표제지
목차
Ⅰ. 서론 4
1. 연구배경 4
2. 연구목적 8
3. 연구내용 8
Ⅱ. 역모기지 및 유사 부동산 유동화 제도 개요 9
1. 대출방식(Loan Model) 9
2. 매각방식(Sale Model) 9
Ⅲ. 국내 역모기지 및 유사 부동산 유동화 제도 사례 11
1. 대출방식 11
2. 매각방식 17
Ⅳ. 해외 역모기지 및 유사 부동산 유동화 제도 사례 20
1. 대출방식 20
2. 매각방식 31
참고문헌 39
〈표 1〉 부동산 유동화 제도 비교 10
〈표 2〉 주택연금 지급방식 12
〈표 3〉 지급방식별 보증료율 13
〈표 4〉 국내 민간 역모기지 비교 15
〈표 5〉 농지연금 지급방식 16
〈표 6〉 주택연금 담보제공 방식별 차이 19
〈표 7〉 호주 역모기지 주택가격 대비 대출한도(LTV) 26
〈표 8〉 아일랜드 역모기지 주택가격 대비 대출한도(LTV) 28
〈표 9〉 국가별 대출방식 상품 비교 30
〈표 10〉 프랑스 Viager 세금 공제 혜택 33
〈표 11〉 국가별 매각방식 상품 비교 38
〈그림 1〉 장래인구추계 주요 인구지표 4
〈그림 2〉 고령층 연령별 실질가계소득 및 적정 노후 생활비 5
〈그림 3〉 노후소득 마련 방법(2019년) 6
〈그림 4〉 우리나라 노후소득보장체계 7
〈그림 5〉 주요국 가계자산 구성 비교 7
〈그림 6〉 부동산 유동화 제도 10
〈그림 7〉 주택연금 가입건수 추이 13
〈그림 8〉 농지연금 가입건수 추이 17