림 Ⅱ-6] 충주호 관광선 운항 노선도 35
[그림 Ⅱ-7] 표고분석도 36
[그림 Ⅱ-8] 수문 및 수계도 37
[그림 Ⅱ-9] 생태자연도 38
[그림 Ⅱ-10] 세대추이 41
[그림 Ⅱ-11] 인구추이 42
[그림 Ⅱ-12] 관광자원 분포도 46
[그림 Ⅱ-13] 개발 가능부지 검토 49
[그림 Ⅱ-14] 수상레포츠 도입여건 50
[그림 Ⅱ-15] 계획의 비전, 목표 및 6대 추진전략 56
[그림 Ⅱ-16] 제3차 관광개발 기본계획 59
[그림 Ⅱ-17] 중원문화권 특정지역 및 개발계획 목표와 기본방향 60
[그림 Ⅱ-18] 중화문화권 특정지역 개발계획 기본구상그림 61
[그림 Ⅱ-19] 화북다목점댐 조감도 및 친수환경 개념도 62
[그림 Ⅱ-20] 부항다목적댐 조감도 63
[그림 Ⅱ-21] 부안댐 분수와 물놀이장/징검다리 63
[그림 Ⅱ-22] 충청북도의 비전, 목표, 추진전략그림 64
[그림 Ⅱ-23] 개발권역 설정 구도 65
[그림 Ⅱ-24] 충주시 미래상의 의미그림 66
[그림 Ⅱ-25] 댐지구 시설배치계획도 70
[그림 Ⅱ-26] 댐지구 세부시설 배치계획도 70
[그림 Ⅱ-27] 강점 & 기회요인 86
[그림 Ⅱ-28] 약점 & 위협요인 87
[그림 Ⅱ-29] 계획과제 도출 88
[그림 Ⅲ-1] 비전의 설정체계표 90
[그림 Ⅲ-2] 비전 설정의 전제 91
[그림 Ⅲ-3] 개발 비전 설정 92
[그림 Ⅲ-4] 개발 목표 93
[그림 Ⅲ-5] 개발방향 94
[그림 Ⅲ-6] 개발전략 95
[그림 Ⅲ-7] 개발컨셉 96
[그림 Ⅲ-8] 공간수상(안) 97
[그림 Ⅲ-9] 도입기능 선정 99
[그림 Ⅲ-10] 레포츠아이템 선정 기준 102
[그림 Ⅲ-11] 리프레쉬 가든 도입시설 유사사례 109
[그림 Ⅲ-12] 수상관광레저기구 이용빈도 113
[그림 Ⅲ-13] 수상관광레저기구동반유형 113
[그림 Ⅲ-14] 수상관광레저기구 이용경험 113
[그림 Ⅲ-15] 수상관광레저기구 선호도 113
[그림 Ⅲ-16] 수상관광레저기구 선호이유 114
[그림 Ⅲ-17] 수상관광레저기구 이용 장애요인 114
[그림 Ⅲ-18] 수상관광레저기구 인식 및 이용의향 115
[그림 Ⅲ-19] 수상관광레저기구 지불의사 금액 116
[그림 Ⅲ-20] 충주시 관광 점유율 추정 기초값 117
[그림 Ⅳ-1] 루암리 토지이용계획도 123
[그림 Ⅳ-2] 루암리 교통동선계획도 124
[그림 Ⅳ-3] 용섬 토지이용계획도 125
[그림 Ⅳ-4] 용섬 교통동선계획도 126
[그림 Ⅳ-5] 루암리 시설배치계획도 127
[그림 Ⅳ-6] 루암리 주변 사업 연계계획 131
[그림 Ⅳ-7] 용섬 시설배치계획도 132
[그림 Ⅳ-8] 리프레쉬 가든 배치도 및 도입시설 사례 133
[그림 Ⅳ-9] 용섬 진출입시설 134
[그림 Ⅳ-10] 스토리보트 운항구간 135
[그림 Ⅳ-11] 유사사례 135
[그림 Ⅳ-12] 동력 수상레포츠 사업장 제안 입지 137
[그림 Ⅳ-13] 루암리 조경 및 식재계획도 139
[그림 Ⅳ-14] 용섬 조경 및 식재계획도 141
[그림 Ⅳ-15] 루암리 기반시설계획도 143
[그림 Ⅳ-16] 용섬 기반시설계획도 143
[그림 Ⅴ-1] 챌린지코스 유사사례 154
[그림 Ⅴ-2] 짚라인 유사사례 154
[그림 Ⅴ-3] 원드터널 유사사례 155
[그림 Ⅴ-4] 건설기간 중 파급효과 163
[그림 Ⅴ-5] 운영기간 중 파급효과 163
[그림 Ⅵ-1] 축제 개발계획 167
[그림 Ⅵ-2] 축제 사례이미지 167
[그림 Ⅵ-3] 수상-하우스보트 위치도 및 유사사례 168
[그림 Ⅵ-4] 육상-자연형 숙박시설 위치도 및 유사사례 171
[그림 Ⅵ-5] 바이크텔 도입시설 유사사례 173
[그림 Ⅵ-6] 플로팅카페 위치도 및 유사사례 174
[그림 Ⅵ-7] 충주시 레저스포츠 레저스포츠관광홍보 OSMU 전략 178
[그림 Ⅵ-8] 기존 관광안내소 179
[그림 Ⅵ-9] 해설서비스 사례 180
[그림 Ⅵ-10] 탄금호 개발 및 진흥사업 종합 185
[그림 Ⅵ-11] 주요기관의 2012년 국내경기 전망 187
[그림 Ⅵ-12] 관광개발 사업 투자 전망 189
[그림 Ⅵ-13] 투자유치 마케팅의 기본적 체계 195