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Since 1960s Korea land prices have risen to very higher level than its real income growth as the impact of rapid economic growth, industrialization and urbanization. However from 1990's the growth-ratio of Korea land-price started to go down with social & economic stability.
The purpose of this study is to support the proactive & effective land policy formulation and foresee the land market, when the impact of land price change factor could be different depending on social & economic situations. In other words, I would like to do the empirical analysis and verification for fluctuation factor of land prices through cross correlation analysis, Granger Sims causality test, impulse response analysis, variance decomposition analysis between macroeconomic variable, and it should be based on the following hypothesis, "Korea land price is influenced by economic fundamental factors such as macro-economic variables including GDP, Stock index, Total currency, Exchange rate, Gross fixed capital formation, Consumer price index, Interest rate(3yr corporate bonds), Building permit area indicator."As brief result of the analysis, the land price was affected by the economic fundamental factors like Interest rates, real GDP, Consumer price index. So when we decide the land policy, we need to pinpoint all economic conditions and consider the direction of appropriate land policy and how to run.권호기사
참고문헌 (12건) : 자료제공( 네이버학술정보 )
| 번호 | 참고문헌 | 국회도서관 소장유무 |
|---|---|---|
| 1 | 수도권 주택하위시장 분석에 관한 연구 | 소장 |
| 2 | 김태형(1998), 거시경제변수와 지가, 한국지리학회지, 제14권, 제1호, pp.95-110. | 미소장 |
| 3 | Study on the Cointegration And Impulse Response Analysis Of Real Estate Prices  |
미소장 |
| 4 | VAR 모형을 이용한 부동산가격 변동요인에 관한 연구 | 소장 |
| 5 | 윤주현(2001), VAR모형 구축을 통한 토지 및 주택시장 전망 연구, 국토연구원. | 미소장 |
| 6 | 김용순(2002), 경제·사회환경 변화에 따른 부동산가격 예측모형 개발 연구, 한양대학교대학원 박사학위논문. | 미소장 |
| 7 | 박철(2002), 토지가격의 변동요인에 관한 연구. 서울시립대학교대학원 박사학위논문. | 미소장 |
| 8 | 박창수(2012), 「토지정책론」, 서울: 범론사 | 미소장 |
| 9 | 남준우 외(2010), 「계량경제학」, 서울: 홍문사 | 미소장 |
| 10 | 박준용 외(2004),「경제시계열분석」, 서울: 경문사 | 미소장 |
| 11 | 송일호 외(2002), 「계량경제실증분석」, 서울: 삼영사 | 미소장 |
| 12 | Estimation and Hypothesis Testing of Cointegration Vectors in Gaussian Vector Autoregressive Models |
미소장 |
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