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재개발 입주권(딱지) 가격 형성 요인에 관한 연구 / 정창무 1
Abstract 1
I. 서론 1
II. 기존연구의 검토 2
III. 이론의 전개와 가설 3
IV. 실증분석 7
1. 자료의 범위와 연구 방법 7
2. 가설의 검증과 해석 7
V. 결론 11
인용문헌 12
[부표] 13
초록보기
Since Black and Scholes' (1973) original article on 'the pricing of option and corporate liabilities' was published in 1970, over thousands of articles have appeared in the leading journals of financial economics examining ex-dividend behavior. The paper explores a housing option price of urban redevelopment areas. We look into the structure of equity pricepurchase option in urban redevelopment areas and investigate what causes the fluctuation of the housing option price of urban redevelopment areas. The results show that causes and effects vary at different stages on urban redevelopment process. In the early state of urban redevelopment project, the housing price of surrounding area of the redevelopment site is positively related to the equity price. the option price as theory would suggest. The rent price of surrounding area of the redevelopment site doesn't have a positive effect on the equity price until equity holders dispose of their property.
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참고문헌 (19건) : 자료제공( 네이버학술정보 )
| 번호 | 참고문헌 | 국회도서관 소장유무 |
|---|---|---|
| 1 | 고덕균 ; 김홍규, (2004) 주택재개발 관리처분 권리유형에 따른 재입주 특성분석 도시내 주택소유자의 재입주와 지역균형발전간의 관계를 기초로, | 미소장 |
| 2 | 구인효, (2001) 재건축 아파트 시장의 수익률 변동요인에 관한 연구, | 미소장 |
| 3 | 김근용, (2001) 옵션이론을 이용한 MBS의 가치결정, | 미소장 |
| 4 | 김주영, (2003) 아파트가격에 내재한 개발밀도 가치의 차이에 관한 연구, | 미소장 |
| 5 | 김창석 ; 김주영, (2002) 아파트 용적률이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구, | 미소장 |
| 6 | 남미희, (2005) 주택 재개발구역의 부동산가격 결정요인에 관한 연구, | 미소장 |
| 7 | 한국경제, (1997) 양봉진 칼럼 노벨상과 재개발 딱지, 한국경제 | 미소장 |
| 8 | 오동훈 ; 이민석, (2004) 주택재건축사업의 진행단계별 가격상승규모 추정에 관한 실증연구, | 미소장 |
| 9 | 이상경, (200) 재건축 가능성이 아파트 가격에 미치는 영향, | 미소장 |
| 10 | 이창무, (2004) 재건축가능성이 아파트 가격형성에 미치는 영향, 국토계획 | 미소장 |
| 11 | 임창호, (1996) 주택개량재개발사업에서의 의사결정정보가 전매시기에 미치는 영향에 관한 연구 - 의사결정모형을 이용한 분배의 형평성 제고방안, | 미소장 |
| 12 | 장윤배, (2000) 아파트 단지의 용적률 결정요소에 관한 연구, | 미소장 |
| 13 | 정의철, (2003) 개발밀도가 아파트가격에 미치는 효과 분석-주거환경효과와 자본이득효과, | 미소장 |
| 14 | 이창무 ; 정의철, (2004) 잠재개발밀도가 지가에 미치는 영향, | 미소장 |
| 15 | 정창무, (2006) 아파트 평면구성과 가격과의 상관관계에 관한 연구, | 미소장 |
| 16 | 조주현, (1998) 주거 밀도가 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구, | 미소장 |
| 17 | 최 열, (2003) 재건축특성과 공동주택 가격과의 관계, | 미소장 |
| 18 | 최막중, (2001) 용적률 및 개발용도규제의 변화가 주택가격과 지가에 미치는 영향에 관한 이론적 분석, | 미소장 |
| 19 | Black F. and M. Scholes. 1973. The pricing of option and corporate Liabilities Journal of Political Economy. 81, | 미소장 |
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