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표제지 1

목차 4

Ⅰ. 서론 9

1. 연구의 배경 및 목적 9

가. 연구의 배경 9

나. 연구의 목적 12

2. 연구의 범위와 구성 14

가. 연구의 대상 및 범위 14

나. 연구의 구성 14

Ⅱ. 고령가구의 이론적 고찰 17

1. 고령가구의 개념 및 정의 17

2. 선행연구 및 차별성 22

가. 고령가구 가구 특성에 관한 선행연구 22

나. 고령가구 소독 및 자산에 관한 선행연구 36

다. 고령가구 주거이동에 관한 선행연구 52

라. 선행연구와의 차별성 65

Ⅲ. 고령가구의 현황분석 67

1. 고령가구의 현황 67

가. 지역별 고령가구 현황 71

나. 가구원 수별 고령가구 현황 77

다. 세대별 고령가구 현황 79

라. 주택유형별 고령가구 현황 81

마. 점유 형태별 고령가구 현황 83

2. 고령가구의 자산 현황 86

가. 고령가구의 자산 현황 및 변화 추이 88

나. 고령가구의 가계 재무 건전성 현황 및 변화 추이 90

다. 고령가구의 담보 부채 현황 및 변화 추이 92

마. 소득원천별 고령가구의 소득변화 추이 97

바. 고령가구의 소득분배지표 변화 추이 99

Ⅳ. 실증분석 103

1. 분석자료 103

가. 분석자료 103

나. 변수의 정의 104

다. 기술통계 분석 108

2. 연구가설과 연구모형 122

가. 연구가설 123

나. 연구모형 134

3. 실증분석 결과 136

Ⅴ. 결론 146

1. 연구 결과의 요약 및 시사점 146

2. 연구의 한계점 및 향후 연구과제 152

참고문헌 153

1. 학술논문 153

2. 학위논문 156

3. 웹사이트 156

Abstract 157

국문초록 160

中文摘要[내용없음] 5

표목차 6

〈표 Ⅱ-1〉 국민연금 지급 나이 기준 20

〈표 Ⅱ-2〉 주요 연령 계층별 추계인구 21

〈표 Ⅱ-3〉 노인인구 연령 정의 기준 참고 법규 21

〈표 Ⅱ-4〉 고령가구 가구 특성에 관한 연구요약 34

〈표 Ⅱ-5〉 고령가구 소득 및 자산에 관한 연구요약 50

〈표 Ⅱ-6〉 고령가구 주거이동에 관한 연구요약 63

〈표 Ⅲ-1〉 고령가구의 현황 70

〈표 Ⅲ-2〉 전국 고령가구의 현황 비교(2000~2022년) 72

〈표 Ⅲ-3〉 권역별 고령가구의 현황 74

〈표 Ⅲ-4〉 시, 도별 고령가구의 현황 76

〈표 Ⅲ-5〉 가구원 수별 고령가구의 현황 비교(2000~2022년) 78

〈표 Ⅲ-6〉 세대별 고령가구의 현황 비교(2000~2022년) 80

〈표 Ⅲ-7〉 주택유형별 고령가구의 현황 비교(2000~2022년) 82

〈표 Ⅲ-8〉 점유 형태별 고령가구의 현황 비교(2000~2020년) 84

〈표 Ⅲ-9〉 전국 가구의 자산, 부채, 소득 현황(2021~2023년) 87

〈표 Ⅲ-10〉 연도별 고령가구의 자산, 부채, 소득 현황 89

〈표 Ⅲ-11〉 가계 재무 건전성 현황 91

〈표 Ⅲ-12〉 담보 부채 현황 94

〈표 Ⅲ-13〉 신용 부채 현황 96

〈표 Ⅲ-14〉 소득원천별 가구소득 현황 98

〈표 Ⅲ-15〉 연령계층별 소득분배지표 현황 102

〈표 Ⅳ-1〉 시도별 고령가구 빈도 104

〈표 Ⅳ-2〉 이사 동기의 질문사항 106

〈표 Ⅳ-3〉 변수의 정의 107

〈표 Ⅳ-4〉 고령가구 주거소비축소여부 빈도분석 108

〈표 Ⅳ-5〉 연속형 변수 110

〈표 Ⅳ-6〉 주거 소비축소 여주별 가구주 연령 t-검정 110

〈표 Ⅳ-7〉 주거소비축소여부별 가구원수변화 t-검정 111

〈표 Ⅳ-8〉 주거소비축소여부별 소득변화 t-검정 112

〈표 Ⅳ-9〉 주거소비축소여부별 총자산 대비 주거자산 비율 t-검정 113

〈표 Ⅳ-10〉 주거소비축소여부별 총자산 대비 부채 비율 t-검정 113

〈표 Ⅳ-11〉 범주형 독립변수 빈도분석 115

〈표 Ⅳ-12〉 여성가구주여부에 따른 빈도분석 116

〈표 Ⅳ-13〉 여성 가구주 여부에 따른 주거소비축소여부 교차분석 116

〈표 Ⅳ-14〉 주택 면적에 따른 빈도분석 118

〈표 Ⅳ-15〉 주택 면적에 따른 주거소비축소여부 교차분석 118

〈표 Ⅳ-16〉 주택 유형 변화에 따른 빈도분석 119

〈표 Ⅳ-17〉 주택 유형 변화에 따른 주거소비축소여부 교차분석 119

〈표 Ⅳ-18〉 경제적 이사 동기 빈도분석 120

〈표 Ⅳ-19〉 경제적 이사동이기에 따른 주거소비축소여부 교차분석 121

〈표 Ⅳ-20〉 주택 면적 조정 이사 동기 빈도분석 122

〈표 Ⅳ-21〉 주택 면적 조정 이사동이기에 따른 주거소비축소여부 교차분석 122

〈표 Ⅳ-22〉 연구의 가설 134

〈표 Ⅳ-23〉 로지스틱 회귀분석 결과 140

수식목차 8

(수식 1) [제목없음] 135

(수식 2) [제목없음] 135

초록보기

 대한민국은 고령사회로 진입함에 따라, 고령가구 주거형태 변화에 대한 많은 관심을 받고 있다. 본 연구는 한국 고령가구가 주거소비축소를 하는 데 영향을 미치는 다양한 요인을 분석하고, 이를 통해 고령가구의 주거 및 경제적 의사결정에 대한 보다 심층적인 이해를 제공하는 것을 목적으로 한다. 고령사회로 진입한 한국에서, 고령가구의 주거 패턴 변화는 사회적·경제적 측면에서 중요한 문제로 대두되고 있으며, 이에 따라 고령가구의 경제적 효율성을 높이기 위해 주거소비축소를 선택하는 요인에 대한 연구가 요구되고 있다.

본 연구는 한국노동연구원에서 제공하는 24차(2021년) 및 25차(2022년) 한국노동패널조사 자료를 사용하여, 4,083개 자가소유하는 고령가구를 연구 대상으로 실증분석을 진행하였다. 종속변수는 주거소비축소 여부로 설정하였고, 독립 변수로는 가구주의 연령, 성별, 가구원 수 변화, 소득변화, 주택면적, 주거자산비율 및 부채비율, 경제적 이사동기 및 평수조정적 이사동기 등이 포함되었으며, 이에 따른 통계적 결과를 도출하여, 고령가구의 주거소비축소 가능성에 미치는 영향력을 평가하였다.

분석 결과에 따라, 고령가구의 주거소비 축소는 단순히 경제적 요인만이 아니라, 가구원수 변화, 주택 자산의 비중, 그리고 이사동기와 같은 요인들이 상호작용하여 복합적으로 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히, 가구원수 감소는 주거소비 축소 여부에 음(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이는 가구구조 변화에 따른 경제적 효율성 추구와 관계가 있음을 보여주며, 자녀 독립 및 가구 구조 변화 시 고령가구의 주거소비를 축소하려는 경향이 강화된다는 점을 시사한다. 주거면적이 클수록 주거소비 축소 가능성이 유의미하게 증가하는 결과도 나타났다. 이는 고령가구가 불필요한 공간을 줄이는 경향이 있으며, 큰 주택 유지 비용과 관리 부담이 고령가구의 주거소비 축소 결정에 영향을 미치는 것으로 해석된다.

이외, 비아파트에서 아파트로 이주하는 경우 주거소비 축소에 유의미한 양(+)의 영향을 미치는 결과도 나왔다. 이는 아파트 선호 현상과 주거 면적 축소 경향이 결합된 결과로, 고령가구가 비아파트에서 아파트로 이주하면서 더 작은 공간을 선택할 가능성이 높아진다는 점을 시사한다. 총자산에서 주택 자산 비율이 높을수록 주거소비축소의 가능성이 증가하였다. 이는 자산 유동성 확보를 위해 주거소비를 축소하려는 경향을 반영하며, 고령가구가 경제적 유동성을 높이기 위해 주택 규모를 줄이는 전략을 선택하고 있음을 보여주었다. 그리고, 경제적 이사동기 및 평수조정 이사동기는 주거소비 축소에 유의미한 양(+)의 영향을 미쳤다. 경제적 이유는 주거비 절감을 위한 소형 주택 이주로 이어졌으며, 평수조정 이사동기는 가구원 감소와 생활방식 변화에 따른 적응 과정으로 해석될 수 있다.

반면, 연령, 성별, 소득 감소, 부채비율은 주거소비 축소 여부에 유의미한 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 이는 고령층이 정서적 안정감, 자산 유지 동기, 부동산 가치 인식을 중요시하며, 단순한 경제적 요인만으로 주거소비 축소를 결정하지 않는다는 점을 시사한다.

이를 통해 고령가구가 주거소비 축소를 결정하는 데 있어 경제적 이유 외에도 자산 관리 전략, 가구 구조 변화, 이사동기 등이 중요한 요소로 작용함을 밝혀냈다. 이에 따라, 고령가구의 주택 자산 활용 방안에 대한 중요한 정책적 시사점을 제공할 수 있다. 예를 들어, 주택 연금과 같은 자산 활용 프로그램을 통해 고령층이 주거소비를 축소하지 않고도 경제적 유동성을 확보할 수 있도록 지원하는 정책적 접근이 필요하다. 또한, 고령가구가 주거소비축소를 선택할 때, 이사비용지원과 같은 실질적인 정책적 지원을 제공함으로써 주거 환경의 안정성을 유지하면서도 경제적 효율성을 높일 수 있는 방안을 마련해야 한다.

그리고, 본 연구는 고령가구의 주거소비 축소와 관련된 복합적 요인을 실증적으로 규명함으로써, 고령사회에서의 주거정책 수립 및 실행을 위한 중요한 이론적 근거를 제공한다. 이를 통해 고령층의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 수 있기를 기대한다.

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