본문 바로가기 주메뉴 바로가기
22대 대한민국 국회 국회정보길라잡이 국회의원검색
회원가입 로그인
HOME

정보검색

소장정보 검색

국회도서관 홈으로 정보검색 소장정보 검색

결과 내 검색

동의어 포함

고급검색

인명/단체명

저자정보 상세정보
인명/단체명을 입력하세요.

키워드

  • 대표어

  • 외국어

-

목차보기

표제지

국문초록

목차

제1장 서론

12

제1절 연구의 배경 및 목적

12

1. 연구의 배경

12

2. 연구의 목적

14

제2절 연구의 범위 및 방법

15

1. 연구의 범위

15

2. 연구의 방법

16

3. 연구의 구성 및 진행과정

17

1) 연구의 구성 17

2) 연구의 진행과정 18

제2장 이론적 배경

19

제1절 지구단위계획의 개념과 성격

19

1. 지구단위계획의 개념

19

2. 지구단위계획의 위상과 역할

20

1) 지구단위계획의 계획적 위상 20

2) 용도지역/지구와의 관계 22

3) 타 제도ㆍ사업과의 관계 24

제2절 지구단위계획제도의 변천

25

1. 도시설계

25

2. 상세계획

27

3. 지구단위계획

28

제3절 지구단위계획이 내용과 특성

29

1. 지구단위계획의 내용

29

1) 동일한 지역ㆍ지구 안에서 지역ㆍ지구의 세분 29

2) 도시기반시설의 배치와 규모 29

3) 가구 및 획지의 규모와 조성계획 30

4) 건축물의 용도제한 30

5) 건축물의 건폐율 및 용적률 31

6) 건축물 높이의 최고한도 및 최저한도 31

7) 건축물의 배치와 건축선에 관한 계획 32

8) 건축물의 형태와 색채계획 32

9) 경관계획 32

10) 교통처리계획 33

11) 공원 및 녹지 33

12) 특별계획구역 34

2. 지구단위계획의 수립절차

35

3. 지구단위계획의 운용제도 38

1) 용도지역지구제와 지구단위계획 38

2) 건축물 규제와 개발규모 40

3) 대지면적의 최소한도 41

4) 건폐율 42

5) 건축물의 높이와 용적률 44

제4절 선행 연구 검토 46

제3장 지구단위계획요소 고찰 49

제1절 지구단위계획요소의 유형 49

제2절 지구단위계획요소의 분석 50

1. 건축선 및 벽면선 51

2. 건축물의 높이 54

3. 공동건축 56

4. 부설주차장계획 58

제3절 분석의 종합 60

제4장 사례분석 62

제1절 사례지역 현황 62

1. 마포지구 도시설계(부분재정비:신촌 부도심지구 도시설계) 62

1) 기본구상 62

2) 토지이용 구상 63

3) 건축물 구상 64

4) 교통구상 64

5) 시행지침도 65

2. 천호ㆍ암사구역 지구단위계획 66

1) 기본구상 66

2) 토지이용 구상 67

3) 건축물 구상 68

4) 교통구상 68

5) 시행지침도 69

6) 천호 E구역 현황 69

3. 사례지역 민간부문 시행지침 70

제2절 계획요소별 분석 70

1. 건축선 후퇴시 대지면적 비율 분석 70

1) 가상대지설정 71

2) 마포지구 75

3) 천호지구 76

2. 이면부에 대한 높이제한 완화 및 건축가능 용적률의 실효성 분석 78

3. 공동건축을 통한 개발규모분석 84

1) 마포지구 도시설계(신촌로터리 A-4) 85

2) 천호ㆍ암사 지구단위계획(천호 E-1구역) 89

4. 부설주차장 용도별 설치제한 구역의 주차대수 비교분석 93

제3절 제도 개선 방안 96

1. 제도개선 방향 96

2. 계획요소별 제도개선방안 97

1) 건축후퇴선 97

2) 이면도로의 높이제한 98

3) 공동건축 98

4) 부설주차장 99

제5장 결론 100

제1절 요약 및 결론 100

제2절 향후 연구과제 103

참고문헌 105

[부록 1] (간선가로변 가상대지에서 건축선 후퇴시 대지면적 비율표) 108

[부록 2] (전면도로의 사선제한에 의한 건물규모 산정) 110

[부록 3] (대지 길이별 건물규모 산정 및 건축물 후퇴길이 산정) 120

[부록 4] (공동개발 지정 대상과 유형) 135

[부록 5] (지구단위계획요소 관련 현행법규) 137

Abstract 157

표목차

[표 2-1] 지구단위계회제도의 변천 28

[표 2-2] 지구단위계획의 수립내용 34

[표 2-3] 지구단위계획의 수립대상지역 36

[표 2-4] 지구단위계획 수립대상지역 37

[표 2-5] 지구단위계획에서 변경 가능한 용도지역ㆍ지구의 종류 39

[표 2-6] 지구단위계획 수립시 고려되는 법ㆍ제도사항 40

[표 2-7] 건축물이 있는 대지의 분할제한 42

[표 2-8] 용도지역에서의 건폐율ㆍ용적률 43

[표 2-9] 서울시 건축조례의 건축물 높이제한 44

[표 2-10] 건축 규모에 따른 층수변화 45

[표 2-11] 전면도로 사선제한에 따른 층수변화 45

[표 3-1] 주요 계획요소 운용사례 50

[표 3-2] 건축선 제한요소의 비교 52

[표 3-3] 건축선 및 벽면선 적용대상 및 지정현황 53

[표 3-4] 개발규모와 배치 유도와 관련한 계획요소의 주요 체크포인트 56

[표 3-5] 공동건축 대상 선정 기준 57

[표 3-6] 부설주차장의 설치제한 지역(서울시) 59

[표 4-1] 대지폭과 대지길이에 따른 대지면적 72

[표 4-2] 간선가로변의 가상 대지에서의 건축선 후퇴 73

[표 4-3] 간선가로변의 가상 대지에서의 건축선 후퇴시 대지면적 비율표 74

[표 4-4] 마포지구 도시설계(신촌 부도심지구 도시설계 A-3) 창전로변 건축선 후퇴시 대지면적 비율표 75

[표 4-5] 천호ㆍ암사 지구단위계획(천호 E-1 구역) 천호대로변 건축선 후퇴시 대지면적 비율표 77

[표 4-6] 대지폭과 대지길이별 건축물 후퇴길이(대지폭은 12M로 가정) 81

[표 4-7] 대지폭과 대지길이별 건축물 후퇴길이(대지폭은 15M로 가정) 82

[표 4-8] 대지폭과 대지길이별 건축물 후퇴길이(대지폭은 20M로 가정) 83

[표 4-9] 개별건축과 각 대지별 공동건축을 통한 개발규모 예상치(마포지구 도시설계), (신촌 부도심 A-3) 87

[표 4-10] 공동건축시와 각 대지별 개별면적 합계시 개발규모 비교표(마포지구(신촌부도심 A-3)도시설계) 88

[표 4-11] 개별건축과 공동건축을 통한 개발규모 예상치(천호ㆍ암사 지구단위계획), (천호E-1 구역) 91

[표 4-12] 공동건축시와 각대지별 개별면적 합계시 개발규모 비교표(천호ㆍ암사 지구단위계획),(천호 E-1 구역) 92

[표 4-13] 부설주차장 설치지역과 제한지역의 주차대수 비교 93

[표 4-14] 가상대지에서의 주차대수 산정 94

[표 4-15] 마포지구 도시설계(신촌 부도심지구 도시설계 A-3) 주차대수 산정표 95

[표 4-16] 천호ㆍ암사 지구단위 계획(천호 E-1 구역) 주차대수 산정표 95

[표 5-1] 건축선 후퇴시 법정조경면적 완화기준 101

[표 5-2] 일반상업지역 이면도로에서 건축후퇴선 지정시 건축가능 층수 102

그림차례

(그림 1-1) 연구흐름도 18

(그림 2-1) 지구단위계획 수립 절차 21

(그림 2-2) 도시계획과 지구단위계획의 관계 23

(그림 4-1) 마포지구 도시설계(신촌로터리-A4(창전로, 강로 사이 이면도로 부분) 65

(그림 4-2) 마포지구 부분재정비 (신촌부도심지구 도시설계-3, 창전로, 서강로 사이 이면도로부분) 65

(그림 4-3) 천호ㆍ암사구역 지구단위계획(천호 E-1구역) 69

(그림 4-4) 가상대지 건축선 후퇴 예시도 73

(그림 4-5) 마포지구(신촌 부도심지구 도시설계-3) 지구단위계획 결정도 76

(그림 4-6) 천호ㆍ암사 지구단위계획(천호 E-1구역) 지구단위계획결정도 77

(그림 4-7) 20미만 도로별 전면도로에 의한 사선제한을 적용한 건물 규모 79

(그림 4-8) 마포지구 도시설계(신촌부도심 도시설계 A-3) 구역에서 전면도로에 의한 시선제한 80

(그림 4-9) 천호ㆍ암사 지구단위계획(천호 E-1구역)에서 전면도로에 의한 사선제한 80

(그림 4-10) 층별 임대가치와 사선제한에 의한 개발규모 예상도 84

(그림 4-11) 마포지구 도시설계(신촌 부도심지구 도시설계 A-3) 공동건축 예상계획도 86

(그림 4-12) 공동건축시와 각 대지별 개별면적합계시 개발규모 비교그래프(마포지구 (신축부도심 A-3)도시설계)공동건축시 증가되는 용적율(마포지구) 88

(그림 4-13) 천호ㆍ암사 지구단위계획(천호 E-1구역) 공동건축 예상계획도 90

(그림 4-14) 대지별 공동건축시 개발규모 비교 그래프(천호ㆍ암사지구) 92

추천서가 (다양한 추천 자료를 만나보세요)

권호기사보기

권호기사 목록 테이블로 기사명, 저자명, 페이지, 원문, 기사목차 순으로 되어있습니다.
기사명 저자명 페이지 원문 기사목차

권호

기사명 원문보기 기사목차
닫기