표제지
목차
Ⅰ. 계획의 개요 3
1. 계획의 목적 및 범위 4
2. 지구단위계획의 개요 5
3. 지구단위계획 수립 과정 8
1. 계획의 입안 및 결정절차 8
2. 계획의 접근방법 9
3. 계획의 성격 10
Ⅱ. 개발여건 분석 11
1. 도시 특성 12
1. 입지적 특성 12
2. 자연환경 13
3. 인문환경 14
2. 상위 및 관련계획 검토 16
1. 제4차 국토종합계획 수정계획(2011~2020) 16
2. 제3차 전라남도종합계획 수정계획(2012~2020) 18
3. 2030년 여수 도시기본계획 21
3. 관련법규 검토 24
1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 24
2. 건축법 및 건축 조례 25
3. 주차장법 및 여수시 주차장 조례 31
4. 교육환경보호법 32
4. 계획대상지 여건분석 33
1. 입지여건 33
2. 자연환경 34
3. 인문환경 35
Ⅲ. 기본구상 46
1. 계획의 방향 및 목표 47
2. 계획의 지표설정 48
3. 기본구상 49
Ⅳ. 부문별 계획 51
1. 토지이용계획 52
1. 기본방향 52
2. 주거용지 52
3/4. 공공시설용지 53
4/5. 지구단위계획구역 55
2. 기반시설 배치와 규모에 관한 계획 56
1. 교통시설계획 56
2. 공원ㆍ녹지계획 66
3/2. 기타 공공시설계획 69
4/3. 공급처리시설계획 70
3. 획지 및 건축물에 관한 계획 73
1. 가구 및 획지계획 73
2. 건축물 용도계획 97
3. 건축물 밀도계획 101
4. 건축물 배치에 관한계획 105
5. 건축물 형태에 관한계획 107
6. 건축물 색채에 관한계획 108
7. 기타사항에 관한계획 108
4. 경관계획 111
1. 기본방향 111
2. 유형별 경관계획 112
3. 스카이라인 형성 113
4. 경관성검토 114
Ⅴ. 부록 120
1. 지구단위계획구역 결정 조서 121
2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정 도서 123
3. 행정사항이행 179