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지하상가 환경이 임대료 수준평가에 미치는 영향 분석 / 최열 ; 김종경 1
Abstract 1
I. 서론 1
1. 연구의 배경 및 목적 1
2. 연구의 범위 및 방법 2
II. 선행연구 2
III. 분석모형 및 연구대상 3
1. 분석모형 3
2. 연구대상 4
IV. 지하상가 특성에 따른 임대료 수준 평가에 미치는 영향 분석 5
1. 변수구성 및 기초통계량 5
2. 지하상가 특성이 임대료 수준 평가에 미치는 영향 분석 7
V. 결론 9
인용문헌 10
초록보기
To coincide with the subway construction, Underground shopping arcade has been developed since 1985 in Busan. Its number will also be increased in the near future. In terms of revitalization degree of underground shopping arcade, Locational condition would polarize the underground shopping arcades of Busan. The business of Nampo trading area is at a standstill. On the other hand, the business of Seomyun trading area keeps activating through connecting with department store, etc. The aim of this paper is to empirically analyze the factors that affect on rent evaluation of underground shopping arcade through management, environment and locational characteristics. The effective variables are divided into such three groups as management, environment, and position characteristics. In compliance with analysis, significant variables concerning to management characteristics are 'operation term', 'number of laborer', 'business type', 'sex'. The environment variables of underground shopping arcade are 'prevention of disaster', 'hygiene', 'noise', 'profitability', 'satisfaction'. Also, the position variables are 'number of store', 'vacancy business', 'number of bus', 'subway users', 'appraised value of land', 'rent'. In the result of analysis, Resonable factors on rents that invigorate underground shopping arcade are 'scale of store' public transportation', 'management'.
권호기사
참고문헌 (21건) : 자료제공( 네이버학술정보 )
| 번호 | 참고문헌 | 국회도서관 소장유무 |
|---|---|---|
| 1 | 강신·서의택, (1998),"지하상가의 이용특성과 공간구 성에 관한 연구",대한건축학회학술발표, 8(1), pp.133-136. | 미소장 |
| 2 | 김태현, (2000),"지하도 부설상가 공간구성에 관한 연구",한남대학교 석사학위논문. | 미소장 |
| 3 | 박귀남, (2010),"도심 지하공간의 이용실태와 만족도의 인식에 관한 조사분석 연구: 서울시 지하상가를 중심으로",경희대학교 석사학위논문. | 미소장 |
| 4 | 이강주·심우갑, (1997),"환경지각-인지적 차원을 고려한 상업용 지하공간의 배치계획에 관한 연구",계획계, 13(5), pp.25-35. | 미소장 |
| 5 | ？Rent Determinants of Retail Properties in Seoul | 소장 |
| 6 | 이효창·하미경, (2008),"지하도상가 광장의 공공성 향상을 위한 이용자 의식에 관한 연구",계획 계, 24(4), pp.107-115. | 미소장 |
| 7 | 유상균, (2001),"서울시 상업시설내 업종간 상호작용에 관한 연구 : 서울시 지하도 상가를 중심으로",서울시립대학교 석사학위논문. | 미소장 |
| 8 | 장성준·영식, (2005),"상업지역의 개발과 공공성의 원칙",계획계, 21(2), pp.71-78. | 미소장 |
| 9 | 정창무·유상균, (2004),"CA를 응용한 소매활동의 근 린효과 분석: 서울시 지하상가를 사례로",부동산 학회, 11(2), pp.9-12. | 미소장 |
| 10 | 진헌교, (2001),"부산시 지하공간에 대한 문제점 인식 및 이용후 평가: 도심지 지하상가를 대상으로”, 부산대학교 석사학위논문. | 미소장 |
| 11 | 정승영·홍기용, (2004),"상권의 경제력이 소매임대 료에 미치는 영향: 서울지역을 중심으로“, 부동산학회, 12(1), pp.87-99. | 미소장 |
| 12 | Willingness to pay on the Flood Risk Perception of Residents Employing Cumulative Logit Model | 소장 |
| 13 | Agresti, A., (2002),, An Introduction to Categorical Data Analysis, 211-212. | 미소장 |
| 14 | Allison, P., (2001),, Logistic Regression: Using the SAS System, SAS Institute and Wiley. | 미소장 |
| 15 | Assessing the potential demand for electric cars  |
미소장 |
| 16 | Borooah, V. K., (2001), "Logit and Probit: ordered and multinomial models", Sage Publications | 미소장 |
| 17 | John Shutt, (2000), "Lessons from America in the 1990s",Urban Regeneration, 257-280. | 미소장 |
| 18 | Pindyck, R.S., and D.L. Rubinfeld, (2001),, Microeconomics(5th ed.), Prentice Hall. | 미소장 |
| 19 | Greene, W.H., (2008),, Econometric Analysis(6th ed.), Prentice Hall. | 미소장 |
| 20 | Stock, J.H., and M.W. Watson, (2007),, Introduction to econometrics(2nd ed.), Prentice Hall. | 미소장 |
| 21 | Maddala, G., (1983), "Limited Dependent and Qualitative Variables in Econometrics. New York: Cambridge University Press. | 미소장 |
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